Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да. КИ записал на диск. Завтра я еду за диском и сразу МФЦ.
Декларацию-то я должна заполнять, либо нет?

 

Общую. Вместе с мансардным этажом.

 

Заполненная декларация уже должна быть на диске.

 

Получила диск и сдала в Мфц.
Спасибо за помощь!

 

Добрый день.
Может вы мне подскажете как действовать.
Ситуация следующая:
У меня на участке в СНТ построен дом, который я зарегистрировал в 2017 г. как жилое строение, потому что сколько не пытался подавать документы указывая, что дом жилой все время приходили отказы и дело приостанавливалось.
На сегодняшний день дому (Жилому строению) присвоен кадастровый номер.
Есть необходимости переоформить "жилое строение" - в "жилой дом", чтобы получить от государства материнский капитал по сертификату. Насколько я понимаю с 2019 года это возможно. Только нигде нет четкого регламента действий и перечня документов.
Какие документы для этого нужны?
Дом каркасный 150 м2, магистральный газ, канализация, водоснабжение, вентиляция и отопление есть.

Извиняюсь, прочитал тему внимательно, увидел перечень документов.
Понял про основную загвоздку с документом получаемым от ЮЛ имеющего допуск СРО.
Никто ещё не получал данную бумагу? Или хотя бы текст, который должен содержаться в заключении?
И куда подавать комплект документов, в МФЦ? Как правильно называется эта услуга - перерегистрация?

 

Не подскажет. Посмотрите на ее статус.

Скорее всего, не получиться получить МК, потому что для этого нужно было сразу регистрировать жилой дом. Перерегистрация, даже если Вы ее сделаете, не позволит получить МК.

 

Я уже слышал такую теорию от товарища. Если не секрет, то на чем она основана? И как ПФР узнает о том, что дом ранее был в другом статусе?

 

ПФР у Вас спросит, когда "дом" был зарегистрирован, почему Вы обратились в ПФР за получением МК спустя несколько лет после регистрации "дома", и не получив от Вас внятных ответов, проверит, что с этим "домом" происходило на протяжении этих лет.
А может не будет проверять.

 

Мне кажется скорее всего так. После общения с ПФР я понял, что им главное чтобы в бумагах были правильные термины, а на остальное им до лампочки, они довольно лояльны и доброжелательно настроенные чиновники, что редкость в наше время.

 

http://government.ru/docs/35257/

 

В связи с изменениями в законодательстве решил изменить статус дома с садового на жилой.
Пунктом 56 ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ, САДОВОГО ДОМА ЖИЛЫМ ДОМОМ И ЖИЛОГО ДОМА САДОВЫМ ДОМОМ утвержденного ПОСТАНОВЛЕНИЕм Правительства от 28 января 2006 г. N 47 предусмотрено, что для признания садового дома жилым домом представляет в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее - многофункциональный центр) следующие документы:
а) заявление о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом (далее - заявление), в котором указываются кадастровый номер садового дома или жилого дома и кадастровый номер земельного участка, на котором расположен садовый дом или жилой дом, почтовый адрес заявителя или адрес электронной почты заявителя, а также способ получения решения уполномоченного органа местного самоуправления и иных предусмотренных настоящим Положением документов (почтовое отправление с уведомлением о вручении, электронная почта, получение лично в многофункциональном центре, получение лично в уполномоченном органе местного самоуправления);
в) заключение по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

Если с подп. а п. 56 Положения вопросов не возникает, то с подп. в сложнее. Озадачился я поиском исполнителя для заключения по обследованию технического состояния объекта, подтверждающее соответствие садового дома требованиям к надежности и безопасности, установленным частью 2 статьи 5, статьями 7, 8 и 10 Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", но они являются членом СРО в области проектирования. В связи с этим вопрос это одна и та же область или разные? Подойдет ли данное заключение?

 

Здравствуйте.
Что имеем: Земельный участок (ЗНП), ВРИ - ЛПХ. На нем построено и зарегистрировано здание площадью 68,8 кв. м. Назначение - нежилое здание, наименование - хозблок. Поэтому, упрощенный заявительный порядок по постановлению от 24 декабря 2018 года №1653 - не про нас.
По факту - здание соответствует критериям жилого дома. Первый этаж - кирпич, второй - сруб, вода есть, отопление - электроконвекторы.
Что хотим: увеличить площадь за счет пристройки, достроить и увеличить высоту второго этажа. Ну и перевести его в статус жилого дома.
Очевидными представляются два варианта последовательности действий:
1. Сначала перевод в жилое, затем реконструкция жилого (как положено с уведомлениями). При такой схеме сможем получить маткапитал, что весьма желательно.
2. Сначала реконструкция хозблока, затем его регистрация, и затем уже, никуда не торопясь, перевод в жилое. Но так, как я понимаю, маткапитал уже не получить.

Есть ли у кого-нибудь реальный опыт перевода такого нежилого здания (не садового дома) в жилое? со всеми этими ужасными заключениями о соответствии?

 

Приветствую всех.
Имею в собственности земельный участок в деревне. Соответственно земли населенны пунктов, но разрешенный вид использование ведение садоводства и огородничества.
Так же есть зарегистрированная постройка садовый дом.
Сейчас подал документы на приведение разрешенного использования земли в соответствие с классификатором. Надеюсь до конца месяца сделают мне ИЖС.
Далее хочу сделать дом жилым, чтобы получить пониженный тариф на электричество.
Для того чтобы сделать дом жилым надо подать заявление и еще требуется заключение СРО в области инженерных изысканий о том, что дом пригоден для проживания. Подскажите в какую организацию надо обращаться за таким заключением и сколько может стоить подобная услуга? Может кого-то конкретного посоветуете на севере Московской области в районе Талдома?

 

Доброго дня.
Прошу разъяснить следующий вопрос: в собственности имеется земельный участок в СНТ (для садоводства), планирую построить жилой дом, что указал при подаче уведомления. Получил ответ, что согласовано, но вид строения - садовый дом... Возможно ли на стадии планирования строительства перевести вид строения на жилое чтобы получить возможность использовать материнский капитал на строительство? При общении с администрацией - внятного ответа не получил, но до 01.03.19 они согласовывали в СНТ только садовые дома.

 

Неужели никто не сталкивался?