Строительство довольно большой одноэтажной бани-дома на старом участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, форумчане!
Несколько нетрадиционная постановка: на участке имеется дом около 110 кв. м для ПМЖ, газ, электричество. Давно надо было – но только собрались построить баню.
И с учётом того, что в доме не всё было сделано так, как оказывается удобнее, решили сделать баню с тем, чтобы там и жить в основном (а дом останется детям и там будет поддерживаться типа 15С). Постоянного проживания пока не планируется.
Ориентация по сторонам света задана схемой участка (веранда и комната отдыха – КО – на юг и восток, спальня и парилка с мыльной – на север). Максимальная ширина ограничена забором к соседям и при планируемой рыбе проекта до забора от стены остаётся около 3,3 м (ширина с учётом стен 10,5 м, глубина – 11,8 м). Уклон участка с севера на юг (т.е. сверху картинок – вниз, думаю будет ок. 20 см).
Итак, к проекту проекта.
Один этаж, утеплённый цоколь 1 м от земли (и отмостка), может выбрать ещё 20-30 см ниже (20-30 см плодородный слой, затем глина-суглинок, весной колодец заполнен до верху грунтовкой - подмосковье).
Фундамент видимо МЗЛФ – лента.
Наружные стены – проф. сухой брус 0,15 м, 0,15 м минвата, вентзазор 5 см, цок. сайдинг – вентфасад. Внутри – вокруг спальни и КО – точно брус. Где-то – может и каркас.
Крыша – металлочерепица, утепление – по потолку 1-го этажа (минимально возможный угол).
Тащить второй раз газ не хочется – имеющегося котла 24/30 кВт с бойлером КН должно хватить на оба строения. Мыслю тянуть теплотрассу (метров 15 под домом и 15 – под землёй 1,5 м) и сделать ТП (плитка на полу - тамбур, коридор, туалет, мыльная, часть КО у кухни) и радиаторы в других местах и в КО.
Помещения: КО – одновременно кухня, Техпомещение – вкопать пластиковый погреб 2х2х2, мастерская, хранение косилок и т. п. (отапливаемое). В мыльной – купель 1,5х1,4.
По совету в одной из тем @PMWoman, воспользовался программой SweetHome 3D и перерисовал изначальный план в ней. Размещаю оба плана.
Куча вопросов возникает, хотя несколько тем прочитал. В частности, огромное спасибо @Baka2013, за его тему Лесная сказка из бруса камерной сушки. Строительство в сопровождении тех. надзора и @Евгений Юричъ, за Одноэтажный дом-баня...или как все неспешно начинается.

Пока вопросы такие.
1. Фундамент-продолжение вверх – можно ли с разрывами (внутри, в части метрового цоколя, чтобы прокладывать коммуникации и «проникать») и что дешевле – может верхнюю часть делать из пеноблоков? Вроде понял, что не возбраняется.
2. Существует ли у производителей домокомплектов хороший сухой профбрус рубки для обшивки снаружи вентфасадом (типа тёплый угол?).
3. При заказе комплекта из бруса необходимо заранее определить места окон и дверей?
4. Насколько допустимо делать отдельные стены внутри каркасными? Напр. между техпомещ., тамбуром и коридором? И намного ли это дешевле?
5. Может ли конёк быть сдвинут на 15-30 см от геом. центра (при ширине по горизонтали внутри между стенами 493х2) – заметно ли это будет?
6. Какой минимальный уклон крыши?
7. Толщина стен внутренних везде заложена 15 см (брус или каркас), кроме стен между:
- мыльной и спальней, мыльной и двумя кусками стены КО - 20 см (15 брус и плитка 5);
- парилкой и мыльной, парилкой и КО - 25 см (15 брус и плитка 5, пароизоляция-утепление 5 см). Это нормально? В частности, для пластиковых окон.

 

И ещё одна картинка из программы:

 

Этот вопрос был вызван предположением, что желательно, чтобы внутренняя опорная стена внутри дома (и соотв., фундамент) шли под центральной линией дома.
Чтобы это обеспечить сдвинул эту стену влево на ~20 см (без увеличения внутренних габаритов) и вправо на 20 см с увеличением.
В результате увеличились площади (и ширина) КО, мыльной и веранды.
И ещё уменьшил веранду на полметра (опять же для КО).
Схема ниже.

Одновременно в программе Икеи разрисовал кухню с новыми размерами (справа у двери шкаф и полка попали ошибочно - не стёр)..

 

@Николай314,
Странная и не логичная планировка.
Вы очень много потратите на коммуникации и на счёт за отопление так как теплопотери на 30 метрах будут большими и еще вам понадобится отдельная насосная группа для нового дома.
По планировке.
1. Толчок и биде под окном по наружней стене.
2. Вентиляция у Вас предусмотрена? Над плитой ее нет.
3. Как вы видите раскладку коммуникаций? Например канализации? Все потребители находится в разных местах дома.
4. внутренние и внешние стены желательно сделать одним сечением. К них разная усадка будет.
5. С дивана не будет видно телевизора и за столом не посидишь.
Внутренние стены из каркаса делать можно. Там разница на круг минимальная по сравнению с массивом, но в ней можно спрятать коммуникации.
Я бы не начинал по такому проекту строить.

 

Спасибо. Да я пока не начинаю - советуюсь.
0. Насосных групп (смесузлов) понадобится даже две: для ТП и радиаторов (где-то 30х2 тыр). По коммуникациям я посчитал, что новое подключение со своим котлом дороже выходит.
1. Окно наверху - вроде проблем нет. Но можно и переместить вместо раковины, а её под окно. Даже будет лучше.
2. Над плитой там есть вытяжка на одной из картинок. Это будет.
3. Конечно не здорово. Но не выходит по хотелкам. С учётом наличия подпола высотой 1-1,3 м думаю всё провести там. Поэтому в фундаменте (в верхней от земли части) планируется сделать проёмы. Идеально бы сделать фундамент на 30 см выше земли, а дальше положить типа пеноблоки.
4 вот это не очень понял: внутренние в основном - тот же брус, а на внешних просто доп. вентфасад - он же вроде особо не весит.
5. Да вроде как раз с дивана хорошо видно ТВ: он же висеть на стене будет на кронштейне.

 

@Николай314,
У Вас ИЖС? В этом случае вам не разрешат газ протянуть. Так как на ижс можно только один дом построить.
3. Пеноблок не материал для фундамента. Очень трудно будет выдержать требуемый угол наклона труб при такой длине.
4. Сразу на увидел, внешние 150 и внутренние 150.

 

@bukken, ИЖС. Но это формально отдельный участок, поэтому можно протянуть.

 

Тогда, наверное, использовать бетонные блоки маленькие (по-моему 35х40...) как кирпичи на реальный залитый фундамент (типа метр внутренняя "стенка" на фундаменте высотой 30+70см, затем проём 80-90 см, снова "стенка" метр).
А трубу слива из самой верхней точки (мыльная) проложить вдоль центральной стенки ленты фундамента ниже проёмов (возможно сначала прямо под полом). Т. е. верхняя точка трубы - 30см, нижняя - 0, протяжённость - около 10м. Закрепить к ленте.

 

Основная проблема проекта в том, что при планировке помещений вы не учли особенностей проектирования из дерева. Есть свои особенности, которые необходимо учитывать при проектировании
Я бы план помещений использовал только как идею и обратился к архитекторам, работающим с деревом.
С такими планировками помещений, как у Вас - деревянный дом, скорее всего строить нельзя.
Конечно надо знать заранее места оконных и дверных проемов. Околопроемные пространства укрепляются дополнительно нагелем. И потом -стены без проемов -перерасход бруса будет очень большим.
Некоторые стены можно сделать и каркасными, но учитывая особенности проектирования деревянного дома. Часто внутренняя стена деревянного дома - это не только перегородка разделяющая помещения, но и элемент конструктива, соединяющая между собою внешние стены.

 

Спасибо большое!
Я так и планирую, но хочется выдать проектировщикам рыбу проекта, максимально приближенную к желаниям (моим и супруги, с которой у нас разные мнения и я их пытаюсь свести). Например, я понял, что если располагать кухню по стене, просто складывая расстояния мебели, то она не влезает (типа надо 5-10 см добавлять) и т. п.
А не подскажете по ключевому вопросу -
"Существует ли у производителей домокомплектов хороший сухой профбрус рубки для обшивки снаружи вентфасадом (типа тёплый угол?).".
Т. е. внутри брус обработать и оставить (и наверное покрасить - значит он должен быть приличным), а снаружи сразу закрыть цокольным сайдингом с утеплением. Поэтому снаружи и внутри мне неинтересны выступы бруса, но хочется, чтобы наружные углы были максимально тёплыми и всё было надёжно.
И какой всё-таки минимальный угол наклона крыши для металлочерепицы? Не хочется закрывать от солнца растения на старом участке и сделать дом минимальной высоты (итак метровый цоколь).
PS. Да, высота этажа заложена 2,7 м (хочет супруга так по чистоте - наверное надо будет типа 2,9 с учётом осадки).

 

Вам нужен или
1) Хороший погонаж с запилом на месте в теплый угол. Упор делаем на хороших плотников
2. Производитель с хорошими станками, на котопых можно изобразить типа теплого угла. Таких проиводителей работающих именно с брусом естественной влажности и т. н. " сухим" мало.
Слов сухой я сознательно выделил. Это скорее все же брус подсушенный до влажности 18-22%

 

Ну видимо да. Я имел в виду типа профилированный "брус камерной сушки".
Неужели все, кто строят дома из профбруса, не предполагают делать вентфасад?
Я так понимаю (посмотрев сайт) Ваша организация может предложить только вариант 1)?
А "тёплый угол" я написал с знаком вопроса, т. к. не очень в этом пока разбираюсь. Но как минимум надо соединение "в угол". В идеале - сделанный на производстве по проекту.

 

https://www.forumhouse.ru/threads/114787/page-25
https://www.forumhouse.ru/threads/168047/

 

@Петрович, спасибо, с большим интересом (и надеюсь с пользой) прочитал обе темы.
1. Несколько смутила информация здесь Небольшой дом с 5-ю спальнями. Брус профилированный - по конопатке углов - уже вроде второй за 5 лет. Ведь делали тёплый угол (правда не обшили снаружи до той поры).
Но видео очень у @Para11, классное выложено - https://www.forumhouse.ru/posts/4607156/ про сборку.
2. На чём Вы теперь остановились при утеплении "сухого" профбруса (я понял так, что сначала ПСУЛ критиковали, а потом джут пропал). И какой бы профиль посоветовали по критерию показатели/качественное производство? Я так понял - финский или гребёнка типа Лестэка.

 

И ещё два вопроса.

В двух словах не можете указать на критические параметры (типа - хотя бы одна внутренняя стена должна проходить по всей длине или ширине...)?

Т. е. в итоге внутренние "стенки" под полом станут как цоколь высотой 1 метр, но с проёмами.
Так нигде не делали? Ничему не противоречит?