Небольшой домик со встроенной баней

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Приветствую всех, дорогие друзья!
Вот и у меня настало время, когда появилось желание иметь собственную землю и начать строительство.
Решили начать с небольшого дома со встроенной баней, чтобы была возможность приезжать, париться, отдыхать и при желании оставаться на ночь, или просто жить какое то время.
Участок достался чрезвычайно интересной формы и расположения.
Он состоит из 3-х террас с перепадом высот от одной к другой порядка 1 - 1,5 метров.
Находится на северном склоне холма и получается, что выше всех соседей.
От улицы на участок ведет дорога, порядка 60 метров. Она проходит между холмом и небольшим озерцом.
Грунт - песок.
Посидев и подумав, с женой составили план участка.


В центре планируется дом... Когда -то...
Справа от дома планируется гараж, над ним парковка и септик.
А в левом верхнем углу как раз первое строение - домик со встроенной баней. Справа от него пара теплиц.

Из имеющихся коммуникаций обладаем электричеством в 15кВт, провел в прошлом году зимний водопровод от водонапорной башни, сделал дорогу. участок находится в деревне, она газифицирована, в конце прошлого года дали газ. Так что в будущем есть возможность подключиться. Некоторые соседи уже подключены, другие в процессе.

Эскиз Вид сбоку:


Эскиз Вид прямо


Эскиз план помещений:


Так как у нас погода непредсказуемая, было решено сделать большую террасу под крышей, на которой расположили и стол, и зону барбекю.

Уже много раз переделывали планы помещений. Пытаемся просчитать и предусмотреть как можно больше нюансов на стадии проекта-эскиза. Из последних изменений - решено парную делать из бруса (первоначально планировалось построить перегородки из 20 газоблока, утеплить и отделать деревом). Так же переиграли душевое отделение, туалет и кухонную зону.
Ниже новые варианты этих помещений:
Кухонная зона и входная группа:


Душевая и туалет:


Как я говорил, мы пытаемся многие моменты продумать заранее. Даже мебель, которая будет стоять в помещениях - совершенно конкретная.
Заказываем архитектурный проект дома, проект фундамента, вентиляции, крыши, теплого пола, канализации.
Проект водоснабжения и электрики решили делать по-месту, когда будет готова коробка.
Подскажите, достаточно ли данных разделов, или нужно что-то добавить? Если добавить, то что?

Дом планируй строить из газобетона М400 толщиной 400 мм., стены перегородки 200 мм.
Фундамент - мелкозаглубленная лента + полы по грунту.
Кровля односкатная с утеплением 300 мм.
Отопление теплыми полами по всему дому, даже в парной. На первое время электрическое, потом подключим газ. Электрокотел Протерм на 9 кВт, Горячая вода - накопительный бойлер Дражице комбинированного нагрева на 160 литров (электро ТЭН + косвенный теплообменник - подключу к печи в парной).
Парная планируется из бруса 150х150.
Печь в парную выбран Ферингер Малютка с закрытой каменкой в облицовке змеевиком.
Дополнительную отделку бруса в парной не планирую.

После принятия решения о исполнении парной брусом возник вопрос, достаточно ли бруса 150х150? Нужно ли делать какую-либо изоляцию между внешней стеной и брусом?

Так же один из важных вопросов - оценка стоимости работ на постройку данного строения. Как это посчитать ?

Пишите свои комментарии, идеи, предложения.
Думаю, что они будут полезны, если конструктивны и аргументированны.
Сергей

 

@Komrad, установите программу sweethome 3d.Уже через минут 15 сможете сделать план дома и расставлять в нем мебель, окна, двери и смотреть на удобство планировки. Зачем вам брусовые стены в доме каменном? Брус не очень дружит с камнем. Усаживается. Газоблок Д400 легче дерева. Его пароизолировать фольгой и обшить вагонкой.

 

А грунт какой? есть геология?

 

Грунт - песок метров 100

 

Попробую. Спасибо.

Если делать из ГБ, как организовать потолок в парилке? Перекрыть балками, тепло-пароизолировать и обшить доской? Армировать нужно верх перегородок?

 

Да. Пароизоляция снизу фольга аллюминиевая (пленки от жара могут расплавится).
Перегородки в таком узком доме не нуждаются в армировании. Вам по сути надо лишь наружние стены сделать несущими. Остальное пол по грунту и на него опереть все перегородки, будь они хоть даже кирпичные.
Грунт песок это хорошо. УГВ как низко? песок по фракции не пылеватый?

 

Наружние стены будут несущими.
Фольга на крафт-бумаге планируется.
УГВ очень низко, а песок не пелеватый

 

Еще возник вопрос по полам.
Хочу все чистовые полы сделать наливным полимерным полом.
На сколько хороша будет теплопроводность такого покрытия?
Покрытие и прочное и красивое, и убирать удобно.
Какие мнения будут на этот счет?

 

На песке при большой перепаде СВАИ ТИСЭ с мелким росверком типа 250мм высотой очень недорого и хорошо. А если перепад мелкий то МЗФЛ.

 

Вам теплопроводность для чего? чтоб теплый пол грел?
Ну для примера-часто делают ТП в полусухой стяжке а у этой стяжки теплопроводность заметно ниже чем у тяжелого бетона. Потому что в ней полно пор воздуха. Но пол все равно нормально греет.
А ваш пол всеже по большей то части песчаный и пор в нем наверное не много потому переживать не стоит.

 

@Komrad, а зачем вам стены 400мм для дома который ка квремянка. Хватило бы и 250. Можно изнутри доутеплить минватой 5см. Если скажем ГКЛ обшавать то между профилей 5 см минваты.

 

У меня готова площадка под строительство. Все выровнено. Будет МЗФЛ и полы по грунту с водяным ТП

 

Почему времянка? Это постоянное строение - баня

 

схема фундамента есть уже? глянуть бы

 

ну его можно периодически топить. При +5 поддержании там теплопотери будут в 3 раза меньше чем при +22. Толстая стена будет окупаться очень долго.