Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Естественно, нет.

 

Получается, что после НГ регить дом лучше? Сразу будет жилой дом, а не жилое строение? А если КИ не захочет менять назначение?

 

Будет так, как будет написано в техплане.

 

Прокатит то она прокатит, при регистрации никто вашу коробку проверять не будет. КИ боятся возможных последствий уже после оформления дома. Вдруг у вас соседи завистливые, нажалуются в администрацию, что у вас недострой зарегистрирован жилым домом, или сама администрация проверку устроит, или даже другие КИ конкуренты напишут жалобу в СРО. Возможных вариантов много, но при неблагоприятном развитии для КИ итог будет один, штраф в 30тыс. руб. и дисквалификация на 2 года.

 

После НГ из законодательства исключается понятие "жилое строение".

 

И будет новая декларация к техплану?

 

@иванычччч, живи проще
паспорт+госпошлина +техплан
и с собой взять доки на землю

Подарок от деда Мороза:

217-фз: ст. 54
9. Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона с назначением "жилое", "жилое строение", признаются жилыми домами. При этом замена ранее выданных документов или внесение изменений в такие документы, записи Единого государственного реестра недвижимости в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

 

1.1. Вид объекта - Здание
1.2. Назначение здания - Жилое
1.8. Наименование объекта - Жилое строение

 

Нет, форма декларация старая, а новой наверное еще и в проекте нет.

Просто перед тем как идти в МФЦ откройте архив с техпланом, найдите там декларацию в формате pdf и откройте ее. Если в пункте 1.2 будет стоять галка напротив "жилое" или "жилое строение", то получите жилой дом. Если "нежилое", то значит и получите нежилое.

 

В дополнение к посту от Mrak1983, для наглядности, выкладываю скрин первого листа своей Декларации

и напоминаю, что Декларацию заполняет и подписывает правообладатель земельного участка, на котором расположено строение. Поэтому, не КИ определяет назначение строения, а сам правообладатель.

 

@Vadimka45, а пункт 1.8 не нужно было заполнять? КИ там тоже пишут, чаще Садовый дом

 

Точно сказать не могу. Видимо, этот пункт не обязателен для заполнения. Сам я Декларацию не заполнял, ее делал КИ. Я же, перед подписанием, только проконтролировал, чтобы было "здание" и "жилое".

 

Вы же выше написали, что исключается понятие "жилое строение". Почему же тогда сохраняется декларация, в которой есть такое назначение здания? Почему это назначение можно будет выбрать?

Наверное, имеет смысл заполнить.
В случае @Vadimka45 там по-хорошему можно было написать "жилой дом", тогда вообще бы ни у кого никаких вопросов бы не было. А теперь у него в ЕГРН этот пункт остался пустым.

 

Мой КИ отказывается писать Жилое и Жилой дом... Приехали... Типа у нее отнимут лицензию.

Дайте, говорит, основание и закон по которому я вам напишу Жилое, Жилой дом...

 

@foto-son, ранее Вы писали:

А ВРИ участка какой?