Падение рынка недвижимости в России - 2

Это не пузырь.
Мы тихо приближаемся к ситуации 1998 года, когда отношение денежной массы в стране к ВВП составляло всего 10% при норме 100. Тогда предприятия/бизнес переходили на бартер, а з/п людям выдавали, как правило, продукцией своего предприятия и т. п. и т. д., а тем временем все бабки аккумулировались на рынке ГКО.
Сейчас то же самое, только деньги аккумулируются в банках (посмотрите отчёты за последние пару лет), а соотношение денежной массы к ВВП составляет 50%. Добавим сюда, что весь ширпотреб - импортный и завозится за валюту, и получим, что ставка в 21% и увеличение курса доллара с 50 до 100 рублей только усугубляет ситуацию. Вопрос: кому это выгодно и для чего делается? - оставим открытым, т. к. политические дебаты на форуме запрещены.
А уж в какой отрасли рванёт раньше, а в какой позже - вопрос чисто технический.
Промпредприятия (даже с дотациями на СВО) заявили о снижении прибыли на 7% в 4 кв. 2024 года, что вызвало несказанное удивление у руководства Минфина. Зато МЭР продолжает радовать статистикой о стабильном росте нашей экономики. В стране - жопа, а у них - рост.

 

Это будет означать, что деньги со вкладов им снять не удалось.

 

Если бы!
За счёт ВПК действительно был рывочек к началу 2023 года, когда деньги пришлось вливать в оборонку почти весь 2022 год по известным причинам. Можно даже сказать: благодаря(!) ВПК. Причём рывочек-то случился по тем же причинам что и 1999 году - инвестиционные деньги, при недостаточности исходной денежной массы, пошли в реальный производственный сектор, что привело к экономическому росту без инфляции. Но потом разные "умные" тёти и дяди задрали курс доллара и ставку и нашему рывочку наступил бздык-пердык, а у других клоунов забыли фломастеры отнять, вот они и рисуют экономический рост до сих пор. Так, чуть-чуть, в рамках статистической погрешности. По "доброй" традиции. Иначе ж поди объясни свою нужность и компетентность...

 

Не по шильдикам ли смотрите?
Эдак и автомобиль "Москвич" может оказаться отечественным. Полностью. Судя по шильдику. Ненуачо.
Откуда может взяться импортозамещение при ставке в 21% и реальном кредите не ниже 25? Да ещё под залог имущества, которое уже давно и так заложено?
Кому правительство даст целевой кредит под 6% - там жизнь теплится, а в остальных местах остаётся только шильдики переклеивать, если будет на что их закупить там же, где и основной товар.
Хорошо хоть кормим себя сами, но при такой ставке и сельхозка не ровен час гикнется. Ибо чудес не бывает, и вести разговор про охлаждение роста экономики в этой ситуации, надо обладать весьма незаурядным "талантом".

Ну а рынок недвижимости - это же не сферический конь в вакууме. Он функционирует в этих же реалиях. Я бы поставил 20 пенсов на то, что банки с их накопленным жирком не дадут просесть ценам в массовом сегменте жилья, будут держать их до упора - до радостного момента снижения ставки и естественного возрождения спроса со стороны широких масс населения, что опять толкнёт цены вверх. Думаю, что даже потом радостно отрапортуют, что только благодаря их неусыпным стараниям страна отошла от края пропасти. И медальку себе повесят.
Кто из застройщиков за это время разорится, и кто из широких масс так и не сможет улучшить свои жилищные условия (читай - не создаст семью, не нарожает детей и не вытащит страну из демографической ямы)? - этот вопрос банкиров не интересует, что вызывает невольный вопрос: интересно, а на кого они работают в действительности?