Проект гаража, критики сюда

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Значит задача моя была следующая - спроектировать просторный гараж под машину и мотоцикл, чтобы
- не выйти за бюджет 1 млн с учетом всех затрат
- чтобы было относительно пожаробезопасно
- в гараж заехала даже ГАЗ Соболь (потолок 3 метра взят, а вглубь 7 метров)
- из гаража можно спуститься в погреб 7х3 метра. Гаражная яма - не нужна, это решено.
- было где готовить шашлыки и расслабиться от копания грядок
- из гаража в будущем поднять на второй этаж
- въезд на участок для разгрузки стройматериалов (аж трое ворот придется оплачивать)

Получился по проекту кирпичный гараж 7 на 8 метров, с тремя навесами. Стоят такие навесы с поликарбонатом примерно по 70 тысяч.
Фундамент ленточный, с погребом. Стены - полтора полнотелого кирпича.
Крышу как делать - не знаю. Должна крыша быть рассчитана так, чтобы через год еще лестницу и второй этаж деревянный надстроить.
Вентиляцию как делать - не знаю. Придумал что должна быть вытяжная вентиляция в стене, изображена на плане.

Вплотную к улице решил гараж не размещать - обитатели деревни у нас дикие.

Оцените, пожалуйста, проект! Может это вообще не так делается?

P. S. отмеченный серым дом - уже построен, а это к нему гараж будет, но участок под гаражом формально на мне, а участок под домом на другом собственнике, вот такой нюанс.

 

Перекрытие сделать из плит или залить, но надёжнее из плит и закрыть рубероидом пока.
Поликарбонат и мангал не лучшие соседи так как из трубы всё равно будет лететь копоть/искры и оседать будет на поликарбонате. Плюс если второй этаж будет деревянным, то возможно, мангал переместить подальше. Если уж делать навесы, то углом их стыковать в конёк.

Вентиляция погреба:


Вентиляцию гаража можно сделать самотёчной. Топить будете?

 

Скат крыши к серому доме - не айс. Снег с большого дома будет падать на поликарбонат и пробъет его.

 

Нужно всё, очень подробно рассчитать (и материалы и работу)- бюджет, может быть маловат.
С крышей из поликар. возникают вопросы- не только указанные ранее, но и сочленение с постройками.
С крышей гаража тоже вопросы, с погребом тоже.
Даже с гаражной ямой- может ещё обдумать вопрос. Друзья, при строительстве гаража так же отказались, а теперь сильно жалеют что яму не сделали.
Ну и по компановке гаража тоже вопросы -слишком многое хотите впихнуть - и ремонтную зону и постановку не одного транспорта и зону отдыха и ещё просторный что бы был.
Вообщем нужно многое хорошо распланировать, обдумать и рассчитать.

 

Если вкратце, пройтись по кочкам:
- Зачем ВАМ такой большой гараж, размером с дом?
Это основной вопрос, на который предстоит ответить ВАМ.
Вы умудохаетесь со строительством сего комплекса так, и вложите туда столько бабла, что после сил и денег на строительство основного дома - НЕ ОСТАНЕТСЯ.
Посмотрите хотя бы кучу соседних аналогичных тем.
А даже если вы построите основной дом, то гигантский гараж, останется никому не нужной египетской пирамидой, которую надо содержать.

Я думаю у вас проблемы в изначальном планировании:
не лучше бы - построить небольшой гараж, небольшой дом и небольшую мангальную беседку и расположить их нормально на участке?
или - сразу построить дом, а пожить в бытовке.

 

В чём проблема сделать яму в готовом гараже ?