Собственность на инфраструктуру

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Подскажите по ситуации.
В 2014 г. мною был приобретен участок в ДНП у Продавца 2. Коммуникации к участку газ, электричество, водопровод были оплачены первоначальным собственником - Продавцом 1 - который ранее продал участок Продавцу 2.
В договорах продажи участки вопрос коммуникаций никак не обозначался.
Так как коммуникации поселка общие, т. е. на балансе ДНП, ДНП обратилось ко мне претензиями, подтвердить собственность на коммуникации.
На настоящий момент, что бы урегулировать этот вопрос, попытался найти продавца, но безуспешно, о чем уведомил ДНП.
ДНП заявило, что так как у меня нет собственности на эти коммуникации, они будут требовать с меня повторную оплату за них. А также отключат меня от электричества (у меня прямой договор с МЭС и МОСК) потому что это подключение незаконное, так как сети их частные.
Подскажите, с юридической стороны - как быть с коммуникациями ? С одной стороны они оплачены.
С другой стороны - у меня собственности на них нет.

 

У вас есть договор покупки участка у п2, у п2 есть договор покупки участка у п1. У п1 есть документы на проведение коммуникаций. Любой энергосбытовой компании это достаточно.
Вы и покупали же с коммуникациями всё.
Скажите им чтобы они шли в суд - а будут отключать - вы на них подадите в суд и выиграете сразу.

 

1. Найти Продавца1 и задать ему эти вопросы.
2. Пусть директор колхоза сам продемонстрирует какие у него есть документы о собственности на коммуникации.
3. Отключать эл. не имеют право.
Если отрежут вызывайте аварийку МОЭСК.
О незаконности подключения пусть в суде рассуждают.

 

Вот именно, я предоставил и договор на покупку коммуникаций П1 и платежки об оплате. А ДНП заладили - вы не собственник коммуникаций, мы вас засудим, отключим, платите за коммуникации и все такое. Как агрументировать свою позицию ?

 

Да вы уже всё аргументировали. Похоже вас хотят развести.

 

Я бы с радостью задал все вопросы Продавцу 1, но найти его не могу, он то платил в 2011 г. Сейчас почти 2019 уже. Может он умер или уехал уже из страны

 

Есть какая то практика, когда оплаченные коммуникации за участок - автоматически переходят к новым владельцам ?

 

конечно так и происходит. и не только коммуникации, но и обои на стенах и пауки на чердаке. Никто не вписывает это в договор КП. У вас же есть документы об оплате коммуникаций п1. Даже если предположить что п1 не продал их п2, то они в любом случае оплачены.

 

По логике это так. Сам так и считаю, но мне же еще нужно популярно объяснить тем товарищам об этом. Хотелось бы еще использовать какую то нормативную базу под это или юридическую практику

 

Это им надо попытаться обьяснить вам приведя нормативную базу

 

У них аргументация одна - сети наши, они в собственности, - вы подключились к нашим сетям все ваши действия незаконны)

 

@Al-house, попросите (вежливо) прислать Вам официальное письмо-требование.
И вообще все разборки - в письменном виде.

 

денежек хотят с Вас еще поиметь. Вам правильно сказали, суд разберется. Документы соберите, копии сделайте. Обоснование требований от преда. Все собирайте, пригодится.

 

Что в колхозе считается документами о собственности на коммуникации?
Спросите хотя бы у соседей.

 

Забыл совсем. О каких конкретно коммуникациях речь?
Вода, газ, канализация?