Инженера по отоплению разбирающиеся в многоквартирных домах

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте уважаемые мужчины
Надеюсь здесь есть специалисты которые хотя бы направят подскажут где искать проблему

Ситуация
Многоквартирный дом из трёх подъездов, 16 этажей, кирпич, дом постройки примерно 2008 года
Система отопления двутрубная подача снизу
Стояк отопления в жилой комнате горячий а батарея холодная. Такая ситуация наблюдается начиная с 4 этажа и выше
1,2 этажи коммерческие и запитаны со слов инженера отдельно, 3 этаж квартира батарея горячая но немного меньше чем раньше
Причем вода горячая со стояка вертикального просто не проходит даже в приводящую к батарее горизонтальную трубу, и так у всех
Инженера утверждали что у меня на 10 этаже холодная батарея из-за засора, ее промыли, стояк якобы тоже продули, без изменений. Утверждают что проблема в батарея, но я прошла все этажи, и кто открыл 4,6,7,8,13 этажи ситуация такая же как и у меня.
Инженера отмахиваются и ничего не делают.
Мои предположения:
- на 3 этаже нахклиганили иустановив что-то дополнительно подключившись к отоплению или стоит какой-то регулятор влияющий на вышерасположенным квартиры
- в подвале неполадки, хотя говорят что оборудование работает в штатном режиме и обеспечивает норму
- врезки с коммерческих этажей, такое может быть?
- на любом этаже врезка какая-то типа теплых полов или доп батареи может ли влиять так на систему? Что и под ними тоже холодные батареи или тогда под ними холодно бы не было?

Подскажите пожалуйста, плакать хочется от бессилия, двое маленьких детей и старая сволочь инженер нежелающиц и слушать о том что пройдя все этажи я выявила что почти у всех такая ситуация и не делающий осматривать квартиры.
Как быть? Как продавить вопрос? Как законно повлиять на них или где проверить что не так? Да, в комнате не ниже 20 градусов, мы не околели но холоднее и полы холодные стали и спать ночью холоднее, батарея не греет вообще..ребенку обогреватель ставлю рядом с кроватью ночью
Измучилась уже бадаться с ТСЖ

Если просветить фасад тепловизором возможно ли так увидеть утеплённый балкон ? Если там теплые полы или батарея сделаны?

Что предпринять?
Подскажите
Очень прошу советов знающих мужчин

 

В данной ситуации помочь могут только юристы, имхо. Советую обратиться на юридический форум.

 

Мало технических деталей, но так если, пованговать...
В качестве запорной арматуры на радиаторах применены клапаны под термоголовки, кто то из ваших добрых, милых соседей, скорее всего, при замене радиатора, установил краны ручной регулировки, или вообще полнопроходные шаровые. Вода не дура, и течет там где проще, соответственно, весь поток проходит через радиатор доброго милого соседа, т. к. в клапанах под термоголовки очень маленький диаметр прохода. Или все тоже самое, но милый сосед еще и насос добавил, чтоб теплый пол прокачивать.
Выход - орать, скандалить, заставить ТСЖ создать комиссию по выявлению милого соседа, с привлечением стороннего консультанта и вас. При вялой реакции пишите заявление в прокуратуру, но это уже отдельный вопрос, не в этот форум наверное.

 

По Вашему описанию не понятно. Так было все 10 лет, или только в этом году? Стояк горячий - значит тепло к Вам все-таки поднимается?

 

Поддерживаю.

 

Бестолку.
Ведь

Нормы выполняются.
Тут главное

Фото бы увидеть батареи с узлом обвязки.
Может замыкающий участок прижать или даже кран туда врезать (нелегально).

 

Замыкающих участков нет:

 

Если

то стояков должно быть два (видимо разговор про две трубы в подвале), а мы имеем

Почему и попросил фото.

 

Про прокуратуру дельный совет. Придет прокурорский сотрудник, выгонит воздушную пробку из батареи, и заведет на хозяйку дело, за введение в заблуждение правоохранительных органов. А если серьезно, то фото нужно. Есть случаи когда люди термовентиль не в ту сторону крутят (среди моих соседей, например). Закроют и ждут, когда потеплеет.

 

Нет, в прокуратуру надо обращаться не за поиском воздушной пробки, а по факту бездействия УК и оказания услуг ненадлежащего качества в сфере ЖКХ. Можно подтвердить инструментальным замером не только температуру в помещении, но и температуру батарей при снятых термоголовках и температуру стояков. Если уж воевать до конца, все можно "пришить с делу". Просто это обычно никому из жильцов не надо.
Топикстартеру надо показать нам обвязку батерей все таки, а потом написать письменное заявление в УК под роспись о приемке и соседей проагитировать, дать каждому болванку в зубы, чтоб заполнили и так же отнесли.
А потом к юристу.
На словах, видимо, не получается.

 

Не знаю как у автора темы, а у нас перед началам сезона висит объявление с предложением позвать слесаря если стояк стал горячим, а батарея осталась холодной. Самый распространенный вариант - воду сливали, а при заполнении батарея была закрыта и т. д. и т. п. Большинство не зовут, поскольку дома не холодно и ладно. Поэтому соседи-то тут скорее всего совсем не причем, стояк-то в квартире горячий. проблема где-то между стояком и батареей. Может что-то переделывали и забилось, может банально воздух спустить надо.
Позвать слесаря и добиться официального заключения о причине холодной батареи.

 

Уважаемые мужчины извиняюсь за долгий ответ
Постараюсь сейчас разъяснить все неясные моменты:
- живём в доме 8 лет, батареи установлены около восьми лет назад перед заселением, первые 5-6 лет батареи грели отлично, зимой могли ходить в трусах. последние два года батарея не горячая, постоянно сидит на обратку, вода с приточки не заходит даже в подводящую горизонтальную трубу
- батарея не завоздушена, это проверяли и сами и сантехники ТСЖ, краны Маевского имеются
- сантехники промывали батарею, прогнали через нее сначала воду с обратки, затем прогнали через нее воду с приточки, оба раза вода шла беспрепятственно, естественно после этого батарея осталась на два часа примерно горячей, нагрелись все секции мгновенно так как в нее опустошеннуб запустили воду с приточки. После 2-3 часов она остыла и не набирала в себя воду с приточки, похолодело даже труба примыкания от крана установленного на батарее до стояка, хотя никакой запорной арматуры в примыкании к стояку подачи нет
Будто давление в обратку выше чем в подаче, и вода не может пробиться через это сопротивление
- подводы к батарее: снизу подача, простой закрывающий вентиль перед батареей
Сверху обратка, после батареи сразу терморегулятор., Кран и терморегулятор полностью открыты, проток воды через них не нарушен
- также подключена батарея и на кухне, на кухне гранит мама не горюй и никогда никаких нареканий не было
- аналогичная ситуация с батареей в жилой комнате и на других этажах по поводу ашему стояку, мы на 10, такая же ситуация на 4,6,7,8,13 этажах. Но инженер отказывается в это верить говоря что я вру, что у всех горячие батареи, говорит отстаньте от нас, нечего нам мешать работать. Сам проходить по квартирам отказывается и не идёт проверять. Заявки я попросила сделать соседей но подозреваю что не шевеляться. так как живут одинокие бабушки, забывающие через минуту все и не знающие что батарея похолодело пока им не скажешь об этом. некоторые вообще приезжают на несколько дней в неделю иирелигиозные люди которые в пост не ругаются ни с кем. и одинокий мужчина работают ий сутками

- запитка по отоплению у нас идёт снизу из подвала жилые квартиры начиная с 3 этажа
На 3 этаже батареи горячие но сказали что хуже чем раньше
1,2 этаж коммерческие, на предмет незаконных врезок инженер проверять не спешит. просто говорит что они запитаны отдельно и все тут...

- похолодели батареи в одно и то же время у всех жителей по нашему стояку, (кто двери открыл) инженер проблему признавать отказывается, уже бросает трубку просто, сантехниками запретил что-либо говорить они отсылают к нему, а он посылает просто.

Он мужчина за 60 и ему жопу поднять уже лень а может и не может он решить проблему не знает .. где и как искать что искать. а признать гордость не позволяет
На мои просьбы проверить квартиры по стояку, проверить коммерческие этажи постоянно пытается продать тему будто у меня батарея засорилась или закоксовалась или неправильно подключена или что мешает терморегулятор, хотя проблема в стояке... Это из серии фантастики если у всех резко все батареи становятся плохими в одной комнате...
Если я не права в своих домыслах то надеюсь мне подскажут решение проблемы с моей батарей если дело в ней. Хотя я в этом сомневаюсь.

Прилагаю фото батареи
Двутрубная система, справа труба подачи ближе к углу, слева труба обратки ближе к окну

Подводы к батарее не увеличенных стандартных диаметров, на подаче кран, на обратке терморегулятор

Нижняя горизонтальная труба от стояка подачи до крана на батарее не заполняется даже водой со стояка горячей, либо иногда заполняется на половину и очень редко бывает пол дня заполнена горячей водой эта труба горизонтальная

Опытные специалисты, разве это не с давлением беда? У меня ощущение что кто то себе что-то утеплили или диаметр трубы побольше пихнул и коммерческий этаж врезался куда-то... Я с маленьким ребенком беременная уже устала от этого нашего псевдоинденра ТСЖ, ничего не могущего сделать. и не желающего. дамуж также принимает активное участие но не может их пинать по будням из-за работы далёкой

 

У соседей на перечисленных этажах 4,6,7,8,13 ситуация такая же стояк приточки горячий очень а батарея не греет. И даже в подводящую горизонтальную от стояка до батареи вода также не заходит.

 

Направьте советом где искать причину, как исправить, в прошлом году я поверила сантехниками что может это с батареей, не ходила по соседям, увеличили давление и на какой-то период батарея стала теплее и мы успокоились но в это году я прошлась по соседям и выяснила что я не одна такая.

 

Значит, начинайте воевать официально в письменном виде. Никакого устного общения, только в письменном! И ответы требуйте в письменном виде. Как только ответ не прислали и ничего не сделали - следующее письменное обращение с обязательным упоминанием факта, что на предыдущее обращение от такого-то числа входящий номер такой-то ни ответа, ни действий не было. А потом вот это всё - в жилищную инспекцию. Копии, естественно.