1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 8/10 8,20оценок: 5

Оценка приобретаемого дома под реконструкцию (недострой)

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем Pargachevskiy, 17.11.18.

  1. Mikhail90
    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    4

    Mikhail90

    Участник

    Mikhail90

    Участник

    Регистрация:
    18.07.15
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    4
    Нашел там трещины в проемах, так что дом скорее труп, но подвал хороший. Там даже под крышей нет армпояса, но хуже то, что балки прямо на блоках лежат и с отделкой могут раздавить блоки.
     
  2. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    5.545

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    5.545
    Адрес:
    Россия
    Да уж - капитально закосячили...
    Это уже исправить только разбором мансарды и перекрытия можно. Если по цене земли продают с плюсом за фундамент - еще можно подумать.
     
  3. DDDDD2404
    Регистрация:
    01.10.20
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    DDDDD2404

    Участник

    DDDDD2404

    Участник

    Регистрация:
    01.10.20
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Нижний Новгород
    Добрый день.
    Есть такое сооружение. Стояло на участке под крышей около 8 лет. Очень хочется довести до ума, планируется не под ПМЖ, естественно, а как дача. Есть надежда?
    Пока фото только такие... IMG_20200831_131737.jpg IMG-20200823-WA0000.jpg IMG-20200823-WA0011.jpg IMG-20200823-WA0012.jpg IMG-20200823-WA0014.jpg IMG-20200823-WA0015.jpg IMG-20200824-WA0000.jpg IMG-20200824-WA0001.jpg
     
  4. DDDDD2404
    Регистрация:
    01.10.20
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3

    DDDDD2404

    Участник

    DDDDD2404

    Участник

    Регистрация:
    01.10.20
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Нижний Новгород
  5. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397
    Адрес:
    Москва
    Окна стояли. Внутри сухо. Бревно внутри беленькое. Всё отлично. Сделать ревизию и тогда поймёте что делать впервую очередь.
     
  6. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    stareekk

    Строю и перестраиваю постройки из дерева!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    6.306
    Благодарности:
    4.397
    Адрес:
    Москва
    Это не плесень. Дерево посинело еще до установки. Или лежало долго или задохнулось при перевозке. Ничего страшного нет. Надо смотреть нижние венцы. Окна и двери установлены без окосячки. Изнутри на кровле Юта 115 (по моему) а это не правильно.
     
  7. HepBl_B_HopMe
    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
  8. HepBl_B_HopMe
    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Всем доброго времени суток! Помогите решить, понятно что по фото это сложно, если у этого недостроя шанс на дострой. Из информации что знаю, стоился в 2001г, фундамент на сваях, документов нет, проекта тоже, заказчик нарисовал на бумаге как видит, по этому и строили.
     
  9. HepBl_B_HopMe
    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
  10. HepBl_B_HopMe
    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    HepBl_B_HopMe

    Участник

    Регистрация:
    05.07.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    4
    Вот еще несколько фото.
     
  11. ender28
    Регистрация:
    08.08.17
    Сообщения:
    923
    Благодарности:
    859

    ender28

    Живу здесь

    ender28

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.17
    Сообщения:
    923
    Благодарности:
    859
    Адрес:
    Запорожье
    Как по моему, только под разбор.
    Плиты перекрытия с отслаиванием защитного слоя и хорошей коррозией. Отверстия в ПК-шках должны заполняться при монтаже. Облицовка из кирпича уже начала крошиться. Опирание некоторых перемычек в пол кирпича. Пристройка вообще под разбор. Может показалось по фото, но на 1-м фото в предпоследнем посте перемычка прогнулась. Трещины не совсем понятного характера, возможно верх начал расползаться.
     
  12. stepanstroy
    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    7.589
    Благодарности:
    7.125

    stepanstroy

    Живем в SIP, строим SIP

    stepanstroy

    Живем в SIP, строим SIP

    Регистрация:
    09.06.09
    Сообщения:
    7.589
    Благодарности:
    7.125
    Адрес:
    Мытищи
    Сдать в лом этот дом, больше он ни на что не пригоден. Плиты перекрытия уже сгнили и разваливаются.
     
  13. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    4.823
    Благодарности:
    3.769
    Адрес:
    Москва
    Нет таких недостроев, которые невозможно было восстановить.
    Всё зависит от Ваших "хотелок" и бюджета.
    Геология, обследование, проект восстановления с расчётами и инженеркой будет стоить более 500 тыр.
    Отдельные ПК придётся заменить, некоторые усилить.
    Внутренние стены усиливать однозначно и срочно.
    Облицовку возле дверных проёмов можно восстановить, стены утеплить...
    Точнее после детального обследования и расчётов.
     
  14. ender28
    Регистрация:
    08.08.17
    Сообщения:
    923
    Благодарности:
    859

    ender28

    Живу здесь

    ender28

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.08.17
    Сообщения:
    923
    Благодарности:
    859
    Адрес:
    Запорожье
    Так мне говорил мой преподователь по тех. обследованию "не бывает объектов, которые невозможно восстановить, все упирается в бюджет заказчика". Можно посчитать целесообразность, а после этого принимать решение.
     
  15. Pargachevskiy
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    5.545

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Pargachevskiy

    Архитектор

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.528
    Благодарности:
    5.545
    Адрес:
    Россия
    @HepBl_B_HopMe, это невосстанавливаемый памятник идиоту который его воздвиг! Труп. Максимум полностью снести и поставить на этом фундаменте каркасник.