Падение рынка недвижимости в России - 2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пока что мы выяснили про ваш уровень дискуссии: безумные заявления, которые вы даже объяснить не можете.

Думаю, никто не обидится если я напишу "за всех": читатели будут очень вам благодарны, если вы свои странные заявления попробуете как-то аргументировать.

 

Что не так с условиями? Что там такого, что недоступно к прочтению?

 

Что такое "предпосылки для кредита"?

 

У 6% кредита обязательное условие - дети

 

Гм... Я не писал, что там есть условия недоступные к прочтению. Перефразирую.
1. Условия есть
2. Их надо осознать.

 

И что осознать то? Какой то поток сознания и флуд. Ну осознал я что пока свободные деньги лежат на депозите под 16-20% выгодно взять кредит под 3,5-6%.

 

Я писал про условия кредита по семейной ипотеке, а не про ваши финансовые возможности. Вы просто так хвалились своей сообразительностью (думаете именно головой - на этом был особый акцент), что я решил уточнить. И вот мы никак не можем разобраться в одной фразе, которую по большому счету невозможно прочитать как-то иначе. Ну да ладно, к теме это не относится. А вот кредит под 3,5% похож на фантастику в нынешних условиях. Да и отношение ставки депозитов к ставке ипотеки о чем говорит? Ничего не понятно.

 

Прочитал крайние пару-тройку страниц - реально косички на спине шевелятся. Пожалуйста, продолжайте. Особенно интересно про "выгодность" кредита и про 30 лет растущей туземун зряплаты, не останавливайтесь. А, ещё про детей тоже весело, давайте ещё про тройню каждый год, чтобы добавить в эппотеку блины с лопаты.

 

Кредит может быть выгодным, может быть невыгодным. Зависит от условий и личных мозгов

 

С начала этой темы прошло 10 лет. Вот некоторые реплики с первой страницы:
"Падение в 2 раза, да почти на официальном уровне? Что скажете?"
"Надули мыльный пузырь! но скоро он лопнет"
"Просто объекты встанут - пусть даже на долгие годы..."
"Будут падать, сейчас ситуация другая..."
"А куда они денутся"
"Будут падать, согласна. "
"Считаю, что тот, кто сейчас до конца года не продаст, будет сильно кусать локти в ближайшие несколько лет."
Это только первая страница, там дальше люди мечтали о подешевлении всей недвижки, а по факту квартиры подорожали примерно в два-три раза. И кто тогда брал за до 5 миллионов, сейчас может продать за 10-15. Это сейчас некоторым кажется что квартиры стоят каких то "безумных" денег, а на самом деле недвижимость дорожает примерно одинаково со всем вокруг. Доходы у людей тоже не уменьшаются а растут. В начале 2000-х квартира в Зеленограде стоила миллион, в середине 10-х пять миллионов, сейчас около пятнадцати, к концу 20-х будет скорее всего около двадцати. Снижаться квартиры, когда всё вокруг дорожает на 20% в год, уж точно не будут. Ну если конечно ядреными бомбами кидаться не начнем друг в друга.

 

Именно! Могут быть локальные и (или) кратковременные колебания, могут быть более или менее интересные варианты по кредитам, но резкого, в разы, падения, без катастрофичных причин не будет. Таких причин, когда недвижимость будет уже мало кому интересна. Поэтому, если нужно жилье - надо покупать. Инвестиции, коммерческая недвижимость - немного особняком, тут надо погружаться в тему.

 

Кредит НИКОГДА НЕ МОЖЕТ быть выгодным, потому что ты берёшь стоимость одного условного кубикла для среднего размера скота площадью 20 м, а отдаёшь стоимость четырёх условных кубиклов.
Ещё раз, на пальцах, один кубикл -> четыре кубикла. Личные мозги здесь только у Изи, который впарил тебе кубикл рассказами о "выгоде" и "личных мозгах". Или попросту кредит на что угодно. Только не надо про "здесь и сейчас", давайте это зумерам рассказывать, не мне)

 

Больше всего в нынешние времена мне нравятся современные firmware для молодых имбецилов, в которых они каким-то чудом грезят о 30 годах регулярной выплаты своей растущей на дрожжах зряплаты. Это ваще masterpiece, разработчику обновлённых прошивок просто пять баллов. То есть в реальности, в которой клоник не знает, где он будет завтра утром, ему отчего-то верится в "постоянный доход", неизбежную пенсию и олимпийское здоровье) А, ну ещё из свеженького - в проценты по "вкладам", простихоспади... Это прям толстым слоем сверху намазать. Шмуля ночей не спит, всё голову ломает, как бы озолотить ванятку процентами, чтоб понажористей ему жилось. Ох уж эти мне рыбки гуппи, ничего не помнят...

 

@Ramar, всё критика и критика. А какова ваша формула успеха?

 

Конечно может.
1. Берешь кредит по ставке ниже, чем приносит твой бизнес, пополняешь оборотку
2. Берешь ипотеку по ставке ниже, чем депозит, примеров была масса
И тд и тп.