Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Так в этих письмах в этих заархивированных папках и есть техплан для Росреестра...

 

Вы просто не понимаете, какую мысль я хотел до Вас донести.
Ну да ладно.

 

Вот и я о том же.

 

В администрации он нужен, в банках при оформлении ипотеки, у оценщиков при независимой оценке недвижимости и т. д. Можно конечно им и диск предоставить, но с бумагой работать всяко удобнее, да и диск там скорее всего прочитать не смогут.

Там техпаспорт либо отдельные листы техпаспорта идут в составе приложения.

 

Общими усилиями немного разгребли то, что Вы написали в первом своем посте в этой теме, и приблизились к пониманию вопроса. Давайте еще внесем ясности.
Насколько я понимаю, что было на самом деле:
1. Никакого отдельного техпаспорта, как Вы раньше писали, Вам не изготовляли. Максимум его разделы (например, экспликация) вошли в техплан.
2. В БТИ Вам сделали техплан, С которым была произведена регистрация вашего здания с назначением "нежилое" и наименование "жилое строение (садовый дом)".
Пропускаем получение адреса, хождение по ФМС (кстати уже не ФМС, но не важно) и суду.
3. Вы отправили техплан в архитектуру администрации, и администрация выдала Вам уведомление, внутри которого еще говориться про постановление, о переводе помещения из нежилого в жилое.
4. Вы что-то сдали в росреестр и ждете ответа.
А что Вы конкретно сдали в росреестр?
Только выше указанное уведомление администрации?
Но ведь изменения в учеты росреестра должны вноситься на основе нового техплана. Новый техплан, где у здания было бы прописано назначение "жилое" Вы делали?

Кстати, то что Вы подчеркнули в выложенных вами листах техплана слово "жилое" (по крайне мере на листах, которые не являются экспликацией) ничего вообще не говорит, потому что это наименование здание, а оно ничего не значит. Там можно было написать "жилой дом", но здание от этого жилым домом не стало бы. А можно было вообще ничего не писать.

 

Нет для изменения назначения техплан не требуется, просто сдаете в МФЦ уведомление о переводе и все. Техплан был бы нужен если бы назначение изменилось в результате реконструкции или перепланировки, а если ничего не менялось то и смысла в таком техплане нет.

 

На ПКК появилась моя дача с назначением жилой дом. На сельхозземле.
Нет повода не выпить)

 

Это моя история, как все было. На миграционку и суд потратил много времени, а получилось за зря. А вот с адресом пропускать не надо. покажите мне жилой дом без адреса. Я лично таких не видел.

Вчера был в Росреестре, добился встречи с госрегистратором на основании того, что не в МФЦ ни на сайте нет информации о движении дела и мне он подтвердил, что новый техплан делать не надо. Надо само постановление и он запросил его в администрации. У меня его быть и не может. Они выдаються только по запросу по межведомственному взаимодействию. Как придет ответ, что текст в Уведомлении совпадает с Постановлением, то тут же внесут изменения. Как я понял, что для них в постановлении ключевой является фраза "без дополнительных условий".
При мне тут же регистратор мне отдал уведомление о приостановке, но сразу сказал, что это формальность. Мало ли когда придет ответ от администрации. Оснований для отказа у него нет. При этом уведомление сегодня появилось на сайте Росреестра от вчерашнего числа.

Вы правы, с этим никто не спорит. Назначение не поменяется от того что написано в названии. Я подчеркнул исходя из того, что мне сказали в отделе архитектуры. Раз у меня эти надписи есть, то изготовление плана реконструкции, нового техплана и экспертизы не потребовалось. Это просто опыт, а не обязательные требования. Соответственно мои рекомендации, чтобы следить за кадастровым инженером, чтобы он внес.

 

А я видел. В смысле сначала дом регистрировался как жилой, а уже потом ему присваивался адрес.

Похоже, Вам крупно повезло с архитектурой.

 

Дом уже зарегистрирован как:
Назначение: Нежилое здание
Наименование: :Жилое строение (садовый дом)
Правльно я понимаю, что после вступления в силу 217 закона, я могу подавать документы на признание дома жилым и вопрос должен быть решен без обращения в суд?

 

Какие документы и куда собираетесь подавать?

 

Я так не думаю. У них инструкции меняются, чуть ли ни каждый день. И практика применения законов и подзаконодательных актов тоже меняется. Ну буду искать истину там, где не надо, мне сделали, я рассказал другим про свой путь и доволен.

 

Сейчас сделал на дачном участке технический план дома. Заставил исправлять кадастрового инженера на "жилой дом", а то в начали поставили "нежилое" и уверяли что разницы нет. Учтите

 

Пару дней назад с КИ у меня спор был. Тоже хотят в техплане "нежилое" ставить. Говорят мы вам напишем в наименовании "садовый дом-жилое строение", а в назначении "нежилое". Если настаиваете, то можем и "жилое" поставить, но учтите, что регистрацию вам приостановят! Будете получать отказы в росреестре. Волоколамский район

Читаю форум и законы уже недели две. В голове каша. Подскажите, пожалуйста, кто глубоко в теме!
В снт, ври садоводство построила дом 140кв, брус, окна, крыша, пока больше ничего нет. Хочу регистрировать как жилой до марта 2019. И тариф сельский хочу и маткапитал попробовать. Зарегистриуют или нет? Как я поняла уведомление и стр-ве и окончании стр-ва не нужно? Только техплан и вперед в росреестр?

 

Да. Только скорее МФЦ