Оценка приобретаемого дома под реконструкцию (недострой)

Если только ради участка, разобрать и поставить каркасник, мах использовав сохраненный материал на ceo фундамент, если он состоятелен для нового конструктива.

 

@Alex2051, а подробней? что ужасного?

 

@spacewalker, это ответ на мой вопрос?

 

Да.

 

@spacewalker, а почему нельзя достроить этот дом?

 

Достраивайте. Сначала вы угробите кучу бабла ради приведения в некий похожий на дом вид - потом будете бороться с суммой вылезающих косяков. Нравится этот житейский мазохизм - достраивайте. Это субъективное.

 

В целом поддерживаю @spacewalker, так как ужасного столько, что ничего хорошего в принципе не видно.
1. кирпичные облицовочные стены стоят не понятно на чем, но даже на ваших фото видны трещины и по наружней кладке и по внутренней рабочей кладке.
2. сама идея обкладывать стены сруба кирпичом или пристраивать из кирпича встык к срубу это - мягко говоря - на любителя, очень много печальных примеров когда все это разваливается, сами же понимаете, что стены стоят высотой 3 метра в полкирпича без перевязки, без крепления к внутренним стенам - это все опасно.
3. общая крыша. Даже если стены не отвалятся в ближайшее время - будет происходить колебания сруба относительно кирпичных частей, как и на что при этом крыша будет опираться не совсем ясно.
4. Качество кладки - просто уныние, не может так выглядеть кладка, видимо из мусора строили не понятно кто строил.
И в целом там еще столько работы, чтобы привести это в мало-мальско приличный вид, что смысл просто теряется. Да и потом мороки на всю оставшуюся жизнь.

 

@Alex2051, спасибо за столь развернутый ответ.

 

УВ. Дамы и господа, планируем с супругой приобрести деревянный частный дом (мазанный снутри и наружи), обложенный кирпичом. Внимание вопрос. Есть трещены внутри и снаружи стоит ли рассматривать такой вариант! Ремонтируется ли это? Чем это критично? Дом 60- х годов.

 

@Символика, трещины стен, почти всегда - "сигнал", с фундаментом что-то не так.

Без выезда на место спеца соображающего в б\у домах, сказать что-то определенно можно только по дате постройки - если участок нравится, все в порядке с коммуникациями, подъездными путями. Сносить и строить новый, если ПМЖ. как дача наездами - может сгодится. Будет, особенно если "удобства во дворе", заметно оттенять жизнь в городской квартире

 

Дело в том, что на строительство нет средств (Дом планируется для ПМЖ. С коммуникациями все впорядке.

 

@Символика, со спецом смотрите - реконструкция, всегда дороже нового строительства.

Возможно, вам достаточно будет сделать грамотно дренаж и отмостку. Водосток проверить и "направить в нужно русло". Посмотреть что со свесами кровли - мене 800 мм, переделать на 1-1.2 м - стены будут вам благодарны.

 

Значит достался такой дом, в середине пристройки от коробки отошли две параллельные перегородки. На самой пристройке серьезных трещин нет, вроде все ровно. Собираюсь их разобрать и сделать по новой. Стоит ли?

 

Тут два варианта:
1. СтОит;
2. Не стОит.
PS: Вы серьезно думаете, что на основании этих двух непонятных фоток и бредового, извините за резкость, описания, можно что-то советовать?

 

Здравствуйте, прошу дать совет по недострою (регион Тюмень, грунтовые воды близко - весной вода стоит у фундамента)

Фундамент блоки ФБС 400+кирпич

Стены (керамзитоблок 388мм +пенопласт 50мм+кирпич 120), по проекту должно быть 300+100+120

проблемы
1 трещины + кирпич верхние ряды под замену

2 недостаточное утепление
3 блоки свешиваются 15 см


Прошу дать совет как лучше достраивать
по первому этажу
а) Утеплить теплой штукатуркой
б) Убрать облицовку кирпича (пойдет на дренаж при утеплении фундамента), добавить утеплитель и облицовка кирпич 60 мм

по второму мансардный 1,8м под шале:
1) стены керамзитоблок 300 + 100 пенопласт + фальшбрус
2) двухскатная утепленная

Прошу оптимальных решений цель достроить до осени финансы на достройку до 2 млн.