Дача-переросток из ОЦБ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@cactuap,
Чего-то непонятно)
У Вас уже обсада стоит? И она чистовая?
Вам тогда просто привезут окна вставят в четверть немного запенят и все.

 

Да, все верно. Это я понимаю, думал может есть какие-то скрытые нюансы установки, о которых говорили другие подрядчики.

 

cactuap Доброго дня! подскажите контакты фирмы которая ставила сруб, восколько все обошлось, и давольны ли вы качеством?

 

После установки окон будет близко к 3.8 миллионам, дом 120 (без второго света 150) квадратов и 90 кубов бревна. Я максималист, конечно не доволен, сам бы я все точно лучше сделал, если бы умел...

Считаю за свои деньги (если прицениваться по Москве) вполне не плохо. Бревно не идеальное, но и не самое плохое. Собрали довольно хорошо (нагели, скобы) и вполне ровно, если судить по окосячке проемов. В общем мой дом совсем не идеал, много косячных мест, но эти косяки вроде как к конструктиву не относятся, а мелкие быстро забываются. Опять же, для ПМЖ наверно строил бы более основательно, но такой цели нет и хочется потратить поменьше. Поэтому особо сильно не шикую, но и совсем экономить не пытаюсь, во всем стараюсь найти золотую середину.

Советовать фирму не вижу смысла, обычное ООО, со средней ценой по Москве. Но быстро считали смету и уделили пару месяцев на разработку и доработку проекта. В этом бизнесе все на грани. Я же не знаю какое Вам нарубят бревно в этот раз, какую бригаду наймет фирма для сборки этого бревна. Мне эта фирма сделала не плохо, а Вам может собрать избушку, при этом пытаясь собрать хорошо... К сожалению деревянное домостроение у нас это лотерея, и если надеяться на отзывы других и что за Вас все сделают, можно очень сильно пролететь!

 

Правильной дорогой идете.
Как раз

Примерно об этом я и говорил Makdim252

У вас Игорь, вполне образцово показательный дом. В плане качества древесины сруба, качества сборки и т. д.
Можно ставить в пример всем кто строит из ОЦБ.

 

Спасибо, приятно слышать подобное от человека который разбирается в деревянных домах.

По цене все довольно просто, первый этап это около 2 миллионов, в них входит фундамент, бревно, брус, доски, доставка, сборка, временная крыша. Далее через пол года начинаются этапы, которые с супругой прозвали - все по 500... замена временной крыши на постоянную (при этом цена может плясать от того как собрали временную). Потом почти через год начинается шлифовка с покраской, я решил это делать сразу снаружи и внутри. Следом надо ставить окна, очередные 500 тысяч (200 из которых это окосячка). В моем случае после остекления будет зимняя пауза, надо расслабиться, отойти от пролетевшего года, ну и конечно закрыть кредиты. Как на улице немного потеплеет сразу займусь электричеством и если хватит денег утеплением полов и крыши, в сумме это опять около 500 тысяч рублей. Душу греет, что после этого этапа дом можно будет назвать домом, в итоге закрытый контур с покраской и электричеством в доме выходит около 4.5 миллионов. Если пытаться максимально экономить, на работах или материалах, больше 500 тысяч скинуть скорее всего не выйдет, при большей экономии много шансов нарваться на бракоделов. А вот увеличить при желании можно очень легко, на 2 миллиона точно, а то и все 3 миллиона. Улучшить фундамент, увеличить бревно, заказать сухие доски, выбрать дорогую кровлю, брендовые масла, более качественные окна и тому подобных мелочей.

При этом деньги решают не все, стройка высасывает из тебя все время и силы, я уже не помню когда за последний год проводил выходные с семьёй. Голова постоянно забита домом, что, где, когда, кем и как! Нет простых решений, везде нюансы из которых надо выбирать, при этом индивидуальные к каждому дому. В общем помимо денег надо закрыть все другие вопросы в жизни хотя бы на пару лет, что бы спокойно строить хороший дом.

У меня дача находится в 30 километрах и 30 минутах от квартиры в Москве, что довольно сильно сглаживает все, о чем я писал выше. Как люди строятся за 100 километров я лично даже представить не могу...

 

Вот смета на строительство сруба, фундамент конечно надо доработать до жб свай

 

Мне кажется это не смета, а прайс. В смете обычно точно расписаны материалы и их количество. Вот к примеру моя смета на первый этап, с которой можно работать, потому что прописаны размеры и количество. Это смета не окончательная, после заключения договора еще месяц дорабатывали проект под свои нужды, в итоге стоимость поднялась до 1.6 миллиона, без фундамента.

При этом должны быть обязательно размеры дома, высота и тому подобные вещи. Надо обращать внимание как именно снимаются эти размеры, по оси или наружним стенам. У меня 120 метров получается по полам, если посчитать по наружке (как многие фирмы любят) дом уже будет 150 метров. Так же не забыть посмотреть высоту второго этажа, что бы не биться головой при не удачной планировке.

Ну и конечно надо понимать, после первого этапа у вас будет не тот дом, что на картинке под прайсом, а что-то близкое к этому в лучшем случае.

 

Вы уже во всех темах отметились)
Жб сваи не панацея, вам надо понять какие грунты у вас на участке. Для этого лучше всего сделать изыскания.
Нормальный свайно-винтовой фундамент под 6х9 за 72 рубля вам не сделают, либо сваи будут из фольги, либо их будет не достаточно.
Крыша под ключ за 220 рублей это тоже дёшево, значит мембрана самая простая и черепица ни о чем!
Непонятна кубатура сруба, 569 рублей это сколько кубов?
Цена за доставку 42 рубля это очень дёшево, для примера, у нас одноэтажная дом-баня 7х9, для доставки сруб-комплекта потребовалось две еврофуры, везли из Кирова попутным грузом, одна фура стоила 40 рублей (это прям по божески цена). У вас два этажа, значит и кубатура будет больше. Хотя надо понимать откуда повезут комплект...
Но цены подозрительно низкие, тут два варианта: либо привезут и соберут непотребный сруб-комплект и вы столько же ещё вложите на устранение недостатков, либо это замануха и цены потом вырастут в процессе общения...
Извиняюсь, что влез не в своей теме

 

Это не смета. Соглашусь с @cactuap, И даже не коммерческое предложение. Если речь о рубленном бревне, то даже не указаны диаметр бревна, сгон и ширина паза. "Кровля под ключ" - это вообще не о чем. Скорее всего речь идет об имитации металлочерепицы неоцинкованной толщиной с фольгу, без водосточки, снегозадержателей и прочих аксессуаров

 

Наконец-то добрался до последнего этапа в этом году. Очень хочется закрыть дом, из-за полов полностью это не выйдет, но окна и двери думаю успеем поставить. Планировалась доставка и установка всех 17 проемов (15 окон и 2 двери) на сегодня. Но как обычно на производстве что-то пошло ни так и отгрузка окон перенеслась еще почти на неделю. Печально, но как-то повлиять на ситуацию нет возможности, остается только ждать.

Но зато двери уже готовы и что бы не оставлять их на производстве, было решено их установить отдельно от окон. Как раз за эту неделю двери немного подсядут и ребята по месту их уже отрегулируют.

Двери получились дорогими, большой стеклопакет, полная окраска (в том чесле торцы), профиль Rehau Doors 70. На первый взгляд продукция очень качественная, завод довольно известный, много разных шильдиков и наклеек.


Стеклопакет выбрали не совсем стандартный - 40мм (4-14пл-4-14пл-4И) с пластиковой дистанционной рамкой (с помощью которой хочу немного уменьшить боковое промерзание). Поможет или нет не знаю, но установщики оценили положительно этот момент. Двери безумно тяжелые, что для них мне кажется плюс. Правда и навеска таких дверей тоже довольно интересная процедура. Одну даже немного царапнули, по этому случаю обещали подвезти специальный карандашь для исправления косяка. В любом случае лишним не будет, так как еще не одна царапина на них появится во время стройки и последующей эксплуатации.

Устанавливали стандартно для чистовой обсады в четверть. Выставляли по центру, закрепляли саморезами к обсаде (соответственно что бы не закрепить ее жестко к дому) и щель заполняли пеной. Предварительно на дверь клеили какую-то пленку и после закрывали ей пену.


Проблемой было прижать внутри дома раму к обсаде, даже использовали доску. Но идеально не получилось. Возможно надо будет потом, как включу отопление и обсада подсохнет эти места пройтись
герметиком.

Фотографировать навеску дверей уже не было смысла, в 4 часа дня уже ничего не видно. Планирую завтра утром прокатиться на дачу, посмотреть что в итоге получилось при нормальном освещении.

 

Утром заехал на 10 минут посмотреть на результат установки при свете. Двери пока плохо закрываются, так как их регулировку отложили до установки окон. В большой двери верхний угол не притягивает замок, а у матовой очень жесткие замки. Думаю это решится регулировкой петель. В остальном проблем не заметил. Может в паре мест пена не на всю глубину двери, надо подумать как лучше исправить этот момент.

Матовая дверь на главную улицу как и планировалось пропускает свет, но скрывает происходящее внутри дома. Матовое стекло не столько затеняет, сколько отражает. Так же понравилась 3D окраска дверей, при открытии не видно белого профиля. Теперь осталось дождаться окна, уже не терпится закрыть этот вопрос.

 

По цвету хорошее сочитание. это важный этап в строительстве. особенно психологически. уже виден результат, и дом приобретает свой внешний облик. ну и внутри уже можно работать не взирая на погоду.

 

Сами окна будут другого цвета, почти в цвет дома снаружи и белые внутри. Тёмными решили оставить только двери, да и полностью красить очень дорого. Дальше будем обыгрывать наличниками. Полностью согласен, окна важный психологический момент.

 

Окна под конец года очень тяжело даются. Сил переживать, а тем более активно участвовать почти не осталось. Сильно подвел поставщик окон, именно в плане сроков и установки. Сдвинулись почти на месяц, ну и потеря почти 3 предпраздничных выходных из-за срыва установки. В плане качества пока претензий нет, все довольно прилично. Рамы заказывал Rehau Delight, стеклопакет схожий с дверным. Снаружи использовали ламинацию в цвет дома, внутри оставили белыми. Перед установкой рам обработал четверть антисептиком, для крепления отливов решил использовать деревянные штапики. Сегодня успели закрепить только рамы первого этажа, очень быстро темнеет и много сил занимает установка рам второго света.



Надеюсь в понедельник сможем закончить с этим одним из самых нервных для меня этапов. Хорошо хоть погода не сильно мучает заморозками. Завтра вообще 4-5 градусов тепла обещают, что очень хорошо при установке окон в декабре.