Повело угол дома, СИП, сваи

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте. Пред история такая, построил 2 эт дом из СИП панелей на свайном фундаменте, через полгода решил к дому пристроить гараж, под гараж залил бетонную плиту толщиной 20 см, сваи по длине дома получились в периметре залитой плиты. Плиту заливали осенью затем в таком состоянии это все простояло зиму, никаких деформаций дома не наблюдал, трещин по плите тоже не было. В декабре 18г начал строить гараж так же из СИП панелей. К плите закрепил брус 200х200. на него стеновые панели гаража и соответственно стены прикрепил к дому. через какое то время заметил, что деформировалась входная дверь в дом (от двери до угла где крепится стена гаража 30см) порвался гвл внутри и появилась трещина на плите. То есть вероятно плита поднялась и потянула в верх угол дома. Может кто сталкивался с подобным, какие есть варианты решения проблемы? Или придется разбирать все?

 

Есть конечно- самое простое исключить воду из грунта (именно его из-за воды пучит) и утеплить грунт вокруг плиты и под плитой (если раньше не утеплили).
Сваи не потащило вверх вместе с домом?

 

Под плитой 20см слой отсева утрамбованого, затем в качестве гидроизоляции рубероид на нем пеноплэкс 3см, потом уже арматура с бетоном. Сваи похоже что потащило. Только я не понимаю почему этого не произошло прошлой зимой.

 

Осенью были дожди и сразу ударили морозы- вода не успела уйти в глубину или высохнуть.

 

А что значит "утеплить грунт вокруг плиты?

 

Наберите в поисковике: "теплая отмостка"

 

Это значит укрыть грунт утеплителем по периметру плиты на величину промерзания.
Так же желательно дождевую и грунтовую воду отвести подальше от дома.
Снег так же является хороши теплоизолятором.

 

Конечно сталкивались - все кто стоил не зная в чем и непонятно что, имея при этом предпосылки для возникновения подобных проблем.

А что все?

Вы схемки-то конструктива накидайте достоверные (свайные фундаменты всякие бывают) с размерами и дайте описание локации, рельефа, грунтов, УГВ... фото тоже приветствуются.

 

Дом на сваях нужно отделить от гаража на плите, устроить деформационный шов.

 

Я с таким и подобным сталкиваюсь каждый год. Если плита зимой укрыта снегом, то с ней может ничего и не случится. Как только над ней появляется крыша, и нет отопления, мороз начинает сразу промораживать плиту и грунт под ней. Мокрый грунт начинает пучить. Плиту поднимает. При оттепели плита полностью не садится и в пустоты затекает талая вода. Если повторится заморозок, то плиту поднимет еще сильней. Плиту и весь гараж нужно отрезать, отсоединить от дома. Это нужно сделать как можно быстрее.
Сваи обычно стоят стабильно относительно нижних слоев грунта. Верхний слой грунта может подвергаться морозному пучению. Соответственно сваи не дружат с малозаглубленными фундаментами.
Последний раз пришлось разбивать бетонное крыльцо. Сваи отремонтировали и закрутили. Хорошо, что остальные сваи остались на месте. Просто вырвало крепления свай к обвязке. Причина поднятия дома прилитая к дому плита под крыльцо. Конечно пристройки на таких разных фундамента должны быть отделены. А гараж можно делать на сваях. Просто добавить дополнительные сваи под колею и обвязку металлом.

 

Конечно не плохой вариант с утеплением.