Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Sadovod_66, серьезным камнем преткновения является пункт в) - заключение по обследованию технического состояния объекта. Мне пока найти кого-либо, кто мог бы за вменяемые деньги дать это заключение, зарегистрированного в СРО по инженерным изысканиям, не удалось.

 

это что - в свежей выписке так написано?
позвольте не поверить
можно КН вашего домика?
хочу убедится, что сведения-онлайн все еще постят "жилые строения"

 

ФЗ-218, ст. 54, п 9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами.
Читайте внимательнее, у @Sadovod_66, назначение - "нежилое", а то, что написано в наименовании роли не играет.

 

Если быть честным, то для смены наименования вам КИ вообще не нужен, просто идете в МФЦ и пишите заявление на смену наименования. А как сменить назначение вам уже подсказали и здесь так же КИ не требуется. Просто получаете решение ОМС и несете его в МФЦ.
Вообще в некоторых случаях можно попробовать обойтись и без решения ОМС. Нужно, что бы КИ подготовил техплан на реконструкцию нежилого здания в жилой дом. Для такой реконструкции не нужны уведомления и разрешения. По факту у вас конечно ничего в доме не изменяется. Я в конце 2019г. подготовил два таких техплана, один в Ленинградской области и один в Нижегородской, оба прошли учет без проблем, назначение домов стало: "жилое", наименование: "жилой дом".

 

вот для примера 50:31:0011701:503
Сразу скажу, это номер не моего домика, раньше времени не хочу выкладывать информацию. Но тут ситуация как у меня. Назначение - "нежилое здание". Наименование - "жилое строение"

 

через запятую!
мать-мать

 

Как же я мог прощелкать такое? Если не трудно, киньте пожалуйста кто-нибудь ссылкой на это предложение!

 

А можно поподробнее про это? Т. е. готовится техплан на реконструкцию, выжидается время (типа дом перестраивается) и в МФЦ регистрировать? Какие сроки?

 

Наоборот.
Техплан же по факту делается. То есть реконструкция сначала, потом техплан. Ни к чему выжидать.

 

Интересно, а в Новой Москве такое прокатит?

 

Насколько я понял, на реконструкцию уведомлять никого не нужно? Т. е ни с того, ни с сего мы якобы сделали реконструкцию своей хибары (по мнению чинуш) под жилой дом (как мы себе это представляем), а потом просим КИ сделать техплан под реконструированный дом? Тогда как же прокатит техплан после реконструкции?

 

@BerQt, у меня ВРИ садоводство.
Если ИЖС или ЛПХ -не прокатит без уведомления.
У меня в конце 2018г. самый большой затык был найти КИ, читающего закон. Местные КИ как попугаи повторяли, что по дачной амнистии реконструкцию можно, из нежилого в жилое нельзя. Нашла КИ.

У меня еще типа увеличение площади было (в 2011г. в декларации на глаз поставила площадь по своим кривым расчетам, на 60 м ошиблась, может специально, не помню).
Поэтому по документам у меня увеличилась площадь, нежилое стало жилым (на самом деле, не все стены еще есть, не говоря о большем), на ПКК появился дом. И почтовый адрес администрация присвоила, по заявлению.
С местными чиновниками у меня война на куче фронтов, поэтому вот этот вот новый порядок через СРО был бы еще одним безнадежным фронтом.

 

уменя точь-в-точь также!
(ОКС) Тип: Здание (Нежилое здание, Жилое строение)

 

Посмотрел свой ВРИ - Для ведения гражданами садоводства и огородничества. Т. е. вроде как надо. Осталось найти того КИ, который читает законы верно. Кстати, когда регистрировал дом по "сторублевой" амнистии, то весьма приблизительно указал метраж (практически от балды). в принципе, "реконструкция" размеры подкорректирует. А согласно какому законодательству можно попробовать провернуть замену на жилое через реконструкцию?