Перевести нежилое строение в жилой дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день. Подскажите пожалуйста. Для оформления арендованного участка в собственность необходимо построить жилой дом. Планирую построить деревянный дом (потом использовать его как баню). Потом если я захочу построить большой жилой дом как мне большой дом сделать жилым, а деревянный перевести в нежилое (баню)?

 

На такой вопрос вам ответит кадастровый инженер. Он же и будет вносить изменения по кадастровому учёту на объект недвижимости.

 

Есть участок в Новой Москве, в черте населенного пункта. Несколько категорий разрешенного использования, включая ИЖС.
Есть зарегистрированное нежилое строение 77 м2.
Стоит задача - прописаться. Более ни для чего данное мероприятие не нужно.

В МФЦ выдают длинный перечень документов, среди которых требование кучи разрешений, обследований и комиссий, но реально ничего не знают - "нам на диске все приносят" и типа обращайтесь к кадастровым инженерам. Пытаюсь общаться с кадастровыми инженерами - кто в лес кто по дрова. Большинство вообще отказываются, показания остальных расходятся.

Как альтернативный вариант рассматриваю регистрацию по оставшейся до конца месяца дачной амнистии незарегистрированного ранее сарая (20м2) как жилое строение и прописаться уже там.

Вопщем чего делать?

 

И как Вы это сделаете?

 

Декларация+техплан. Не?

 

Без РнС сможете зарегистрировать лишь здание назначение нежилое.

 

А разве до 01.03.2018 амнистия не продлена?
Я так понял из документов, что до 01.01.2017 было достаточно декларации, с 01.01.2017 по 01.03.2018 - декларация+техплан, а после 01.03.2018 - уже по полной.

 

Что Вы вкладываете в понятие "амнистия" применительно к вашей ситуации?

 

Упрощенный порядок регистрации

 

Вы, видимо, не знаете, что конкретно это значит.

Ну, да.
Только жилое строение зарегистрировать не получиться.
Об этом написано уже в нескольких темах на форуме.
Поищите.

 

Там есть, двери, окна, вода, каналья, отопление? Если да то могут признать жилым. Посмотрите на карте рядом какие КИ регистрировали соседние дома, обратитесь к ним они как правило знают вашу местную специфику. Скорей всего потребуется экспертиза, иначе всех бы могли в сараях прописать ;-) Нужно ещё адрес получить.

 

Ок, альтернативный вариант не прокатит.
Тогда как с основным? Перевести в жилое то что есть

В имеющемся нежилом строении:
Двери, окна, отопление - да.
Вода - из колодца, слив в землю на участке.
Каналья - биотуалет и удобства во дворе.

Каков механизм? Раньше вроде бы надо было в местной администрации комиссию создавать, но сейчас отправляют в МФЦ. Для МФЦ нужны справки где бы дом признавался отвечающим нормам. Вот где эти справки получать - пока не понимаю. Есть мнение, что это могут КИ в техплане прописать, но вменяемых КИ, которые бы за это брались - найти не могу.

Пытался гуглить КИ в округе - ничего путного нет. На какой карте смотреть - не понял.

За адресом уже ходил.
Участку адрес присвоили, на дом нужен техплан, так что тут особых проблем не вижу.

 

https://pkk5.rosreestr.ru/

Находите свой участок (соседей), выбирайте в опциях ОКС (вместо участков), выбираете дома. Смотрите кто ставил на учет. Дальше ищем контакты по гуглу (спрашиваем у соседей) и проверяем КИ по:
https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki

 

Адрес делается через госуслуги - права на землю + рнс

 

Здесь по вашему вопросу самая достоверная информация:
www.mos.ru/pgu/ru/services/procedure/0/0/7700000010000294206/?onsite_from=78532