2-х этажный дом с цоколем и плоской кровлей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте!

Прошу критики проекта дома, который рисовался с нуля и архитектором тупо принимались все хотелки (что напрягает).

Исходные данные:

1) сейсмоопасная зона (10 баллов, склон с перепадом в 8 метров по длине участка 40 метров)
2) перепад высот на пятне строительства порядка 3.5 метров
3) геологами рекомендован (а на самом деле обязателен к соблюдению) цокольный этаж
4) отопление на газе
5) справа (север) и сверху (восток) - соседи)
6) слева (юг) - дорога (малоиспользуемая), с запада - дорога (используемая)
7) уклон с восток на запад
8) вид на горы - на юг

Семья:

1) двое взрослых
2) с пятницы до воскресенья двое девочек подростков (11 и 13 лет)
3) перспектива рождения ребенка
3) родители в возрасте около 60 и 80 лет (бодрые)

Нами был предложен угловой проект дома (да, да - готовы к критике) поскольку хотелось максимально использовать пространство участка, но не иметь помещений, выходящих окнами на соседские участки и, напротив, иметь вид на горы и на поселок с возвышения. Рендер в Homedesign 3D.

Напрягает гигантский цоколь - расчетная высота из - за перепада высот 3.6 метра.
Вход в дом предусматривается также через цоколь поскольку гараж находится в нижней части участка.

Учитывая сейсмику, предлагается плитный фундамент и монолитные стены из финнблока http://finnblock.kz/

Заранее благодарю за внимание!

 

У вас общая под 500квадратов, цоколь меркнет в этой площади. Может отдать другому архитектору ещё раз с заданными параметрами и (без чуткого надсмотра) и посмотреть

 

Спален насчитала три штуки. Одна ваша и две детские. Где будут бодрые родители (судя по возрасту не пара) и еще один планируемый ребенок?
И это притом, что площадь дома без цоколя около 300 м2.
Туча потерянных проходных площадей, колодец названный вторым светом... Ищите другого архитектора.

 

Плюс много - и, судя по чертежам и подаче в 3д - Ищите другого архитектора

 

Большое спасибо за отзыв!
1) дети от первого брака приезжают на выходные - пока не появится третий ребенок они могут занять две детские
2) пока, дай Б-г, третий подрастет и ему будет необходима отдельная спальня две старшие уедут учиться
3) бодрые родители приезжают в гости, постоянно не живут. могут переночевать в одной из спален
4) проходные площади - да, но видимо иначе в угловом доме не выйдет
5) второй свет - вот тут я тоже очень сомневаюсь. Действительно, может показаться колодцем.

 

А когда появится третий ребенок, старшие больше вообще не будут приезжать?
И когда этот третий появится, мама будет бегать к нему с кухни наверх? И внизу ей даже комфортно прилечь негде. От кухни до гостиной полдома бежать...

То есть либо старшие дети, либо бодрые родители? Если все вместе приедут, то бодрые родители ночевать поедут к себе без вариантов.

Колодец и есть.

Домик вам напроектировали миллионов на 10 без отделки. Потянете? Дети старшие когда уедут - что будете делать с этими дикими площадями?
Если у вас старшие дети и родители нечастыми наездами, то вам достаточно одного этажа на 4 спальни. Одна вам, одна будущему младшему и две гостевых (одна из них может выполнять роль кабинета заодно). С учетом цоколя - это уже будет огромный дом. Который надо отапливать, содержать, платить за него налоги... Были поползновения правительства сделать повышенную ставку налога на дома свыше 300 м2 (и ведь сделают рано или поздно).

 

Лестница в углу - это большое NO-NO в архитектуре частных домов, разве что она обусловлена чем-то другим.

И по этому плану сразу видно почему - потому что куча метров тратится на проходы-коридоры.

Архитектору двойка, но это и до меня уже сказали.

 

Постройте обычный дом на 4 спальни. Либо одноэтажный, либо двухэтажный, с одной спальней внизу и тремя наверху. Не сройте вы эту бестолковую дорогую громадину.

 

При перепаде на пятне застройки 3.5 метра без цоколя никак не обойтись.
Так что и так будет два этажа - цокольный и жилой.
Автор, вам бы поискать проекты домов на склоне, в которых даже цокольный этаж делается жилым. То есть его не засыпают горой земли как у вас нарисовано, а оставляют открытым, тем более у вас вид оттуда на горы.
Если вход в дом через цоколь и там гараж, сделайте там и общественную зону - кухню и гостиную.
А на втором этаже - спальни.

 

Нюанс в том, что местность у нас сейсмоопасная и грунты нехорошие, поэтому геологами предложен цоколь, углубленный в грунт.

Горы находятся на юге и на них вид открывается на уровне второго (или третьего этажа если считать с цоколем). Плюс есть вероятность застройки соседнего участка и тогда со второго этажа уже точно гор не будет видно.

Короче говоря, есть два фактора которые влияют на проект - желание вида на горы (чем выше, тем лучше) и отгораживание от соседей

 

А почему лестница в углу No No?

В защиту архитектора - он перенес на план наши хотелки. Но, конечно, по-хорошему, он должен был бы дать по рукам, если видит глупость)

Рендер делал я сам, это не архитектора факап)

 

Если есть финансы на стройку и последующее содержание этого монстра, то дальше отговаривать нет смысла.
С учетом того, что бОльшую часть светлого времени вы будете проводить либо на работе, либо на 1 этаже, то не очень понятно что вам даст вид на горы с баллюстрады второго света или из пустующих детских комнат.

 

Архитектор - это не тот кто просто рисует ваши хотелки.
Он нарисовал ваши хотелки и вы имеете около 50 м2 проходных неиспользуемых площадей. Это три спальни.
Планировка с расстановкой мебели и сантехники есть?

 

Потому что к комнате по диагонали от лестницы придется тянуть длинный коридор через весь дом.
Это съедает полезную площадь.

Вообще двухэтажные дома проектируют "от лестницы", размещая вход\выход с нее максимально близко к геометрическому центру дома.

 

Там похоже Казахстан. Но все равно много убитой площади. Один поход из кухни в гостиную - это эпопея.
Да даже детский блок (не касаясь прохода к нему) с кишкой общей гардеробной. Неужели сложно сделать хотя бы так, с удобными личными гардеробными под П-образное расположение систем хранения