Отказ в строительстве садового дома на основании закона "О мелиорации земель"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас находимся равно в такой же ситуации - получили отказ при подаче уведомления о строительстве. Категория земель - сельхозка, ВРИ - для дачного строительства с правом возведения жилого дома. Однако в советское время там были земли мелиорации колхозные. Ответ Спецмелиоводхоза о том, что сейчас там нет государственных или муниципальных систем, не помог.
В сети нашел вот такой пример разрешения схожей ситуации - http://docs.pravo.ru/document/view/106971429/

 

Тоже получил отказ по этой причине (ответ от Спецмелиоводхоза такой же - нет систем мелиорации). Есть ли у кого какая нибудь дополнительная информация?

Если кому интересно: написал в минсельхоз, ответили быстро, написали, что нужно сделать и, в конце, написали интересный абзац типа (утрирую): "Министерство считает, что ваш участок не относится к землям сельхозназначения и к нему неприменимы положения Закона о мелиорации о запрещении строить дом". Сейчас попробую заслать в архитектуру с приложением данного ответа.

 

С 2 августа Путин подписал указ о продлении дачной амнистии, так что надо пробовать регистрировать пока она идёт

 

Добрый день! Поделитесь опытом, как разрешили данную ситуацию? Получили разрешение на строительство?

 

Нет не получили надо снимать с милиорации землю. Но мы построили и пробовать будем по дачной амнистии её продлили .

 

Здравствуйте! Удалось ли зарегистрировать дом?

 

Алгоритм работы с мелиорацией. Если ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" признаёт что там что-то есть и на балансе работаете с ними о списании системы (это редко бывает)
Что гораздо чаше ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" говорит - ничего не знаем и начинает футболить.
Тут всё проще чем кажется. Обращаемся в суд о признании юридически значимого факта в порядке статьи ГПК РФ Статья 264. Мелиоративные системы принадлежат только ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" (он балансодержатель если не передал кому) Этот суд нельзя "проиграть" в обычном понимании этого слова.
Суд установит факт вида мелиоративные системы принадлежат ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" или они бесхозные (что равнозначно тому, что они принадлежат ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" так как они будут обязаны их тогда взять на баланс) или как вариант, что там и нет ничего вообще.
То есть будет бумажка о том, чьё это. И она будет 100% тут нет другого исхода.
Если суд сказал - ничего нету - то сразу в Рос реестр они снимут ограничение. Иначе возврат к пункту один, но уже ФГБУ "Управление "Спецмелиоводхоз" не отнекиваются и работаем с ними.
Ситуация простая достаточно так-то, просто как и многое в юр вопросах занимает кучу времени. Достаточно свежий пример из практики судов. https://sudact.ru/regular/doc/jgqPbLg7ptxP/
https://sudact.ru/regular/doc/ABbPkJ4z5KHX
https://sudact.ru/regular/doc/E9KEDWYGLPrp

 

@pavel5322670,тоже планирую там покупать землю, подскажите какой у вас номер участка (или координаты какой нибудь точки в районе участка, чтобы на местности с ориентироваться) ? или там все участки под эту милиорацию подпадают? я просто те края знаю отлично, и что то мне подсказывает что у вас участок ближе к торфяной выработки? т. е. первая-вторая линия от ленинградки.

 

Добрый деню. Зарегестрировали дом?

 

В итоге у кого ни будь получилось решить вопрос? тоже вляпались в эту ситуацию.

 

Земля ИЖС?

 

Здравствуйте! У кого получилось, поделитесь, пожалуйста, опытом.
Тоже получил отказ на уведомление о строительстве, написал запрос в Спецмелиоводхоз, жду ответ, не знаю к чему готовиться.