1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 4

Перевести нежилое строение в жилой дом

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Dimarus, 01.12.16.

  1. tirukaly
    Регистрация:
    30.04.20
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12

    tirukaly

    Живу здесь

    tirukaly

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.04.20
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    12
    Я в принципе этот тех план не смог нагуглить. Может быть у вас есть образец? И странно, что высота не фиксируется, это же один из критериев. КИ просто делает экспликацию и ставит подпись "Жилое", что ли?
     
  2. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.839
    Благодарности:
    5.436

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    17.839
    Благодарности:
    5.436
    КИ снимает координаты здания и чертит поэтажные планы. А Вы заполняете декларацию, где отмечаете - жилое.
     
  3. Bastinda2020
    Регистрация:
    15.02.21
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    4

    Bastinda2020

    Участник

    Bastinda2020

    Участник

    Регистрация:
    15.02.21
    Сообщения:
    45
    Благодарности:
    4
    Здравствуйте.
    Ситуация такая. Имеем дом. МО Дмитровский район. 2 этажа. 200 кв. метров. В СНТ. Живем круглогодично. Как законопослушные зарегистрировали его в 2006 году. Есть техпаспорт из БТИ. Сейчас хотели перейти на сельский тариф на электричество. Но не можем. Жилое строение. Назначение- Нежилое.
    Можно ли будет только по техпаспорту перевести его в жилое, или надо по полной программе все ОПЯТЬ узаконивать и за все опять платить? Вокруг нас соседи зарегистрировали дома по амнистии и сразу получили назначение ЖИЛОЕ за копейки, а мы платили налоги с 2006 года, платили за оформление дома, и остались по итогу в дураках.
     
  4. Корзо
    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    1.176
    Благодарности:
    3.347

    Корзо

    Елена _________превращаю мысли в реальность,

    Корзо

    Елена _________превращаю мысли в реальность,

    Регистрация:
    04.09.10
    Сообщения:
    1.176
    Благодарности:
    3.347
    Адрес:
    Дмитров - Шепси Туапсинский район
    Добрый день.
    Пока еще переводить нечего, но будет думаю в течении года.
    Ситуация такая - есть старый дом в селе, зарегистрирован как жилой - адрес, собственность - все есть кроме привязки к участку. Хочу сделать пристройку к нему - ни строительство, ни реконструкция невозможна или очень сложно. Поэтому пойду путем стройки впритык к нему "летней кухни".
    Две проблемы. Сам дом стоит кривовато- расстояние до забора одного угла 167 см, другого 125. Если это летняя кухня - могу строить ее от угла с отступом 125 см. Но если потом переводить ее в жилое - то тут могут пожарники запретить. Могу и отступить до 3 метров, а оставшееся расстояние сделать как угловую веранду - веранда все равно будет.
    Вторая проблема- дом находится в зоне подтопления.
    Вопрос такой к специалистам - смогу ли зарегистрировать на кухню (8х5, два этажа) право собственности с минимальным отступом или все таки лучше подстелить соломки и отступить положенные для жилых помещений три метра?
    И смогу ли потом соединить дом и кухню в один жилой дом без особых проблем, какие будут подводные камни? Имеет ли вообще смысл этим заморачиваться - в ближайшие годы не планирую ни продавать, не передавать собственность кому то
    Земля тоже в собственности, ЛПХ, земли населенных пунктов, один собственник.
     
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    16.440
    Благодарности:
    9.706
    Адрес:
    Москва
    А вам-то кто мешал сразу зарегистрировать дом с назначением "жилое"?
    Теперь надо заключение заказывать.
     
  6. hsylbyf
    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90

    hsylbyf

    Живу здесь

    hsylbyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90
    Добрый день. Кто-нибудь переводил из садового дома в жилой в Новой Москве через Техническое заключение в последнее время?
     
  7. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Добрый день. Я переводила, но в МО правда. В 2021, а что нужно?
     
  8. hsylbyf
    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90

    hsylbyf

    Живу здесь

    hsylbyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90
    В МО другие требования к техзаключению, к сожалению.
     
  9. hsylbyf
    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90

    hsylbyf

    Живу здесь

    hsylbyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90
    Ищу организацию, которая знает, как делать техзаключение по Москве
     
  10. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Если у организации есть лицензия и все допуски, то разве они не делают и по МО и по Москве?
     
    Последнее редактирование: 01.02.22
  11. hsylbyf
    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90

    hsylbyf

    Живу здесь

    hsylbyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90
    Делать-то они делают. Только если требований не знают, то из Префектуры получаешь отказ и замечаний на 5 страниц к техзаключению, которые они исправить не могут, потому что нет ни приборов нужных ни знаний:), а каждая попытка-45 дней. Хотелось бы сделать сразу у тех, кто имеет положительный опыт
     
  12. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Поняла. Может они посоветуют тогда, спросите? Когда я искала, кто мне сделает, на приёму в архитектуре (я записывалась на личный приём по вопросу перевода), мне посоветовали местную компанию, которая делает ТЗ. Правда в итоге делала не у них, но не суть.
     
  13. hsylbyf
    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90

    hsylbyf

    Живу здесь

    hsylbyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90
    Не говорят ни мне, ни работникам местной администрации, которые тоже пытались узнать, куда народ отправлять, чтобы наверняка. Не могут они нарушать закон:)
     
  14. moscva81
    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6

    moscva81

    Живу здесь

    moscva81

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.08.16
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    6
    Хотите, попробую узнать, кто мне делал ТЗ, может есть, кто в Н. Москве? Правда не обещаю за + результат)
     
  15. hsylbyf
    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90

    hsylbyf

    Живу здесь

    hsylbyf

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.01.18
    Сообщения:
    103
    Благодарности:
    90
    Узнайте, пожалуйста