Участок со сгоревшим домом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Причем до сделки, а не потом. Иначе могут быть проблемы.

 

История участка у вас не самая простая и понятная - пожар, наследство и т. д. В теории есть шансы на попытку расторжения сделки в судебном порядке. Что при этом будет с "виртуальным домом" - не очень понятно. Поэтому я бы максимально избегал кроилова и делал бы всё "в белую".

 

Добраямама, у нас аэродрома рядом нет

это понятно, выписку из домовой книги покажут, там же всё будет указано?

Glorf, продавец относительно знакомый и вроде как ему просто участок не нужен, вот и хочет продать
а что может быть с виртуальным домом?
и что вы имеете ввиду под кроиловом?

 

Вам на месте конечно виднее, но мне из вашего рассказа ситуация кажется мутной:

да еще и зарегистрирован кто-то в этом доме:

Поэтому я бы настаивал на снятия дома с учета и покупал бы пустой участок. Т. е. привел был документы в соответствие с реальным положениям дел. Оформление нового дома не столь уж большая проблема.

 

Glorf, возможно зарегистрирован тот кто умер, это же я узнаю
в выписке из ЕГРН собственник тот, который со мной разговаривает
снять дом с учёта в МФЦ сказали стоит от 7 тысяч, в администрации сказали что новый поставить стоит тоже примерно 7, плюс нужно будет сделать межевание и ещё какие то бумажки, которые будут тоже не бесплатные

 

@kelod, если человек умер, он ну никак не может быть зарегистрирован в доме.

То есть наследник таки оформил собственность? Как-то оно мутно всё, действительно.
Вы ещё имейте в виду, что налоги будете платить за несуществующий дом. Который был деревянный, а по факту каменный.

Соглашусь вот с этим, лучше с чистого листа начинать, чем потом хвататься за голову.

Ааа, кстати! Как бы там ещё проблем с задолженностью по электроэнергии не было. И с новым подключением нового дома.
Может, всё-таки поискать более надежный вариант недвижимости?

 

А что там с наследством-то было? Нет ли темных пятен?

 

у нас в стране что угодно может быть, над нами соседка жила, умерла, новые жильцы квартиру купили, лет 5 живут, и не разу не за что не платили, кроме счётчиков, через тут недавно выяснилось, что по документам соседка всё еще жива...

там два наследника, брат и сестра, как я понял этот участок им вообще не нужен, у них у каждого свой дом в городе, а участок в деревне. Сестре вроде как лениво со всем этим связываться, а брат решил продать, что б денег заработать, продают достаточно дёшево. там почти 30 соток, участок на горе, половина уже лесом заросла, на остальной половине 4 года назад картошку сажали. так вот в этой же деревне участки по 15 соток в болоте продают за такую же цену. правда тут ров есть рядом, но он за пределами участка.
налоги это понятно, но я оформлю его на себя, а через пару лет родителям пенсионерам подарю, с пенсионеров за дом налог не берут

справку от электриков я у него потребую ещё и старое подключение анулировать.
а какие могут проблемы возникнуть?
новое подключить просто, линия через дорогу от участка, 550 рублей в РЭС и через пару месяцев подключат, может раньше
в том то и дело что больше ничего путного нет, гнилушки по 2 миллиона продают... а участки, в основном все в болоте, дорого, газа рядом нет, да и у всех фундамент есть, а значит и дом был, а тут и газ через дорогу, электричество и вода, и сам участок на горе, и вид на город, правда с одной стороны сосед наркоман, а с другой стороны ров, но не глубокий

Glorf, им участок не нужен был, вот и не оформляли, а как узнать наличие/отсутствие тёмных пятен?
мне бы главное узнать привязан дом к координатам или нет

 

Если не оформляли, то как они теперь могут продавать?
Или Вы имеете в виду, что наследство наследники приняли, но свидетельство на наследство так и не получили, своих прав на недвижимость в росреестре не регистрировали? А теперь и свидетельство получили и права зарегистрировали. Так что ли?
Но все равно не ясно. Наследников двое. Оба они Вам продают свои доли, или как?

 

наследников двое, сестра как я понял отказалась, остался брат. как они в наследство вступали незнаю, может через суд, может ещё как
в выписке из ЕГРН собственник один, это как раз брат, доля у него одна, обременений нет

 

Изучать историю перехода прав на недвижимость. Текущий собственник на основании чего эту недвижимость получил?
Ну и с людьми разговаривать...

 

А нужно бы знать.
Наследство - это дело скользкое.

 

@kelod, почитайте эту тему https://www.forumhouse.ru/threads/201559/

 

где эту историю взять? если собственник темнит, то он же правду может и не сказать.
или с какими людьми?

и как мне это узнать?

в рос реестре вот такая информация

 

Я выше дал ссылку на тему, там на первой же странице написано. Но вам будет полезно прочитать тему целиком.

Т. е. в два или даже более раза дешевле, чем другие участки в деревне? Не смущает?

Может я и на воду дую, информация-то у меня только с ваших слов. Но рисковать деньгами и нервами то вам...