Продал 2к квартиру 60квм - построил 6к Шале из Поротерма 160квм, с подвалом-2

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Строим мы. В прошлом году 36 домов как то возвели же и в этом году я думаю без изменений будет тьфу-тьфу-тьфу. По цене электрики сказать ни чего не смогу, у нас иек и кальчугинский завод, за 10 лет ни одной жалобы не слышал (скрывают видать паразиты).

 

С нуля Т. е. сейчас голый участок без фундамента и за 8мр. будет дом "под чистовую"? А какой регион у Вас?

 

Не поделитесь фотками? Заинтриговали. За 30тр./м2 готовый дом, кроме финиша стен, потолков, покрытия пола, внутренних дверей и санузлов...

 

@Roman8301, еще свежи баталии проекта Глеба Грина, где он в вашей стадии готовности построил дом, в котором с самыми дешманскими материалами только за материалы цена вышла 20 тр за м2, я бы такой дом себе не заказал и не купил

 

Регион тоже секрет? Кстати С8 - это монолитный каркас, еще и усиленный наверное, без вариантов...
ЗЫ А то присутствующие тут, свои бы дома продали, а у Вас по 3шт. купили, 1 для себя, 2 на продажу

 

Электрику небось мастера из инстаграма делали? Че там можно на 600 тыс такого наделать в небольшом-то доме? Окна тоже явно не самые простые. У меня на сопоставимый по размерам дом в 2020 году ушло 120 и 166 соответственно и это с учетом средней ценовой категории. Цены конечно значительно выросли с тех пор но не в 6 раз же.

 

мастера из инстаграмма только за работу просили 400-700 тр,
электрику делало два человек 12 раб дней, катаясь по 45 мин в каждую сторону из города, за работу взяли чуть более 300 тр

 

Не понимаю зачем вам? ЦФО

 

И Вы считаете это нормально, за 12 дней работы одного человека платить 150 тыс? Даже не учитывая, что черновой электромонтаж по большей части может быть выполнен неквалифицированной рабочей силой. Может у вас на Урале такие зарплаты в порядке вещей, но если бы мне объявили подобный ценник, то я бы только покрутил пальцем у виска.

 

Нет, не в порядке вещей. У нас в городе средняя зарплата около 90-100 тыс. Но, я например много лет зарабатываю ниже такого среднего уровня. У меня в родне, все зарабатывают еще ниже. Среди друзей по разному. Есть и у кого больше получается. В основном у тех, кого хорошее высшее образование и удачно выбранная профессия, востребованная на данном этапе.
Я делал всю электрику в доме своими руками. Покупал все кабели, розетки и автоматы в "Электромире", со скидкой. Но, это не самое дешевое место. В приоритете было качество комплектующих.

 

Ну озвучили же Вы цены, которые к обычному частному застройщику (даже самостройщику) не имеют никакого отношения...
"Пример: для двухэтажного жилого дома в районе с сейсмичностью 8 баллов необходимо использовать бетон класса не ниже В25 и арматуру класса А500С. Армирование стен должно быть выполнено с шагом не более 200 мм в обоих направлениях."
Частнику даже одни стены не потянуть за 8мр. на сейсмику С8...

 

Вот и я удивляюсь таким расценкам. Уже не первый раз на просторах форума встречаю какие-то неадекватные сметы по черновой электрике. И ладно бы было что-то прям реально сложное для самостоятельного монтажа, но ведь там по большому счету и инструмента особого не надо. Я вот тоже закупил материал, буду самостоятельно двор и гараж с навесом электрифицировать, а то местные электрики совсем берега попутали, хоть и не 300 тыс просят, но тоже сильно больше, чем эта работа стоит по моему мнению.

 

Электрики и сварщики с каждым годом буреют всё сильнее. На стройке нынче это уже считай "Белые воротнички". По этому и цены ломят. Их любимые козыри: "ПУЭ написаны кровью!" - если к Вас нет диплома и Вы не знаете ни одного пункта из ПУЭ, Вам категорически нельзя приближаться к электрощитку...
У меня бригада итальянцев дом строили. Дык, они делали вообще всё, за любые задачи брались. Просто, в некоторых работах были не специалистами но кое-как могли сделать и ценник всегда выставляли ниже среднего. Дык, они шибко удивлялись, что я сам делал электрику, канализацию, отопление (с их помощью "принеси-подай") и прочие работы. На пайку котельной только нанимал экспертов. Но там медь варить, и крутить кучу фитингов - это "таинство" подвластно лишь немногим очень опытным спецам, чтобы потом всё работало десятилетиями и не требовало ежегодных ремонтов и переделок. И то, они по стоимости работ просили меньше, чем электрики

 

Ну не знаю, на мой взгляд тоже не рокет сайнс. Мне товарищ помогал, но я сам многое своими руками делал первый раз в жизни и не скажу, что это настолько сложно. Правда у меня не медь под пайку, а оцинковка под пресс, но и пайку я думаю осилить вполне. А вот со сваркой я пока точно связываться не хочу, и на работы типа каменной кладки (кроме газоблока разве), сварки навеса и кровли я точно буду нанимать, если мне опять придется пройти этот путь постройки дома.