Регистрация домика (строения) в СНТ - 3

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добраямама, у меня та же ситуация что писали выше- КИ говорят что для садоводства нельзя зарегить как ЖИЛОЕ, а мне там жить и прописываться.
Но, если с 19 года уже будет можно делать жилые, так может мне сейчас КИ сделает техплан и в след году продаём сразу на жилое?
Я прозванивал несколько КИ цена примерно у всех одинаково.
Касательно даты сноса. Где взять ПОДТВЕРЖДЕНИЕ в котором указать дату до 04.08.18? А я реально участок купил в июле и 24.07.18 снес старый домик.

 

Подтверждением является Решение собственника (Ваше решение), которое КИ прикладывает к Акту обследования, и может быть написано Вами задним числом.

 

да

 

Просто пишите решение о сносе в свободной форме и КИ прикладывает его к акту обследования. Дату ставить естественно задним числом. Пример такого решения прикрепил.

 

Добраямама, про ситуацию и имел в виду, что купил участок в СНТ назначение ДЛЯ САДОВОДСТВА. На участке был дом, кстати назначение ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ. Купил для того чтобы построить дом и жить там, естественно с пропиской. В июле старый домик снес и в августе поставил коробку с крышей. На сегодня дом отстаивается и работы по нему начну в апреле.
На сегодня стоит задача: 1) составить акт о сносе и разрегить старый дом, 2) сделать техплан на новый и подать на регистрацию до 01.03.19.
Т. к. земли для садоводства, то сегодня по закону не могу делать ЖИЛОЕ. Но думаю, если с 1.1.19 изменения в закон, то в январе подадим на регистрацию сразу как на ЖИЛОЕ.

 

@иванычччч, РЕГЬ ЖИЛОЕ!
мы тебя тут всем форумом убеждаем.
читай:

Спойлер: п.7.ст.16 ФЗ 340-ФЗ

7. До 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов.

 

Mrak1983, спасибо за образец. Вопрос, участок и дом зарегистрированы на дочь (17 лет). Может в этом заявлении она от себя писать решение о сносе или нужно родителя?

 

@иванычччч, решение всегда от имени собственника, а с 14 лет дети сами за себя и подписывают

 

О ...
Очередные вводные.
Что ж Вы раньше это не написали.
Согласно 217 ФЗ этот старый "дом", если у него действительно в назначении "жилое строение", после 01.01.2019 он станет полноценным жилым домом.
И никаких проблем по регистрации построенного дома как жилой дом не будет. Вы можете провести как реконструкцию старого дома, который будет являться жилым. И те проблемы, о которых Вам сейчас говорят КИ должны сами собой пропасть.
Единственное "НО". Это неповоротливость нашей бюрократии. В начале года точно будут все тупить и не делать того, что предписывает закон.

 

@Konsul381, есть переживания на счет того, что а) есть не один и не два случая, когда знакомый риелтор пытался провести процедуры реконструкции и им возвращают документы обратно - просто не регят, б) реконструкция получается масштабная - было 38 м2, а стало 115. но больше напрягает первый пункт - не буду ли я очередным отказником.

 

Почему? Реконструкция чего? На какой земле? И т. д. и т. п.

И что?

А Вы выясните у знакомого риелтора конкретные причины отказов, а то так пока ОБС.

 

Вот сведения по дому из выписки

И еще, старый дом был впритык к дороге, а новый совсем на другом месте. это не будет вопросом?

 

Снова новая вводная.
Как Вы странно читаете документы.
У Вас же черным по-русски написано: назначение - жилой дом

Мы же, по моему, уже обсуждали, что координаты вашего старого дома нигде не зафиксированы.

 

@Konsul381, не смогла процитировать текст, писала что землю оформляла гос. контора, вот полное название Фед. гос. учреждение "Земельная кадастровая палата" по РК. Что не так? Кстати дом до НГ зарегить не успею, Росреестр справку выдаст 29, это последний раб. день.

 

@иванычччч, в вашем СНТ при беглом просмотре нашел, по крайней мере, 3 здания, которые зарегистрированы как "жилой дом". Вот и обращайтесь к этим КИ, которые готовили документы для их регистрации.