Коэффициент (процент) застройки

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Народ помогите, собираюсь взять землю, а в столбике максимальный процент застройки стоит цифра 7 (при получении разрешения -10%), такое вообще бывает? 7 процентов я туда только туалет смогу поставить

 

Добрый день. Сталкивался ли кто с ситуацией, когда з/у имеет два разрешенных вида использования? Требования к одному виду использования 50% застр., к другому 70%застр. Какой коэфф. в итоге применим в отношении земельного участка в целом, при дальнейшей застройке? Ни в нормах ни в ПЗЗ не могу найти ответа...

 

Ну я примерно так и представлял, хотя это не гуманно по отношению к земельному участку) Не подскажете, есть ли какой то отсыл к нормативным документам у этой теории? Хотелось бы побороться за заказчика. У него участок застроен на 60%, хочет надстроить 2 этаж над магазином, а это по ПЗЗ 50% застр., но при этом есть на этом участке еще здания другого назначения, еще два ВРИ у которых макс. 70% застр. Все эти 3 ВРИ внесены в регистрационные документы на з/у. Вот и ищу возможность к максимальному коэфф. пристроится...

 

вопрос - как сформировалась кадастровая стоимость з/у при наличии 3 ВРИ? Тоже собираюсь ввести 3 ври

 

Спасибо, вот в этом направлении я не думал копать. Попробую