Оптимальная планировка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

10см звукоизоляции гораздо проще и дешевле, чем ваши поиски планировки с НЕ размещением над дедушкой ни спален ни санузла. Что приводит к появлению совершенно ненужной лишней площади, которую вы даже не знаете как использовать

 

Стояк будет спускаться в санузле 1 этажа. В остальных местах открытые трубы которые можно визуально контролировать. Электронные датчики протечки и электронный кран отрубающий подачу воды в дом при их сработке цена вопроса 100у.е. Очень сильно сомневаюсь, что ремонт спальни в случае затопления ее сверху будет стоить дороже чем ремонт ванной.

 

И собственно, какое из помещений может быть над дедушкой, когда на 2 этаже спальни, ванна и коридор? Коридор в центре дома? Разместить также спальню на 1 не получиться. Спальни вы не хотите. Остается или ванна или неиспользуемый коридор или делать эту часть дома одноэтажной.
Так как за строительство не нужного коридора над спальней нужно платить деньги. Как на строительство так и на содержания (отопление уборка) + налоги.

 

Он подменяет свои желания, своим видением решения этого вопроса, в такой системе оно не имеет других решений.
Он хочет тишины так как (мучает совесть) не может заснуть. Стена из кирпича и шкаф у стены дадут достаточную звукоизоляцию. Возможно ему нужна отдельная спальня, а не совместная с женой.
Курс у психолога или медицинское лечение. Успокаивающие средства (не снотворное) иногда очень эффективно решают проблемы сна.

 

Да в общем то поиски оптимальной планировки закончены. Ничего более удачного, чем предложенный Вами вариант Оптимальная планировка мне до сих пор не попадалось. Над спальней 1 этажа и не спальня, и не мокрая зона. В концепцию дальнейшей пристройки к левой стороне дома гаража замечательно вписывается.

 

Мы здесь вроде оптимальную планировку обсуждаем, а не почему я не могу заснуть. Если бы мне была нужна отдельная спальня, то я бы на этом обязательно заострил внимание. В предыдущем сообщении я уже написал, что над спальней 1 этажа в предложенной планировке и не спальня, и не мокрая зона. Этот вариант я и считаю оптимальным.

 

Спасибо за потраченное время, но в предложенном Вами варианте получилось почти 200 квадратов, а я в 150 хотел бы уложиться. Правое "крыло" участка я под застройку не планирую. В левом "крыле" я хотел бы пристроить гараж

 

Подниму тему.
Надо принять проект или представить мотивированные возражения по нему. Прошу мнений

 

Из того, что не нашёл лично я:
Нет инфы по полам по грунту. Вообще полы по грунту меня смущают. Боюсь, что поскольку под пятном застройки 1,8 м насыпухи (ей около 3 лет), то для такого решения это может быть проблемой. Думаю, может заменить на перекрытие типа Марко
Нет понимания войдёт ли в проём удобная лестница.

 

Освежите ТЗ.
Не видно вент. шахты в Кот
Распишите вент. каналы в ВШ1 (та, что видима)... Чего-то не хватает, так?

 

С вероятностью 99% будет газ. От вентшахты в котельной отказались. Будет приток и вытяжка через отверстия в стене, а у котла коаксиальный дымоход

 

В любом случае, потребуют стояк ЕВ

Арм. пояс, на разрезах не изображен..., - по внутр. несущим, пойдет?
Если пойдет, - в районе ВШ, - будет разрыв?

Фундамент учитывает нагрузку от ВШ1?

 

Проектировщик и утверждают, что шахта не нужна. Спасибо, что обратили на это внимание. Уточню завтра этот момент.
Что такое ВШ? Не понял вопроса

 

#85
Д. б. 2 канала с Кух, +1 канал с Ван1..., - на 1-м эт.
+ 1 - с Ван2, на 2-м эт.
Итого, - 4 канала мы должны видеть, на плане 2-го эт.
Если на Кух, не будет газоиспользующего оборуд., тогда,
можно обойтись одним каналом (выт. Кух. зонт), без ЕВ..., но это - стремная схема...

Повторяю просьбу: ОСВЕЖИТЕ ТЗ
Опишите ВАШ Дом, как вы его видите, после годовой работы над проектом...

 

Вам требуется найти соринки или бревна?
Цель какая? Утопить или поддержать на плаву?

И в том, и в другом случаях, - это будет называться "экспертизой проекта", - нешуточная работа.
Думаете, в формате форума, это реально/эффективно?
Тут придется подумать о возмездном хар-ре отношений...

У вас, по земельному участку, какие-то изм-я были?
Кадастровый инж. че-нить двигал?
Вопрос - не на пустом месте, - контур ЗУ, на "схме ГП", в проекте,
НЕ СОВПАДАЕТ с контуром, на ПКК:
бирюзовая рамка, - контур на ПКК, S=603 м. кв.
Красный контур, - проектировщики рисовали на топосъемке...