Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, очень интересуют 2 вопроса по теме:

1) Пробовал ли кто-нибудь на практике осуществить в последнее время (после вступления в силу Постановления №47) перевод садового дома в жилой в обход администрации, через подачу нового техплана (с изменением назначения в нем, например на основании реконструкции) в росреестр? ФЗ№218 вроде как допускает такую возможность, хоть и неявно. Задал вопрос в росреестр, устно ответили что сейчас все через администрацию, посмотрим что ответят на письменное обращение. Также может кто-то делал через "снос" и регистрацию нового?

2) Есть ли среди нас те кто успешно осуществил перевод садового дома на территории СНТ в жилой по Пост.№47 в Казани? В местных ПЗЗ для зоны садов (Р4) прописан ВРИ "для садоводства", но при этом предусмотрено строительство только садовых домов до 50 кв. м. Хотя в федеральном законодательстве для данного ВРИ четко прописана возможность строительства и жилых домов тоже. Представитель исполкома по телефону заявила что они отказывают в таких переводах именно из-за ПЗЗ. Но при этом знаю точно, что новые дома в этой же зоне спокойно регистрируются как жилые росреестром, значит проблема в толковании законов исполкомом. Так что нужно понять, как это все реально на практике, реально ли все-таки получить от них положительное решение, или придется судиться (в других регионах нашел прецеденты решений в пользу заявителей). Может просто запугивают, а по факту все проходит

 

пробовал, не сработало (

потребовали бумажку от администрации

Волгорад

 

Кому интересно - получил ответ из Росреестра по поводу перевода через реконструкцию, они полагают это возможным и законным. Так что можно попробовать осуществить это на практике в регионах, приложив это письмо

 

А что такое ОМС?

 

Орган Местного Самоуправления (он же муниципалитет, он же - администрация поселения...)

 

@ИМХО, т. е., в любом случае эта процедура начинается с похода в местную администрацию?

 

Да, на этот случай у них естьутвержденный регламент
посмотри у них на сайте в разделе "муниципальные услуги"

 

В Новой Москве нету. До сих пор не утвержден регламент перевода частных жилых домов, а ДГИ футболит отписками к постановлению Правительства Москвы 692-ПП

 

Добрый день. Дом - жилой,назначение -не жилое.Имеется кадастровый паспорт, объект незавершенного строительства, поэтажный план жилого строения, технический паспорт (бумажный вариант),технический план (бумажный вариант).Всё оформлено в 2012году. Можно ли с этими документами попытаться перевести в жилое? Копаем колодец и меняем печку на котел с батареями отопления. На каком этапе обращаться к КИ, после проведения работ или в процессе их выполнения? Работают ли КИ удалённо и важна ли привязка КИ к региону?

 

Если Вы про наименование, то оно ничего не значит.

 

@crap1958, какое ВРИ з/у?
КИ можете взять любого

 

Земли сельскохозяйственного назначения, для садового товарищества

 

Я это понимаю

 

так и написано "товарищества"?
может "для садоводства"?
вам проще "снести"(акт сноса от КИ) нежилое, срок сноса укажите до 2018
и зарегить по амнистии жилое (техплан от КИ)