Реконструкция сруба для бани в двухэтажный дом с баней

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

С наступающим Новым 2019 Годом уважаемые Форумчане! Именно сегодня решил решил открыть свою тему о стройке.
Сначала немного предыстории. Как только мне и моей супруге стукнуло 40, начали мы задумываться о переезде в деревню. Деревне предполагалось быть вблизи города, так как там работа, приличная больница, лента и прочие магниты с пятерочками. Тобишь полноценного отрыва от цивилизации не планировалось. А деревень таких у нас всего две. И после недолгих раздумий, была выбрана д. Шапша Ханты-Мансийского района. 28 км от города. По меркам больших городов пригород. Да, участок искался только ИЖС, и только в населенном пункте, всякие СНТ, ДНП и ТД и ТП игнорировались, хотя выбор в них больше в десятки раз, а цены много ниже.
Как только дочь закончила школу и уехала на "большую землю" учиться, и мы не стали больше привязаны к школе, кружкам, репетиторам и т. п., мы начали осуществлять свою мечту.
И вот, прошло чуть больше года, и участок приобретен. На участке небольшой сарай, и сруб под баню 4Х6 с пристроем, все это на фундаменте 6Х6.

 

Выглядит все это хозяйство как на фото выше, только снега сейчас по колено. В ближайшее время выеду на место и зафотаю все более подробно.

 

Участок выше дороги примерно на метр, света воды и газа нет. Свет рядом, на счет остального пока не вдавался в подробности. Судя по тому что сосед живет на ПМЖ в доме 200 с гаком м2 проблем быть не должно. Кроме газа. В деревне 2 газопровода, но этот околоток ими не охвачен. Но думаю эту проблему в дальнейшем я решу, напишу везде куда можно, вплоть до гаагского трибунала и фонда сороса, не поможет, тогда в спортлото, как пел Владимир Семенович.
Кстати свет это первое чем хочу заняться, по этому буду премного благодарен, тому, кто подскажет четкую инструкцию как надо действовать чтобы подключить его за 550 рублей, где то слышал что такое возможно.

 

Ну, собственно, почему тема в СИП. Как говорил один мудрый персонаж, чтобы купить что нибудь ненужное, сначала нужно продать что нибудь ненужное. Для меня сие означает, для того чтобы построить дом, нужно продать квартиру. И дабы на время стройки было где жить, решено быстро и недорого переоборудовать сруб в дом. А быстрее и недороже СИПа трудно что то придумать. В нем к тому же и тепло, а так как топиться будем электричеством, это идеальный вариант. Как говАривал другой персонаж - Я, так считаю.

 

Возьми у соседа платежки за электричество (посмотри адрес кто гребет деньги лопатой за энергию),гони туда и пиши заяву на подсоединение (получение тех. условий).
Первые тех. условия не хватай, только (под роспись) для ознакомления.
Переходи на ветку подключения на форуме, там все разжуют.

• Подача заявки на технологическое присоединение (ТП) в электросетевую организацию;
• Получение и ознакомление с Договором на ТП и Техническими условиями (ТУ) от электросетевой организации;
• Заключение Договора с электросетевой организацией;
• Выполнение электромонтажных работ со стороны заявителя и электросети, предписанных ТУ. Электросеть выполняет работы до границ земельного участка заявителя. Заявитель (за свой счёт) выполняет работы, предписанные ТУ внутри границ своего участка;
• Подключение к энергосети и подача напряжения (после проверки электросетью требований по выполнению ТУ) на энергопринимающие устройства заявителя (ЭПУ);
• Подписание документов о ТП.

 

Думается мне, разобрать, или снять краном (если так конечно можно) крышу, и разобрать пристрой. Далее пристрой заменить СИПом, и второй этаж также СИП. Крышу потом на место.

 

Ну вот, пока наверное все. В ближайшее время вооружусь лопатой и выеду на место для оценки фундамента. Не хочется смешить Всевышнего, рассказывая ему о своих планах, но хочется к весне закончить теплый контур, за лето отделку и коммуникации, и к осени заехать. И еще пожалуй важный момент. Часть сруба планируется использовать по своему прямому назначению, то есть стать настоящей русской баней, с ее высокими температурами, сыростью и прочими "прелестями". Это важный, ключевой момент на который я обращаю внимание тех, кто будет давать мне советы, а я очень надеюсь, на советы, так как опыт моего строительства пока ограничен созданием собачьей будки, 15 лет назад. Но руки у меня растут из правильного места, и физической работы я не чураюсь.

 

То есть заявление писать нужно в той форме в которой они предложат, не в какой то особой? Подозреваю что они не очень будут рады подключать мне его за эти деньги, и мысленно готовлюсь к бою с иродами. По этому прошу дать ссылку на эту ветку, дабы напитаться информацией. Сам я ее почему то найти не могу

 

Еще раз внимательно прочитай - заявление, просто заявление на подключение, можно на типовом бланке.
А вот за тех. условие придется включить голову.

 

https://www.forumhouse.ru/forums/267/

 

@ССергей, спасибо Вам!
Свет это первое чем предстоит заносятся. Второе это разрешительные документы на реконструкцию и перевод нежилого в жилое. Прошу знающих людей подсказать, или направить в нужном направлении, с чего начать, и куда идти.

 

А зачем переводить нежилое в жилое ?

 

Иди в адм. местного поселения, в отдел архитектуры\земельных отношений.

https://www.forumhouse.ru/forums/939/

 

Вот еще вам вариант заявы в свободной форме.

ЗАЯВКА​

физического лица на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности)

Являясь физическим лицом, направляю Вам заявку в целях технологического присоединения энергопринимающего устройства, максимальная мощность которого составляет до 15 кВт включительно, которое планируется использовать для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, и электроснабжение которого предусматривается по одному источнику.
Руководствуясь Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащих сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям, утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861 (далее - Правила), в заявке указываю:

1. «фамилия, имя и отчество заявителя, серия, номер и дата выдачи паспорта или иного документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации» (п. 14 а) Правил): Иванов Иван Иваныч, паспорт: 0000, №000000, дата выдачи 00.00.0000г.

2. «место жительства заявителя» (п. 14 б) Правил): там-то там-то.

3. «сведения, предусмотренные подпунктами "б", "и" и "л" пункта 9 настоящих Правил:
п. 9 б) Правил: «наименование и место нахождения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации»: Щит учета - 0,4 кВ/15 кВт (ЩУ-0,4 кВ / 15 кВт), размещенный в пределах границ земельного участка расположенного по адресу: бла бла бла
п. 9 и) Правил: «сроки проектирования и поэтапного введения в эксплуатацию энергопринимающих устройств (в том числе по этапам и очередям): 2018 год, одним этапом.
п. 9 л) Правил: «наименование организации - субъекта розничного рынка, с которым заявитель намеревается заключить договор, обеспечивающий продажу электрической энергии (мощности) на розничном рынке, с указанием соответствующего вида договора в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется, для передачи сетевой организацией такому субъекту в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, копии договора и иных документов заявителя, предусмотренных пунктом 34 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии (указывается в случае отсутствия заключенного договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности) в отношении энергопринимающих устройств, технологическое присоединение которых осуществляется): ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЭНЕРГОСБЫТОВАЯ КОМПАНИЯ ГАРАНТ", договор энергоснабжения.
4. «запрашиваемая максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя» (п. 14 г) Правил): 15 кВт.

5. Энергопринимающее устройство отношу к 3 категории надежности (п. 14 (1) Правил).

6. В соответствии с п. 8 (…указанный в заявке класс напряжения…) и п. 17 Правил, указываю необходимый заявителю класс напряжения сетевой организации, в которую подана заявка: 230/400 Вольт (трёхфазная четырехпроводная электрическая сеть).

Учитывая, что технологическое присоединение осуществляется на основании договора, заключаемого между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом» (п. 6 Правил), и в будущем являясь стороной указанного договора, заявляю, что:

1. Договор об осуществлении технологического присоединения, включая приложение к нему, должен полностью соответствовать типовой форме (п.15 Правил, приложение №1 к Правилам).

2. Так как заявитель несёт балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, а до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация, если иное не установлено соглашением между сетевой организацией и заявителем, заключенным на основании его обращения в сетевую организацию», (п. 16.1. Правил), заявляю, что не желаю устанавливать иное соотношение балансовой и эксплуатационной ответственности, чем указано в Правилах и типовой форме договора.

3. В технических условиях точка присоединения должна быть указана следующим образом: вводные клеммы (или контактные соединения) ЩУ-0,4 кВ/15 кВт, расположенного в пределах границ земельного участка заявителя (не далее 25 метров от границы участка), максимальная мощность в точке присоединения 15 кВт. (Постановление Президиума ВАС РФ №16008/10 от 18.05.11г., Определение Верховного Суда РФ от 25.02.2014 N АПЛ14-12)

4. В технических условиях указать: Произвести монтаж вводного распределительного устройства (ВРУ) внутри Гаража, не далее 25 метров от границы земельного участка. п. 25 (1) Правил. На основании п. 16.1 Правил заявители несут балансовую и эксплуатационную ответственность в границах своего участка, до границ участка заявителя балансовую и эксплуатационную ответственность несет сетевая организация. В соответствии с п. 7 Приложения к Типовому договору (Приложение №8 Правил) установлен исчерпывающий перечень точек присоединения ЭПУ заявителя, а именно: вводные распределительные устройства, линии электропередачи, базовые подстанции, генераторы. Из перечисленных точек присоединения, в целях технологического присоединения, в границах участка заявителя (физ.лица) может быть расположено исключительно вводное распределительное устройство, так как в соответствии с п. 11 Приложения к Типовому договору (Приложение №8 Правил) в обязанностях заявителя закрепляется исполнение технических условий в пределах границ участка, на котором расположены ЭПУ заявителя, за исключением обязанностей, обязательных для исполнения сетевой организацией за счет ее средств. п. 19 Правил, «Запрещается навязывать заявителю обязательства, не предусмотренные Правилами».
5. Пунктом 25.1 Правил не предусмотрено устройство заземления, уравнивания потенциалов и УЗО. Согласно п. 85 и 86 правил предоставление документации об измерениях и испытаниях не требуется.
6. Пунктом 25.1 Правил установлен полный перечень требований и иных сведений, которые должны быть указаны в технических условиях. Требований к характеристикам вводного автоматического выключателя в этом перечне не имеется. В заявке на технологическое присоединение указана максимальная мощность энергопринимающих устройств заявителя равная 15кВт. Указаний о том, что заявленная максимальная мощность в случае применения трехфазной электрической сети определяется как сумма равных значений мощности по каждой фазе отдельно, в Правилах не имеется. Прошу учесть это при расчёте номинальных параметров коммутационного аппарата.
7. Согласно подпункту «б» пункта 25.(1) Правил, обоснованные требования к усилению существующей электрической сети в связи с присоединением новых мощностей (строительство новых линий электропередачи, подстанций, увеличение сечения проводов и кабелей, замена или увеличение мощности трансформаторов, расширение распределительных устройств, модернизация оборудования, реконструкция объектов электросетевого хозяйства, установка устройств регулирования напряжения для обеспечения надежности и качества электрической энергии), обязательные для исполнения сетевой организацией за счет ее средств. Учитывая изложенное, указать в технических условиях установку устройства защиты от перенапряжения вне границы моего участка сетевой организацией за свой счет.
8. Согласно п. 7подпункт «Г» Исключить разработку проектной документации.

Обращаю Ваше внимание, что в случае подписания Договора и (или) Технических условий представителем сетевой организации, действующим на основании доверенности, необходимо предоставить копию доверенности, подтверждающую полномочия указанного представителя.

К заявке прилагаю следующие документы:
1. «план расположения энергопринимающих устройств, которые необходимо присоединить к электрическим сетям сетевой организации» (п.10 а) Правил): План расположения энергопринимающего устройства.
2. «перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной автоматики» (п. 10 в) Правил): не имеется.
3. «копия документа, подтверждающего право собственности или иное предусмотренное законом основание на объект капитального строительства (нежилое помещение в таком объекте капитального строительства) и (или) земельный участок, на котором расположены (будут располагаться) объекты заявителя, либо право собственности или иное предусмотренное законом основание на энергопринимающие устройства» (п. 10 г) Правил): копии правоустанавливающих документов на земельный участок/дом/сарай/гараж

Иванов И. И. _ «23» января 2018 г.

тел. 8 000 000 00 00, эл. почта: @mail.ru

ПРИНЯЛ: