Дует из под чистового потолка мансарды

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ну в этом не было бы никакой проблемы.
Отверстия высверливать планировалось коронкой. Те апосля высверливания, остался бы круглешок.
Корой с помощью металлической планки, был бы установлен назад, и зашпаклеван.

 

К сожалению, все приемы будут лишь попыткой победить проблему. Я не спец, но в этом марте нам крыли кровлю, фасад и тп, дом для себя, специалисты хорошие и работали долго, этапами, я многое про технологию выяснила и даже на замеры чужие ездила так вот:
У вас две проблемы: не та пленка, по всей видимости, которая не защищает утерлитель от паров теплых, исходящих из дома, ибо она не проклеена по швам и примыканиям, более того перфорирована сама по себе.
Это означает, что утеплителю придет капец, ибо в нем будет образовываться не только положенная влага от точки росы, но и вся ваша деятельность из дома, теплая, охлажденная под кровлей, будет выпадать и течь обратно. И я думаю, это не снег к вам потек, а именно конденсат, совпадение. Иначе если так снег задувает, то так и крышу унесет...
Вторая проблема, вы ее сами озвучили: отсутствие герметичности по поясу кровли. У вас ограждающая конструкция кровли позволяет пройти воздуху под утеплитель, греть пирог будет плохо, более того, пленка нижняя будет холодной, тепло из дома об нее сконденсирует и потечет к гипс.
Что бы я сделала: убедилась в проблеме, показала спецам фото по кровле, вскрыла бы потекший угол и тоже показала, проверила вату на мокрость, тепловизором посмотрела в мороз вашу кровлю. После этого делала вывод о мерах исправления.
Возможно, реально проще разобрать снаружи, чтобы не портить чистовую отделку. Остается надеяться, что вата еще не мокрая вся. Ваш регион, как в профиле, Краснодар? 150мм утеплителя это достаточно?
Дом ваш очень нравится, красивый, не перегружен затеями, и кровля красивая. Очень обидно, что брак допущен.

 

Предлагается не утеплять, а разобрать все снаружи, до гипса, употребить ту самую дельта-нова, она какраз для таких случаев, как ваш, потом поновой собрать пирог. И да, конечно, победить все поддувы и негерметичности по поясу!

 

@CodeDaemon,

да да, и 1 500 000,

 

Не не господа. Чистовой отделки изнутри еще нет.
Так что снаружи ничего разбирать не буду. За 1.5 ляма, я буду его 100 лет отапливать "как есть" со всеми теплопотерями.

Тут стоит выбор между тем чтобы покрушить гипсокартон и все изнутри исправить.
Либо
Разобрать только часть где течет, исправить, и смирится с тепло потерями.

Я пока слабо представляю сколько будет стоить первый вариант. Отсюда и плясать буду.

Забавно что кульминация наступила так быстро

Зы,
А за 1.5 ляма я в Краснодаре однушку куплю, и за стоимость аренды буду газ оплачивать со всеми теплопотерями ВЕЧНО! Плюс еще однушка останется.
Во всем должно быть рациональное зерно, ваш вариант рационален только для вас

 

Я согласна с вашими выводами об экономике вопроса. С одни НО: то, что вы называете теплопотерями, это равносильно тому, чтобы снять утеплитель вообще, и топить. Ибо вата ваша намокнув греть пересианет, сядет и никогда больше не просохнет, еще и заплесневеет.
Это если ничего не делать. А если делать, то мало открыть там, где потекло, ибо вода течет в низкую точку, а места продува и конденсата так и неизвестны.
И я не согласна с суммой, демонтаж с сохранением материала, плюс возможная докупка и монтаж, это не такая дикая сумма, ее же не всю разбирать надо, весь верх внешний остается.
И да, гарантии на дом есть? Предъявите застройщику!

 

@CodeDaemon,
Можете играться словами сколько угодно. Я занимаюсь переделками кровли, и такие как вы в очереди стоят по сезону. Просто примите как факт к сведению что все что вам там налепили кровельные стройбатовцы нужно будет сейчас или в скором времени выкидывать в помойку. Вопрос денег в данном случае не стоит, вы же можете себе позволить переделывать кровлю у нового дома, еще не заселенного. Вопрос просто решался, всего лишь, вашим, на этапе кровле контролем, но вам этого не надо было. Никакими местечковыми решениями вы ничего не решите, с кровлей всегда так один прокол и все переделывается. В той халтуре что они вам налепили в кровле долго не проживете, совесть задушить жабу. Вы даже на совет практика-профи сморите снисходительно, что говорит о том что жизнь вас пока не била гаечным ключом по голове.

 

Chetvericov, очередь стоит, но про будущее тоже не стоит забывать)
ТК вас не хотел задеть, я уверена.
Вы сами мало пояснили, я все верно описала по проблеме?
Еще, кстати, если дует под пирог, то и наружу, могут быть зимой сосульки до земли и рваный водосток.
Не знаю, насколько это реально в Краснодаре, но в МО это так.

 

@CodeDaemon, дело идёт к серьёзному ремонту, поэтому рекомендую подобрать действительно качественные изоляционные плёнки.
Но самое важное - найти квалифицированного кровельщика. Обратитесь в УНИКМА, они подскажут надёжную и компетентную бригаду.

 

Дом покупался готовым. Плюс в прошлый отопительный сезон проблем не выявил.
Сегодня была оттепель и сильный ветер. Так что возможно это не конденсат а задуло воду в примыкание кровли со стеной... Вскрытие покажет в общем.

Вы меня извините, но в ваших цифрах заложена СТОИМОСТЬ НОВОЙ КРОВЛИ причем с трехкратным запасом! Мне даже не нужно быть специалистом, чтобы такие диагнозы ставить. Просто заложить три цены новой крыши как стоимость ремонта... Это не серьезно, извините.

 

Надо смотреть не только примыкания, но утепление и подкровельную плёнку.
Если поверх утеплителя уложена качественная диффузионная мембрана с проклейкой нахлёстов, то даже некоторые дефекты в пароизоляционном слое не приведут к сквозняку в зазоре между ГКЛ и пароизоляцией.
Общие рекомендации по устройству качественной подкровельной изоляции см. на видео:

https://www.youtube.com/watch?v=ogPUwupA0Zo

 

Спасибо за подсказку. Как проведем вскрытие, буду уже думать кому довериться.

 

@CodeDaemon, всё верно решили. Вскрытие делайте в районе мауэрлата, примыкания к стене и на ендове. Все этапы снимайте на фото и видео, только телефон при съёмке видео поворачивайте медленно, чтобы можно было хоть что-то разобрать.
Обязательно проверьте качество утепления. Что-то мне подсказывает, что здесь тоже будут проблемы. Что касается стоимости капитального ремонта крыши, то @chetvericov прав - он обходится примерно в 3 раза дороже нового строительства.

 

А в чем тогда смысл такого ремонта?

В общем давайте оставим это направление с трех-кратными ценами, как бесперспективное

 

В том что ремонт начинается с демонтажа старой дряни и исправления того к чему привел криворукий первоночальный недомонтаж, а вылезает там, как правило, много чего неприятного и никто это бесплатно делать не будет.

А выслушивать потом фразы типа "Мы же договаривались на ...", хотя было сделано раза в 2-3 раза больше от оговоренного объема (т.к. физически без этого невозможно) занятие неблагодарное.

Личный пример из последних, ситуация когда в конце декабря набили обрешетку поверх диффузионки, а технический представитель компании застройщика приехав на объект начал упираться в подтверждении счета на оплату объема, по причине того что он только мембрану просил натянуть.
Вопрос как я это сделаю при ветре в 40 км/ч на высоте 12 метров с шагом стропил в 90 см висит без ответа уже больше года.