Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каком регионе? И как переводили?

 

Дача 1989 года. Купили в 1996г. Оформили 2018 г. только бессрочное пользование землей в администрации города. Дом хилый, был снесен и построен новый. В 2020 г. его и зарегистрировали. Как проверяли не понятно, но было сказано, старый по реестру не числится. Десяток дней назад провелись кадастровые работы по границам участков садоводства. И анекдот: старый дом оказалось поставлен был на учет. Теперь на одном месте числится 2 дома: старый и новый. Сымать старый надо идти после праздников. Рад до безобразия

 

...добрый день. В Калужской области, вызывал техкомиссию (КИ) ,члена СОР, с их заключением в муниципалитет района и МФЦ. На все ушло 1.5 месяца.

 

Землю приватизировать не хотите?

 

Она с правом пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования.

 

Дорогие, HELP!
Вообщем кто может, прошу в какую сторону двигаться дальше, я отправила пару личных сообщений, но у каждого свой опыт, поэтому напишу прям здесь.
Может КИ ГРАМОТНЫЙ ИЛИ ЮРИСТ

Ситуация
Подскажите, как переводили?
у меня нежилое здание (назначение) -жилое строение (наименование). Земли лпх в населённых пунктах. МО Можайскийрайон. На КУ поставили в 2017 г.
Провели реконструкцию в 2019. Подал КИ в 2021 в Росреестр с увеличением площади и сразу с изменением назначения.
Вынесена приостановка, прошла аппеляция недавно и там указано получить акт от администрации об изменении вида разрешенного использования здание. Администрации глаза на лоб, по телефону-такого не знаем. Присылайте аппеляцию, мы отправим запрос в Минстрой пусть поясняет нормы права. Но типа это все долго. Ни разу с таким не сталкивались, не знаем. В Минстрой я уже сама отправила письмо. Но Администрация выдала официально отказ о переводе в жилой дом согласно услугам на мосрег. ру. То что, я не могу воспользоваться переводом из нежилого помещения в жилое помещение. т к это многоквартирных домов касается и из садового в жилой дом, т. к садовый дом-это по 217 фз земли дачные и т. п, а у меня типа лпх.
И короче замкнутый круг..(

Задала вопрос по телефону в Администрацию на счёт реконструкции сказали, что через реконструкцию так и останется как нежилой. Что перевести из нежилого с помощью реконструкции в жилой нельзя. Хотя уведомление на реконструкцию как ижс получила ещё в прошлом году, даже согласования прошла все, не понятно, это косяк администрации, наверное, что не посмотрела назначение, что нежилой дом.
КИ у меня очень проблемный, тяжёлый человек.(
Говорит, давайте будем подавать на увеличение о завершение на строительство. А есть смысл, так, если прокатит...и то, рисовать 3 метра надо, т. к у меня 2 только. А рисовать 3 метра конечно не хочет. Ищите, говорит того, кто нарисует 3 м от забора. ...кого и где?

Предлагает еще тех. заключение сделать у специалистов, но я общалась, сказали это для услуги перевода садового дома в жилой. Садовый по 217 фз не относится к земле лпх. От Росреестра ответ получила ещё в прошлом году.
И какой у меня дом, не ижс, не садовый ...

Дело после аппеляции так и висит, и не понятно в какую сторону двигаться.
У меня ещё эти 2 метра дол...ных от забора...Уведомление подавалось на 3, естественно. Вопрос, а правильно ли он подал как реконструкцию ижс, если у меня садовый, даже не садовый, судя по ответу Росреестра и администрации.
В Администрацию поеду общаться.
Я так понимаю в суд?
Кто-то акт это видел, га основании чего его выдают?

Ссори за сумбур, уже край...
Администрация посылает в суд.
Хочу досудебно разобраться

 

Доброго времени суток! Это относится только к Новой Москве? В МО по прежнему можно перевести из нежилого в жилое посредством реконструкции или техзаключения?

 

Добрый! Местоположение МО. Снова с вопросом, уже из практического поля. ВРИ "садоводство", дом "нежилое". Цель: перевод в жилое. Дом, на мой взгляд, может считаться жилым по всем критериям, за исключением "Высота жилых комнат и кухни — не менее 2,7 м". Не удовлетворяет требованиям на 10-15 см. Увеличить высоту технически будет довольно сложно, это обычный каркасник. Собственно вопрос: на сколько КИ обращают внимание на подобные несоответствия?

 

Им все пофигу. Вам просто в регистрации могут отказать, а они свою работу сделали, за что и получают материальное вознаграждение.

 

Ну если КИ нарисует в техплане 2,7, то и проблем не будет. Видимо. Ну, напишу, когда уже практически с этим столкнусь.

 

Вы когда-нибудь видели техплан на здание?
Раскажите в каком месте там указывается высота помещений?

 

Нет, не видел, соответственно, в каком месте там высота указана не знаю. Знаю, что в СП 2,7, а у меня меньше. Вот мне и интересно, если это - единственное, что мешает приклеить на "Садовый дом" назначение "Жилое", то пойдет ли КИ навстречу.

 

Ну, если не видели, то открою вам тайну. Высота помещений там вообще не указывается.

 

Я сам себя запутал) Прошу прощения. МО это климатическая зона IIB, а значит мин. высота 2,5. А значит, проблем нет) Спасибо.