Дом 143 м2, газосиликат, во Владимире

Для полноты картины и предметного разговора - полный перечень материалов фундамента

 

Сам не могу, нет возможности. А вот как из 5 мультов сэкономить 2, я бы хотел по подробнее от Вас услышать). Шутка.
Всё таки, с учетом прочитанного в сети, собственного опыта и представления о стройке, полагаю что если уложусь в 5, то это вполне прилично.

 

@anatol48, смету на коробку киньте. Уверен что там нету половины мелочей которые вы видете на красивой картинке. Там одна крыша качественно сделаная с подшивкой, водосточкой и шахтами стоит 1-1.5 млн

на фундаменте легко тыщ 400 сэкономить если знать что за грунт.

 

если я правильно понимаю, то Вы предлагаете сэкономить поменяв тип фундамента? Наверное можно и так поступить, но я против...1) считаю что на фундаменте в принципе не нужно экономить. 2) Грунты, на сколько я знаю, сложные. Слабонесущие, пучинистые. УГВ довольно высок.
У меня нет геологии участка, но по видимому это так, судя по тому, как делают в округе.

 

Кровля, правда без водосточки...

Водосточка тыщщ на 50-60, наверное, потянет. Но это в конце, после монтажа кровли и до демонтажа лесов.

 

Обычно на соседей ориентируются садоводы у которых фундамент дешевле чем стоимость геологии. Фундамент за 800 тыс и экономия на геологии это кроилово бездумное.
А с чего вы взяли что плита это надежно?
Я вот своими глазами видел как плиту прекрасно гнет и дом с теплой керамики в 2 этажа с деревянными балками ломает по всем 4м углам.

 

Видимо та плита была без арматуры) .. Может я ошибаюсь, но в случаях, когда есть сомнения в грунтах, лучше просто делать плиту и не искать приключений

 

1. На фото крыша подшитая снизу и сбоку толстым такой планкой высотой 300мм. У вас ничего такого в смете нет. Если ветровая планка то за 150 руб она точно не 300мм а 50 мм. Т. е ваши строители пожалуй задумали в голове колхозную с тонким на обрешетке свесом из серии мы всегда так делаем.
2. Крыша торчит консольно на 3 метра. Брус даже 200х200 малость сомнительно выдержит. Более мощного я не вижу в смете. Ну может ошибаюсь. Надо расчет делать.
3. Никаких ендовных планок и обходок дымоходов нет. Про дымоходы вообще ни слова.
4. Металлочеерпица судя по цене тоньше чем 0.5мм. Такая обычно уже после монтажа выглядит с мятинами т. к настолько тонкая что смонтировать ровно почти не реально. У нас даже на массовые строки экономные стараются 0.5 толщину брать.
5. Водосточки нет. Ее порою потом уже сложно приделать. Надо сразу.
6. Всякие капельники всего 20 м. Почему так мало?
7. Мелочей всяких нет типа саморезов, гвоздей.
8. Акватекст это редкое дерьмо которое через 1-2 года выгорит. А у вас это труднодоступная подшивка кровли.
Ну так в кратце смета из серии "подешевле" лишь бы взять заказ а дальше будут вспоминать всякое разное. Ну или если заказчик прижимистый и денег больше не даст то сделают без ендовных планок, покрасят херней и т. п. То что это все сразу заказчику аукнется это уже не их проблемы.

 

Вы сильно ошибаетесь. Это миф

 

Без геологии только плиты рассчитывают. И она как раз для слабых грунтов...

 

Крюки водостоки перед настилом кровли ставят. Желоба потом можно...

 

Может наоборот - гриб посредине плиты от морознооо пучения вырос...

 

И все таки плита, по моему, самый надежный тип фундамента. Любой фундамент, если он сделан "криворуко", может трещать. Плита в этом списке последняя. Ну а нормально выполненная плита в 300 мм бетона, вряд ли треснет под таким домом.

 

А у Вас есть смета на кровлю "правильная", с учетом всех Ваших комментариев? Как я понимаю, основные суммы более менее адекватные. Всего получается около 3 300 р за 1 м2 (работа и материалы). Хотелось бы сравнить с "хорошей" сметой.

 

Могу предоставить примерную смету застройщика коттеджных поселков. Поиграйтесь с процентами ради интереса подставив в смету свои 5 млн. Получится примерная стоимость отдельных этапов. А затем уменьшите общую сумму до 4 млн, к примеру...Ну и поделитесь мнением, если можно...