Проблема с продуванием фасада в монолитном доме

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день!

Могу ошибиться с веткой на форуме, если есть необходимость администраторы могут подправить.

Помогите решить проблему, либо дать обоснованные рекомендации, чтобы надавить на застройщика.

Имеется торцевая квартира. В одной из комнат торцевая монолитная стена, на 1 метр имеет контакт с улицей, и не имеет соседской квартиры. Смотрите фото1.

Угол примыкания монолитной стены обозначенный на фото1 со стеной из керамзитбетонных блоков являющейся фасадом для лоджии с холодным остеклением и утеплением из минеральной ваты, имеет следующие температурные показатели.

+13 С до +14 С градусов показатель пирометра поверхности угла ближе к полу.
+24 С градуса температура в центре комнаты, термометром.
-11 С градусов на улице
+16 С градусов показания термометра на полу в проблемном углу.
Стена +20 пирометром до зоны контакта с другой квартирой.

Рукой ощущается движение воздуха. Стена холодная. Ламинат холодный.

Застройщик пошел по пути наименьшего сопротивления, просверлив несколько дыр в утеплении лоджии и влил 40 литров пены в зону сочленения керамзитовых блоков с минеральной ватой.

Проблема не ушла, представитель застройщика утверждает что приведенные показатели температур это нормально.

По хорошему я бы снял утепление застройщика на лоджии, задел все щели если есть в кладке керамзитовых блоков, и утеплил пеноплексом. Но пока нет понимания на сколько близко можно подойти к слою который уже идет по монолитной стене и является фасадом.

Либо надо аргументированно давить на застройщика, который хочет слиться от проблемы.

 

Возможно, холод идёт не через стену, а по плите перекрытия, от плиты на лоджии.

 

Поясните пожалуйста? Под плитой перекрытия, вы имеете ввиду, народным языком плиту пола квартиры. Но если бы холод шел по плите перекрытия, то такой же холод ощущался бы по всему периметру фасадной стены из керамзитбетонных блоков в местах соединения с плитой перекрытия.
А так как плита перекрытия фактически закрыта холодным остеклением, то я не понимаю почему по ней может идти холод. С моей точки зрения видимо есть щели в месте примыкания блоков к плите перекрытия, которые не удалось запенить мероприятием описанным в начале поста.

 

@johnsedaze,
Не достаточно информации для определения причины. (к сожалению)

Для застройщика
Если он "застройщик" предоставит нормативный документ (санитарно-гигиенические нормы для жилых помещений) с ЧЁТКИМ указанием на!

более корректно в жилой комнате. Тогда он прав. Если не сможет, тогда необходимо требовать! привести к норме. Желательно больше "шума".

По самой проблеме.
Возможно НЕ качественное исполнение ограждающей конструкции (стена + сфтк).
Косвенное доказательство:

Такого НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ В ПРИНЦИПЕ!
Не понятно как в "монолит" закачать пену? Пена уходит только в полости, которых не должно быть.
Могут возразить что под утеплителем могут быть полости, соглашусь НО они не могут быть более 40% поверхности плиты толщиной не более 20 мм. Это как вы понимаете не 40 литров.

Альбом технических решений: КАК ДОЛЖНО БЫТЬ после монтажа.

 

@johnsedaze, схему "пирога стены", разделяющий квартиру от улицы (и лоджии) можете нарисовать?
И не понятно, с какого ракурса сделано фото №4 с минватой. Это стена, отделяющая лоджию от улицы?

 

Ранее загруженные фотографии: №4 это минеральная вата между плитой перекрытия и каркасом холодного остекления. Хорошо видно от куда сделано фото на фотографии №2.

Вот еще фото, вырвал со стройки

 

Посмотрите, на фотографиях без утеплителя, как плита лоджии соединяется с плитой перекрытия. Через тепюрморазрыв из пенопласта. Но, тем не менее, прямые участки бетона есть, и как раз в вашем проблемном углу. Скорее всего, это не продувание а локальное промерзание по бетону.

 

На каком фото Вы видите терморазрыв из пенопласта?

 

Я все же больше грешу на наличие полости между плитой перекрытия и стеной из блоков ограждающих комнату от лоджии. Собственно пеной видимо пытались залить именно эти полости, между ватой, блоками и в месте примыкания блоков к плите перекрытия. ИМХО.

Главное чтобы не стена которая имеет контакт с улицей и плитой перекрытия.

 

@johnsedaze,

Если монтаж системы утепления делали "как на фото 6. png" к монтажу скорее нет нареканий к толщине слоя утеплителя то же (150 мм очень похоже).
Плита вашего балкона не утеплена, как понимаю (по всему периметру)?
Это - ошибка проектирования (контур не закрыт полностью, мостик холода = балкон не утеплённый зло а утеплённый балкон уже не балкон)
Самое "тонкое" место именно там где у вас и пониженная температура

Соглашусь с Dimastik25

 

Там нет полости. Стена из ПБ блоков обычно ставится на пол, перекрывая линию терморазрывов, и ни снаружи, ни изнутри до них не добраться.
А здесь интересное конструкторское решение - линия терморазрывов расположена не под стеной, а под утеплителем. Но сути проблемы это не меняет, т. к. дефект теплоизоляции заложен в конструкции данного типа дома. Полностью он не устраняется - можно только частично снизить теплопотери.
Можно попробовать утеплить пол на лоджии и боковой торец перекрытия (показан желтой стрелкой), если это возможно. Эффект будет незначительный, будет ли этого достаточно - никто не обещает.

(Черным пунктиром обозначена линия внешней границы утеплителя на стене).

 

Судя по фото, у вас просто мостик холода, который заложен изначально в проекте или это уже усовершенствование во время строительства, но сути это не меняет.
Проверить можено пройдясь по другим квартирам.