Таунхаус - как стиль жизни

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Admin, 03.11.09.

  1. Admin
    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773

    Admin

    Технический Админ

    Admin

    Технический Админ

    Регистрация:
    12.11.05
    Сообщения:
    4.645
    Благодарности:
    3.773
    Адрес:
    Москва
    Что-то на форуме не нашел такой темы :)

    Есть ли среди форумчан, кто уже проживает в танхаусах или те, кто планирует?

    Интересно услышать мнения - за и против.

    Обсудим? :)
     
    Admin , 03.11.09
    #1 Цитировать
  2. Рыбачка Соня
    Регистрация:
    06.07.08
    Сообщения:
    848
    Благодарности:
    2.730

    Рыбачка Соня

    Перезагрузка

    Рыбачка Соня

    Перезагрузка

    Регистрация:
    06.07.08
    Сообщения:
    848
    Благодарности:
    2.730
    Адрес:
    Раменское
    Не живу, но близко знакома с проблемами жизни в таунхаусе. И посему жить никогда не буду. Очень актуально, как повезет с соседями (если где-нибудь в серединке квартира, то соседи с двух сторон). Мои друзья купили себе такое чудо природы в 2000 году. Соседи слева решили, что им надо пристроить веранду. С камином. Естественно без испрашивания согласия, естественно со всеми разрешениями в обход законодательства. Труба от камина в пристроенной веранде пускает дым прямо в окна второго этажа моих друзей. Соседи справа позавидовали, тоже решили пристроить. Короче, веселью нет предела. Покупая таунхаус, надо понимать - что это та же квартира, но в немного упрощенном виде. А никак не свой дом на своем участке. Ну и количество земли придомовой территории удручает.
    Друзья продали свой, строят отдельный дом на участке.
     
    Рыбачка Соня , 03.11.09
    #2 Цитировать
  3. Waldschnepfer
    Регистрация:
    28.11.07
    Сообщения:
    3.931
    Благодарности:
    2.475

    Waldschnepfer

    темнота некультурная

    Waldschnepfer

    темнота некультурная

    Регистрация:
    28.11.07
    Сообщения:
    3.931
    Благодарности:
    2.475
    Адрес:
    Москва
    Имеет все недостатки загородного дома и городской квартиры одновременно. А, выглянув в окно, хочется немедленно повеситься.
     
    Waldschnepfer , 03.11.09
    #3 Цитировать
  4. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356
    Адрес:
    Домодедово
    Я уже третий год строю(если кто не обратил внимания),после того,как "проникся этой идеей".
     
    beutiflet , 03.11.09
    #4 Цитировать
  5. Урбан
    Регистрация:
    20.11.07
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    60

    Урбан

    "Загородное обозрение"

    Урбан

    "Загородное обозрение"

    Регистрация:
    20.11.07
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    60
    Адрес:
    С.-Петербург
    Все-таки таунхаус - это городское, а не загородное жилье. Таунхаус в курортном районе, у моря, где сотка оценивается десятками тысяч, вариант отличный. Но только при условии вида на море. Таунхаус в сельской местности - в особенности каркасный - называется бараком. Земля у нас не в дефиците, в "сельских" таунхаусах никакого смысла нет.
     
    Урбан , 03.11.09
    #5 Цитировать
  6. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.473
    Благодарности:
    7.356
    Адрес:
    Домодедово
    Я не знаю,как в других регионах,но в Московском точно не дешевле.
    Плюс снятие острой Московской проблеммы с парковкой,шашлыком и маленькой персональной клумбочкой с укропчиком на закусь.
     
    beutiflet , 03.11.09
    #6 Цитировать
  7. ВасЬ

    ВасЬ

    ВасЬ

    Гость

    С женой какое-то время думали о приобретения танхауса, благо в нашем районе их налепили и лепят до сих пор в большом количестве. Но посмотрели, как их строят, благо этот процесс был виден из окон квартиры, посмотрели планировку, взвесили все «за» и «против» и отказались..

    Вот какие наши наблюдения:
    1. Строительство. Строят танхаусы явно не «для себя». И т.к. это все же малоэтажное строительство, то халтуры тут можно допустить больше без катастрофических последствий. Итого: Фундаменты ленточные, мелкого заглубления. Песчаную подушку не делают. Армирования не наблюдалось на всем протяжении строительства. Стены выкладывали и в дождь и в мороз. Кладут блоки вкривь и вкось, благо потом все будет скрыто штукатуркой. Наружного утепления нет. Крышу крыли так, что пока дом ждал приемки комиссии, сдувало пару сегментов кровли.
    Как следствие всего этого, новые «счастливые жильцы», въехав в Это, тут же обвешиваются строительными лесами и делают ремонт (часто вижу, что жильцы почти полностью разбирают кровлю и перекрывают ее заново). Въехав в квартиру вы имеет некую гарантию на крепкие несущие стены, пол и потолок. Въехав в танхаус Вы получаете кота в мешке

    2. Планировка. Пока не встречал двух этажных танхаусов. Всегда 3 этажа. В видимой нами планировке танхаусов как правило очень много место «сжирает» лестница и коридоры, гараж, болерная и пр. Места для жилых помещений остается не так уж и много и они разбросаны на трех этажах. Может это и полезно для здоровья – бегать вверх-вниз, но не очень удобно, когда у тебя маленькие дети или пожилые родители . К тому же получается, что из 200 кв.м танхауса, жилая площадь в среднем составляет 100-120 кв.м. Это при том, что стоимость кв.м. в танхаусе не на много меньше, чем в квартире. Зачем тогда платить столько денег «за лестницы»? На мой взгляд лучше жить в этих же 100-120 кв.м. расположенных на одном этаже.. в квартире

    3. Безумные соседи. То о чем говорили в постах выше – внешние переделки танхаусов. Кто-то строит пристройку на первом этаже, кто-то делает терассу на втором. Плюс танхаусов в том, что с помощью подобного строительства можно расширить свою жил.площадь, но тут уж кто больше, шире и выше построит, тот и «победит». Иначе можешь оказаться зажатым между «небоскребами соседей» в узком коридоре. Да в многоквартирном доме тоже могут попасться безумные соседи, но на них можно натравить милицию, военкома, или прочих и добиться тишины.. к тому же никто из соседей не перекроет тебе вид из окна

    4. Не то не се. Танхаусы это ж буржуйское изобретение. Ими застраивают пригороды больших городов буржуины. Застраивают с соблюдением высотного регламента или что там у них есть, так, чтобы люди, которые живут в танхаусе могли видеть «природу, небо и все такое прочее». В наших же реалиях под окном высотки могут возвести пару тройку рядов танхаусов, или наоборот, рядом с построенными танхаусами возвести многоэтажку, которая перекроет жителям танхаусов весь пейзаж и погрузит их существование в не просветную тень. Так зачем такая «конура» нужна?! Уж лучше жить в этой самой многоэтажке, и поплевывать сверху вниз, чем думать где взять деньги на очередной ремонт наружных стен или кровли или как снести постройку соседа

    В общем наше мнение такое: хочешь жить в городе – живи в квартире, хочешь жить за городом, на природе так сказать – живи в отдельно стоящем доме. В общем, нафиг-нафиг этот танхаус.
     
    ВасЬ , 17.11.09
    #7 Цитировать
  8. КочевниК
    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894

    КочевниК

    Проездом

    КочевниК

    Проездом

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894
    Адрес:
    Москва
    Тоже в свое время изучал этот вопрос, и тоже отказался по причинам, описанным выше.
    Только хочу добавить, что по поводу качества строительства нельзя, наверное, всех под одну гребенку..
    Посмотрите, какой шикарный фундамент под таунхауз делал Beutiflet!
    Сказка, а не фундамент.
     
    КочевниК , 17.11.09
    #8 Цитировать
  9. Alextr61
    Регистрация:
    02.02.08
    Сообщения:
    2.874
    Благодарности:
    3.030

    Alextr61

    Живу здесь

    Alextr61

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.08
    Сообщения:
    2.874
    Благодарности:
    3.030
    Адрес:
    Костомукша
    Таунхаус - это как бизнес на двоих, или машина. И то и другое у меня уже было. Больше ни-ни. ИМХО не наша метода, не для нас придуманная.
     
    Alextr61 , 17.11.09
    #9 Цитировать
  10. Белка
    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645

    Белка

    Живу здесь

    Белка

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.02.08
    Сообщения:
    1.128
    Благодарности:
    645
    Адрес:
    Москва
    Наверно, не все таунхаусы одинаковые:) И надо не забывать, что таун площадью в 100 (2 уровня)-150 квадратов равен по стоимости двушке в спальном районе без вида на МКАД или плохой трешке метров в 75 где-нибудь в Бирюлево.

    Знакомая семья поменяла двуху после рождения третьего ребенка на таунхаус. Из плюсов: хорошие детские площадки, магазины, детский сад в пешей доступности, школа.
    Минусы: на работу всё равно надо ехать.

    Что касается перепланировок и пристроек, честно говоря, меня удивили высказывания выше о самовольщине. В таунах часто даже котел нельзя поменять без согласия Управляющей компании и кучи бумаг, не то что веранду пристроить. За порядком и внешним видом очень даже следят. Никаких внених изменений домов в поселке не допускается.
     
    Белка , 17.11.09
    #10 Цитировать
  11. Роман Сочи
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    748

    Роман Сочи

    Живу здесь

    Роман Сочи

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    748
    Адрес:
    Россия, Краснодарский край, Сочи
    Живу уже 4 года ( в Сочи так называют Жилой Гараж)
    в квартиру ни за какие деньги
    отличия от квартиры
    1 По потолку ни кто не прыгает и не заливает
    2 Во дворе мангал коптилка для рыбы ну и все прелести влезающие на 2 сотки
    3 Машина всегда рядом и на своем месте
    4 Дом в городе в 3 раза дороже
    дом в деревне это возить детей в садик в школу и тд и тп а у меня их четверо
    а из таунхауса 300 метров до школы 200 метров до садика 100 метров до магазинов

    Дом в деревне всеравно очень хочу но пока кризис .
     

    Вложения:

    • c дороги.jpg
    • со двора.jpg
    • 0 место для машины.jpg
    • 0 двор.jpg
    • 4 кухня.jpg
    Роман Сочи , 17.11.09
    #11 Цитировать
  12. КочевниК
    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894

    КочевниК

    Проездом

    КочевниК

    Проездом

    Регистрация:
    26.05.08
    Сообщения:
    1.298
    Благодарности:
    4.894
    Адрес:
    Москва
    Остается только порадоваться за Вас!
    Ведь соседи в таунхаузе это не совсем то же самое, что соседи по подьезду...
    Один мой знакомый мечтал купить таунхауз, когда это было в новинку.
    Купил.
    Теперь он мечтает купить пулемет:)]
     
    КочевниК , 17.11.09
    #12 Цитировать
  13. Hel
    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.612

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Hel

    Ленивая дачница Лена

    Регистрация:
    13.02.07
    Сообщения:
    1.951
    Благодарности:
    2.612
    Адрес:
    Москва
    Действительно, таунхаусы - очень разные. Несколько знакомых семей поселились. Кстати, по жилой площади в выигрыше по сравнению с московскими квартирами. Наслушалась от них и про плюсы, и про минусы, в общем они совпадают со всем, что указывалось в постах выше.
    Одно хочу отметить. Это не просто другие строения, это другой уклад жизни. И он очень подходит тем семьям, в которых уж очень сильны семейные узы, в частности, когда взрослеющим детям даже в голову не приходит уйти от родителей жить в другую квартиру. Если же такое желание есть и оно осуществляется, то вся выгода исчезает.
     
    Hel , 17.11.09
    #13 Цитировать
  14. Роман Сочи
    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    748

    Роман Сочи

    Живу здесь

    Роман Сочи

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.09.09
    Сообщения:
    121
    Благодарности:
    748
    Адрес:
    Россия, Краснодарский край, Сочи
    Так если не сощлись с соседом кто не дает поставить глухой забор метра 3 ?
    У нас так многие и делают а мне тьфу тьфу тьфу повезло хотя у каждого свой участок собственность кто не дает огораживать
     
    Роман Сочи , 17.11.09
    #14 Цитировать
  15. ВасЬ

    ВасЬ

    ВасЬ

    Гость

     
    ВасЬ , 23.11.09
    #15 Цитировать