Ремонт, реконструкция, переделка гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сложно, но можно. Способов есть несколько. Полагаю плиты опираются непосредственно на кирпичи без заливки армопояса и плиты уже проёма ворот.

Схема №1 примерно такая.
1. Берем штраборез или болгарку с алмазным диском и в планируемом месте прорезаем кикпич (точнее шов между кирпичами на глубину полочки уголка. Заводим пропил на стены по бокам на 500+мм.
2. Вставляем в штробу уголок. Уголок лучше взять с большим запасом на прочность, а по центру подпереть стойкой пока не будет второго с другой стороны. А ещё лучше сделать так сразу с двух сторон.
3. Демонтируем ворота.
4. Аккуратно (не кувалдой) разбираем кладку от проёма до нового уголка.
5. Вставляем второй уголок если не сделали это в п. 2.
6. Скрепляем между собой уголки.
7. Вставляем новые ворота и если ничто не обрушилось и никого не пришибло, то отмечаем.
Схема №2.
1. Вырезаем в кирпиче ниши и заливаем в них ж. б. площадки т. к. правильное опирание металла на кирпич идет через них.
2. Прорезаем штробы, но уже под два швеллера. Вставляем швеллеры вот так [ ] с опиранием на площадки.
3. Разбираем стену под ними и между ними. Между ними заполняем утеплителем или можно оставить кирпич, но это лишний вес.
4. Свариваем швеллеры между собой.
5. Ставим ворота и пользуемся.

Почему второй вариант со швеллерами? Нагрузка от плит и снега сейчас распределяется через 8 рядов кирпичей в две стороны от ворот. Когда кирпичей станет меньше, то больше нагрузки пойдет на ворота и на их уголки. Поэтому вместо ворот предпочтительнее швеллера, а не уголки.

 

Я бы приподнял плиты, на высоту ворот убрал кирпичи, потом на ширину ворот+20-30 см шире проема убрал бы остатки кирпича и залил перемычку ж/б, после того как она наберет прочность опустил плиты. Все просто и легко, а главное надежно.

 

@John's, я бы не сказал, что приподнять плиты так уж легко. Плюс вся гидроизоляция под замену. Но тоже вариант.

 

Дим, а их и приподнимать то сильно не надо, только подпереть, чтобы разгрузить перемычку. Поперёк плит швеллер, домкрат 10-ти тонный по центру, домкратим пока плиты не тронутся. И всё, спокойно ломаем перемычку, заливаем новую с нужной высотой и плиты опускаем на место. Хотя гидроизоляцию, скорее всего, действительно придётся новую делать.

 

@Dimastik25, всё равно попахивает нарушением техники безопасности.

 

Имеем кирпичный гараж размер 4,3 х 6, фундамент, подвал, плиты перекрытия между подвалом и первым этажом, плиты перекрытия на крыше, все опирается на переднии и здании стены, боковые стены в пол кирпича... За задней стеной стоит отдельный ряд гаражей на своем фундаменте, расстояние до него 50 мм... т. е. доступа к стене с обратной стороне стены нет.
Гараж долго стоял недостроенный, текла крыша... Сейчас крышу перекрыли, но задняя стена вся мокрая, некоторые кирпичи выпали, под плитами потолка возле задней стены лежит 100-й уголок и 3 100-е трубы упираются в плиты пола... Все это в таком виде стояло как минимум несколько лет.
снял скраю 8 рядов кирпича, выпадали от легкого касания, 9 ряд уже просто так не поддался, но сильно и не пытался... также как и крайний кирпичи у стены тоже сами по себе не выпали. ю видать они все же придавлены плитой...
В планах было построить второй этаж, с фундаментом проблем нету, ни треснул, ни сдвинулся... А теперь думаю. что делать дальше... нужен ваш совет! Я так пологаю если идти дальше, к противоположной боковой стене, то все кирпичи легко вытащатся...

На фото за стеной стена соседнего гаража

 

Стена разбирается в подвале? Или в самом гараже?

 

это стена гаража... подвал из ФБС

Да забыл добавить что гараж в ГСК, справа и слева тоже гаражи

 

То есть, поддомкратить плиты перекрытия вряд ли получится? Так как сверху стоит стена самого гараже?

 

В подвале стены из фундаментных блоков, дальше на них лежат плиты которые являются потолком подвала/ полом гаража. Стены гаража из пустотелого кирпича, на стенах снова плиты - потолок гаража.
дальше сверху плит которые являются потолком гаража 15 см керамзита, и сверху керамзита 5 см залит бетон, цемент, раствор, не знаю как правильно назвать... причем эта заливка общая для всего ряда гаражей (справа и слева тоже гаражи)
Проблема со стеной гаража (не подвала), по ней долгое время текла вода с крыши...

подомкратить то конечно можно... упереть домкрат в пол гаража (плиты)...
НО у соседа справа уже достроен второй этаж, и его стена лежит на границе моей плиты, но не заходит на нее, но вот стяжка сверху над керамзитом то общая...

 

Вам плиты не поднять нужно, а просто подпереть, вывесить, чтобы не упали, после чего разбираете кладку, и перекладываете её по новой.

 

это было сделано несколько лет назад, чтоб не рухнула крыша, уголок 100 + 3 трубы 100, справа, слева и посередине... вопрос достаточно этого или нет, может еще пару труб добавить?
скат крыши идет от передней стены к задней, т. е. как я понимаю вперед в гору плита не пойдет, а назад и в стороны ее политы соседей подпирают...

В этом направлении и думаем, но есть несколько вопросов
1. разбирать кладку до куда она разбирается, или полностью (верхнии 8 рядов кирпичей просто лежали в стене, а девятый рад подергал, не двигаются), т. е. вопрос в том как понять что дальше уже разбирать не надо...
2. На какой раствор класть - м150? или может самому какой то приготовить?
3. когда стена дойдет до плиты, каким раствором заполнять расстояние между кирпичом и плитой...

 

@Microsh, Наберите в ГУГЛе - "временная разгрузка плит" и " перекладка стен" -там
всё приведено. Но лучше, чтобы спец по обследованию дал заключение, тем более, что
планируется увеличение нагрузки.

 

Везде пишут что надо сделать временную разгрузку стены и переложить ее...
А почему нигде не рассматривается вопрос чтобы оставить эту разгрузку навсегда... мне бы так было бы спокойней?

Сложно понять кто специалист, а кто халтурщик... если бы знать как делать правильно, уже можно было бы это как то сопоставить с ответом специалиста...

 

@Microsh,

Разгрузка стены нужна для того чтобы избежать аварии. После перекладки стен можете " оставить
навсегда". Но без осмотра Вам никто толкового совета не даст. Не тот случай.
Кроме: "ставьте дополнительные стойки" и "исключите доступ в опасную зону"...