Трудный выбор

Добрый день уважаемые форумчане! Передо мной встал сложный выбор. наша семья решила разъехаться, мы продали квартиру в Москве, и вот уже через 2 недели у меня на руках будет моя доля в 3.5 млн. Сам я всегда хотел жить в своем доме. Сейчас усердно размышляю между вариантами:
1. Купить однушку в Подмосковье, что заведомо будет не правильно, так как с женой детей хотим делать, а в однушке места мало
2. Искать готовый дом возможно где-то в коттеджном поселке, лучше где то в деревне с ИЖС. Свежих домов много, но пугают поборы и ТД. В бюджет 3000000 судя по объявлениям уложиться можно
3. Самострой или частичный самострой

 

Как вариант заказать каркас фундамент и крышу, а утепление и отделку делать своими руками. Руки у меня растут из правильного места. Пугает лишь долгострой. Да и снимать квартиру долгое время не хочется. Как бы поступили Вы?

 

а потом

 

За 3.5 млн это только хибара в 100 км от Мск. Детишек там рожать - это подвиг достойный очень)

 

Ну не меньший подвиг рожать детишек на съемной квартире. Надо реально смотреть на вещи и сначала обеспечить себя своим жильем на те средства, что есть. В крайнем случае попробовать взять ипотеку. Влезать в стройку без собственного жилья и имея на руках всего-то 3,5 лимона - авантюра.

 

Наверное, тогда логично предположить, что покупать готовое в пределах такуй суммы - еще больше авантюрное занятие?)

В 3,5 млн можно:
1. Купить двухкомнатную квартиру 40-45 к. м в ближайшем МО, сейчас, для примера, продаю убитую 42 метра в Балашихе, 7 минут пешком от ж/д станции, спокойный район, сад и школа рядом с домом, 3 млн рублей + на ремонт 500 тысяч.
2. Построить дом самому/наемными силами, для примера, газоблоки+кирпич, стоил в этом году с отделкой 60-70кв.м 2-2,5 млн примерно, + участок смотрите цены, за 1 млн рублей можно купить ИЖС/ЛПХ/ДНП в пределах 30-40 км, 5-7 соток в среднем, редко до 10 соток.
3. Готовое купить - либо ветхое/более менее пригодное проживание, либо далеко от Москвы.

Примерно такие варианты у вас на 3,5 млн рублей.

 

В наших реалиях я такой вариант вообще бы не рассматривал. Это лотерея. ИМХО

 

К сожалению, найти хороших строителей на строительство - тоже лотерея. Плюс в этом есть, конечно, хотя бы на твоих глазах строят, и если даде сам не разбираешься, можно кого то пригласить на контроль, а построенное кем то- уже поздно проверять)

 

Купить на них 50.000 долларов. За 700 в месяц снимать хорошую квартиру в Москве. На 7 лет хватит ровно. За это время заработать и купить свое жилье.

 

Половину проблемы решает качественный проект. В этом случае задача строителей делать так, как написано/нарисовано. Если выбрать каркасную технологию (а на другую вряд ли можно рассчитывать с таким бюджетом), то многое можно делать своими силами, а значит качественно и недорого.

 

DEL

 

Выше писал: небольшой дом в эту стоимость газоблоки + кирпч.

 

ТС написал, что детей хотят - дом такой площади разве что для двоих подходит.

 

Рассматриваю именно одноэтажный каркасник. Просто много объявлений есть уже с готовыми домами, в основном брус + утеплитель. целые поселки на Киевском шоссе например стоят. Насколько это авантюра мне интересно. Фото к примеру.

 

Разве могут у нас что-то качественно построить на продажу? Если уж покупать готовое, то только вторичку. Правда и тут подводных камней тьма. Лучше строить свое.