Одноэтажный СИП-дом для ПМЖ (96 кв м)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток!
Делюсь с вами своей радость - мы с женой наконец-то начинаем строительство своего дома! Имеем участок в одном "стародачном" СНТ недалеко от МКАД (Подольский р-н). Участок небольшой - 15 на 35 метров, ну а нам и не огороды сажать
Зато инфраструктура шикарная! Что отлично вписывается в наше желание совместить загородную жизнь с комфортом городской. Не надо делать из поездки в магазин целое событие, убив на него несколько часов, а можно за 5 минут дойти до одно из 3! близлежащих супермаркетов. Не надо ехать до ж/д станции сначала на такси или попутках, а можно дойти до этой станции пешком - 20 минут или также дойти до автобусной остановки, что даже быстрее - 5 минут. Как говорится "Есть из чего выбрать!".
Долго выбирали фирму застройщика, еще дольше выбирали проект. Первоначально была идея построить дом около 8х8 в 2 этажа, но изучив тему, определив наши потребности и просто "хотелки" остановились на 1-этажном варианте (план прикладываю).
Начало уже положено! 10 января, сразу после Новогодних праздников был заложен фундамент нашего дома! А точнее завинчен) 33 сваи, из них около половины 3-метровые (перепад на участке 70 см). Работой ребят остались довольны! Делали все "по науке" и в тоже время уверенно и быстро)
Уже на этой неделе завоз материалов и начало возведения "коробки"...мандражируем!)
Немного информации по дому:
1. Размер 8 на 12
2. Нулевое - 224, наружные - 174/высота - 2800, внутренние - почти все из СИП
3. Газа нет и не планируется

 

С почином!

 

Тех помещение и кладовку если поменяете местами, будет проще с коммуникациями
в первую очередь с водой.

 

Возможно, так и сделаем. Как раз этих 3 стен (тамбур с двух сторон и той, что от кухни до Спальни 2) не будет по завершению работ от застройщика

 

@stirlitz777, Поздравляем!

 

Возник вопрос по порядку оформления дома. Читал, что вышел закон, по которому дом можно зарегистрировать до 1 марта 2019 года по упрощенному варианту и без уведомления о начале строительства. А с 1 марта надо будет уведомлять администрацию о начале строительства и оформлять по более сложной схеме. В интернете какая-то размытая информация по поводу домов, строительство которых начинается и заканчивается в период после даты принятия данного закона и до 1 марта 2019 года. Надо ли в этом случае уведомлять администрацию о начале строительства? Если уведомлять, то можно ли это сделать после начала работ? И чем чревато не уведомление?

 

Планировка почти как у меня была изначальная, взятая у Лидера (проект Борисовский). Я в августе 2018г. уведомлял администрацию до начала строительства. Мне еще пришлось делать топографическую съемку по просьбе/требованию администрации... Хотя вроде ее не обязательно нужно было производить... На вашем месте я бы до начала уведомил...
Поздравляю с началом! Главное, чтоб фирма была адекватная, не так, как у меня... xD

 

Я еще перед Новым годом, заморочился этим вопросом. Обзвонил несколько кадастровых инженеров, и все сказали что после праздников регистрация дома только с уведомлением о строительстве. Я думаю можно уведомить и во время и после, только отступы должны быть все соблюдены. Узнавал про старый дом на даче, хочу тоже зарегистрировать, сказали тоже через уведомление. В общем без уведомления не чего не зарегистрируешь, не старый, не новый.

 

Да, связался тоже с кадастровым инженером сейчас. Посмеялся) Говорит, даже те дома, которые уже стоят, они сразу говорит, что до 1 марта зарегистрировать не успеют, поэтому только через уведомление. Кстати, сразу возник другой вопрос:
На участке есть старый летний, но зарегистрирован как нежилой. Новый строится в другом месте. Естественно, старый дом будет сноситься. Это тоже надо уведомлять администрацию о сносе и снимать в учета?

 

Спасибо, теперь уже точно этим займемся, надеюсь, что не поздно

 

@stirlitz777. Насчет старого дома лучше уточните у К. И. А уведомление можно оформить через фирмы за деньги, если самому не охота или некогда.

 

Если память не изменяет, то срок ответа от администрации 10 дней... Если по истечении этого срока, с момента подачи уведомления, ответ не получен, то автоматически считается, что вы уведомили и вам дали добро на стройку.

 

Ситуация смешная) строимся в Подольске. Администрация Подольска говорит, что пока уведомления о начале строительства не принимает)

 

Ну и стройтесь спокойно, потом все оформите, сразу и старый дом и новый.

 

Что за бред? Пусть бумажку Вам тогда официальную предоставят, с печатями и подписями. Что типа не принимаем и на таком-то основании... А вообще, на Госуслугах есть такая услуга... Подайте там, вот и будет официальное уведомление...