Ищу участок на Западе Москвы

Помогите, пожалуйста, с поиском участка на Минском шоссе и Новой Риге ("в этом куске пирога").
до 30 км от москвы. бюджет 2,5 млн ИЖС. от 6 соток.
Может у кого есть, что на примете. Спасибо

 

Доски объявлений специализированные отключили что ли?)

 

доски -то есть. только там нет ничего подходящего

 

Значит у вас не хватает бюджета. Подходящее есть всегда)

 

На этих досках одни риэлтеры, озвучивают мечты "инвесторов от бога". Я вот тоже ищу, но мне предочтительней от 4 соток и от Зеленограда до Клина недалеко от железнодорожной станции.

 

Сейчас рынок загородки пришел к следующему: много объектов подешевели, тех, которые изначально были неликвидные, а ликвид немного откатился, но опять начал дорожать, как и квартиры, и ликвида мало. Так что если нет того, что нужно - значит дело в бюджете, его не хватает, и не надо смотреть на дешёвые участки рядом как образец для цены, они же вам тоже не подходят, значит это все неликвид.
Даже на этом форуме наблюдаю, что большинство не может продать, хотя и постоянно снижают цену, цену сразу надо ставить правильную, исходя из новых реалий. И так же некоторые продают дорогие участки, даже иногда по завышенной цене, значит это то, что пользуется спросом, за что люди готовы платить, и переплачивать.

 

@Vasechkin3, собираюсь продаватьИстринский район д. Сафонтьево, Новаярига-Волоколамка. 35 км от МКАД. Два смежных участка Ижс и ЛПХ по 12 соток.

 

@ghfcrjdmz, в какую цену участок? И это деревня, или КП?

 

@mobila2000, деревня, 2.4 млн (с домом ИЖС)- 2.6млн (пустой ЛПХ)

 

Нашел там два участка, один похож на ваш, может он и есть старый дом + 23 сотки, с выходом на две улицы, с 2017 вроде пытаются продать за 5 млн, и второй 14.2 сотки 2.8 млн, так же долго продают, видно 200 тысяч за сотку дорого там уже считается, лет пять назад вроде по таким ценам покупали. Я думал только у нас по Горьковскому направлению так цены просели, оказывается и по дорогим направлениям тоже не продается по старым ценам.

 

200 за сотку там было в 2009 году. Брать там не стал по причине вечной пробки в Истре. Взял на 25 км. подальше и то же на водохранилище, но уже по 100.000 сотка. Сейчас у нас по 50 продают, значит там максимум 100.
По расстоянию ко мне на 25 км. дальше, но по времени, особенно в выходные, выходит прилично быстрее.

 

@Garrik, а как обычно от Москвы до Истры езда, где все стоит? Интересно по Волоколамке.

 

Как там дела с камерами (особенно лягушками-попрыгушками) на риге?

 

А я не езжу по Волоколамке, там по моему стоит все и всегда. По ЯК Красногорск так всегда весь малиновый. По Новой Риге ехать надо и лучше до второго поворота на Истру. Ну это смотря куда вам в Истру надо.

До А107 6 штук, все обозначены. После ни одной стационарной, ну кроме той, что сразу за А107. Далее возле стройрынка выносная стоит и перед поворотом на Мансурово. Больше не видел и не попадал. Да и берут выносные метров за 50 не больше. Их всегда успеваешь заметить и до 130 снизить скорость.

 

@mobila2000, нет не мой - это напротив моего на противоположной стороне улицы, тот участок продают большим куском не делят на два, он граничит с магазином. Я еще не выставила свой на продажу, начинать буду с такой цены, встречные предложения рассмотрю - торг будет обоснованный. Обоснованный торг (в моем представлении) выглядит так: есть мой участок и альтернативный который покупатель рассматривает, и я видя что он нашел как мой и дешевле возможно снижу цену.

@Garrik, поскольку вы уже себе купили то что вам надо и за ту цену которая вас устраивает, не вижу смысла сравнивать ваш участок где-то-там с моим (там где вы описываете много дешевых поселков-долгостроев эконом класса, и цена на них всегда была дешевая)... купив один участок вмиг стали классным экспертом по недвижимости и не видя участка точно знаете его цену? Я прекрасно вижу какие участки продают по соседству с моим и почему они дешевле... у моего отца есть участок в соседней деревне, который нет смысла даже на продажу выставлять для него и 100т.р. сотка дорого будет... смысл вообще обсуждать то, что вы не видели и не собираетесь смотреть...