Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Цена кусается...

 

Добрый день!

Планирую к покупке участок ЛПХ в ЗНП с недостроем (сруб 6*6 пятистенка под крышей на фундаменте).
Данный недострой оформлен как баня (св-во о регистрации собственности имеется).
Насколько геморойно переоформить это в Жилой дом (недостроенный жилой дом)? Какие особенности и как "дорого" это встанет?

Ни когда с такими вопросами не сталкивался. По вопросам строительства и соответствующих бумажек полный "0".

 

Всем доброго дня!
Взвесив все "за" и "против", решил перевести свой садовый дом в жилой.
Обратился к кадастровому инженеру, который занимался оформлением моего дома.
Оказалось, мой дом значится как "нежилое здание" с наименованием "жилое строение".
Кадастровый инженер сказал, необходимо сначала "жилое строение" перевести в "садовый дом", а затем уже заказывать техзаключение.
Кто может подсказать, на самом деле так нужно делать?

 

у тебя он и есть жилой
все "жилые строения" переведены 03.08.2018 в жилые дома, понятие "жилые строения" отменено
в сведения-онлайн введи кадастровый номер:
https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

 

@ИМХО, скорее всего, назначение нежилой, со всеми вытекающими.

 

@Anna7777, чел конкретно написал - у него по докам "жилое строение"
судя по формулировкие - доки старые
теперь это жилой дом

 

@ИМХО, чел написал, что наименование - жилое. А наименование в нынешнем мире ничего не значит. Разве что заимело значение для конкретного КИ, в чем и вопрос.

Жилое/нежилое определяется по назначению.
У меня получилась куча соседей, у которых наименование - жилой, а назначение нежилой. Беда(

 

Спасибо за отклики на мой вопрос.

1) Характеристики дома следующие:
назначение - "нежилое здание"
наименование - "жилое строение".
В Энергосбыте, для перевода электричества на сельский тариф, требуют чтобы в назначении было указано в назначении "жилой дом" и в наименовании "жилой дом".

2) Местная администрация, ссылается на постановление правительства РФ от 24.12.2018 № 1653. Там сказано о порядке "признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом".

3) Кадастровый инженер сказал, сделаем сначала технический план по учету изменений наименования здания (то есть жилое строение переведем в садовый дом), а затем нужно готовить техзаключение о признании дома жилым.

Был ли у кого такой опыт?

 

Прошу прощения, 127 ФЗ не

Да, да. Назначение - "нежилое здание"

 

@Sadovod_66, вот прям такого опыта у меня не было.
Был другой.
По декларации кучу лет назад зарегистрировала нежилой дом.
В 2018г. оформила реконструкцию с увеличением площади и в техплане указали жилой в назначении.
Для этого я переругалась с кучей КИ, оформила техплан на нежилую реконструкцию, но не сдавала эти документы в МФЦ. Нашла КИ, более лояльного и читающего законы, который в техплане написал в назначении жилой.

Вывод: искать КИ.
Моя фишка с реконструкцией может и не прокатить, законы менялись в полете. У соседа после реконструкции дом остался нежилым(

 

@Anna7777, Вы изменили назначение нежилого дома в жилой в 2018 году? Видимо тогда этот процесс можно было сделать без особых проблем. С 01 января 2019 года введен в действие регламент о признании садового дома жилым.
Это я к тому, что с кадастровым инженером ругаться не хочу, может он правду говорит)

 

@Sadovod_66, тогда не было этого регламента, просто в законе 2018г. указали, что можно перевести садовый в жилой и обратно.

Не ругайтесь. Это не мешает вам пообщаться еще с десятком других КИ.
На мой взгляд, этот КИ предлагает оказать две услуги вместо одной.