1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Выбор участка и проекта одноэтажного дома до 150 кв. м

Тема в разделе "Покритикуйте проект. Поиск проекта", создана пользователем Kostetus, 16.11.18.

?

Какой участок лучше?

  1. 8

    5 голосов
    25,0%
  2. 9

    3 голосов
    15,0%
  3. 10

    11 голосов
    55,0%
  4. другой вариант

    1 голосов
    5,0%
  1. Kostetus
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318

    Kostetus

    Живу здесь

    Kostetus

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Рига
    Выбор участка и проекта одноэтажного дома до 150 кв. м
    И снова, здравствуйте.

    Спустя 4 года после постройки дома (спасибо ФХ за неоценимую помощь и поддержку), судьба склоняет меня к новой стройке в новом месте.
    Надеюсь, учесть опыт и ошибки первой стройки и построить хороший, комфортный дом.

    1. Регион застройки
    Рижский регион, Латвия​

    2. Планируемые материалы для строительства
    Фундамент УШП или УФФ, каркасный дом.​

    3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома
    Ровный участок в новом посёлке, 12 соток.​
    • 1 вариант - полутрапеция, заезд с севера.
    • 2 вариант - почти прямоугольник, угловой участок, заезд с востока.
    • 3 вариант - прямоугольник 2:1, заезд с западной узкой стороны.
    Прошу помощи в выборе оптимального участка (см. ниже)

    4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж?
    Одноэтажный дом до 150 кв. м для ПМЖ.​

    5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной
    Центральный газ, канализация и вода.​

    6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)
    Муж, жена, дочь 15 лет, сын 11 лет.​

    7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить
    • гостиная с высоким потолком по форме крыши
    • 3 спальни (1 родительская от 13 кв. м и 2 детские от 10 кв. м) + 1 гостевая спальня от 9 кв. м (она же кабинет)
    • 2 санузла
    • постирочная совмещенная с прихожей и котельной(?), как в финских и шведских проектах
    • навес для 1 авто
    • терраса с выходом из кухни-гостинной

    9. Ваше решение по следующим вопросам:
    -нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?

    нужен (второй вход/постирочная)​
    - кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?
    могут​
    - двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?
    могут​
    - нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?
    нужна​
    -личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?
    жена мечтает о с/у в родительской спальне (оценили удобство в съёмной квартире), но можно с/у и гардероб рядом c родительской спальней.​
    -вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?
    не принципиально​
    -рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?
    не принципиально​

    10. Планируемый график строительства и финансирования.
    60-70 т. евро​
    -указать планируемый график стройки и исполнителей
    1.5-2 года
    70/30 - самострой с помощником/наемные исполнители​

    Выбираю участок под постройку дома.
    Продажа участков в этом посёлке еще не началась. Всего в посёлке будет 50 участков. В первой очереди будет продаваться 20.

    plan1.png

    Исходя из расположения участков по сторонам света, склоняюсь к участкам 8, 9 или 10.
    Но никак не могу сделать выбор, какой вариант принципиально лучше.

    С учетом бюджета, нравятся простые лаконичные скандинавские проекты.

    Image.png

    Хочу найти проект, не требующий больших переделок. Не хочется нарушать рациональность скандинавских планировок.

    Пробую, посадить примерный проект дома на участок. В масштабе выглядит вот так:

    plan2.png

    Буду благодарен за советы и помощь в выборе правильного участка и проекта к нему.
     
    Последнее редактирование: 16.11.18
  2. Singular
    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.755
    Благодарности:
    876

    Singular

    Наивный мечтатель

    Singular

    Наивный мечтатель

    Регистрация:
    21.01.11
    Сообщения:
    1.755
    Благодарности:
    876
    Адрес:
    Баку
    С готовым проектом в руках? очень важно стороны света
     
  3. Tracy
    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    1.697
    Благодарности:
    2.239

    Tracy

    Живу здесь

    Tracy

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    1.697
    Благодарности:
    2.239
    Адрес:
    Курск
    Хороших проектов с западным фасадом меньше, чем с северным или восточным, это моё личное наблюдение. Покажите на плане где газопровод, если есть, по какой стороне подводится.
     
  4. Unogroup
    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    6.542

    Unogroup

    Живу здесь

    Unogroup

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.02.12
    Сообщения:
    9.683
    Благодарности:
    6.542
    Адрес:
    Запорожье
    Мне 11 нравиться. Выстроит сосед с юга 3 этажную дуру и у вас весь участок в тени.
     
  5. Tracy
    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    1.697
    Благодарности:
    2.239

    Tracy

    Живу здесь

    Tracy

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.03.13
    Сообщения:
    1.697
    Благодарности:
    2.239
    Адрес:
    Курск
    Мне субъективно 9 симпатичнее. Второй выход можно на другую улицу сделать. Но отступы будут по 5 метров с обеих сторон, скорее всего, если в Латвии законодательство не отличается.
     
  6. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.751
    Благодарности:
    7.676

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.751
    Благодарности:
    7.676
    Адрес:
    Москва
    Трудно что-то советовать не зная размеров участков... ни сторон (что лучше), ни хотя бы площади...

    но навскидку:
    10 участок - совсем ни о чем...
    8 и 9 имеют риск быть затемненными соседями с юга... Этому способствует и их небольшая глубина...
    Так что, если из этих, то 9.
    У него есть шанс получать утреннее солнце в полном объеме... Да и с южным может повезти.
    И заезд удобно делать со срезанного угла.

    А вообще... Я бы предпочел 12 или 13...
     
  7. Pterro
    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.751
    Благодарности:
    7.676

    Pterro

    Живу здесь

    Pterro

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.10.13
    Сообщения:
    10.751
    Благодарности:
    7.676
    Адрес:
    Москва
    И да, чуть не забыл... Сначала все же участок... А потом уже обсуждение проекта в привязке к участку...
     
  8. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    7.102
    Благодарности:
    7.816

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    7.102
    Благодарности:
    7.816
    Адрес:
    Астрахань
    Другие участки кроме 8, 9, 10 тоже можно рассматривать или только эти?
    Что означает красная пунктирная линия на втором плане участков? Что-то в земле? Или на столбах (тогда нужна высота проезда)?
     
  9. Kostetus
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318

    Kostetus

    Живу здесь

    Kostetus

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Рига
    Проекта, пока, нет. Буду выбирать проект и адаптировать в зависимости от выбранного участка.
    Важность сторон света понимаю.
    plan3.png
    Красная линия - это газопровод.

    Даже 6 метров. На предыдущем плане - голубая линия.
     
  10. Kostetus
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318

    Kostetus

    Живу здесь

    Kostetus

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Рига
    plan4.png
    8, 9, 10 и большинство других участков ровно 12 соток.

    Заезд с угла вряд ли согласует управление посёлка.
     
  11. Valery30
    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    7.102
    Благодарности:
    7.816

    Valery30

    Живу здесь

    Valery30

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.13
    Сообщения:
    7.102
    Благодарности:
    7.816
    Адрес:
    Астрахань
    На столбах или под землей?
     
  12. PMWoman
    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.502
    Благодарности:
    32.548

    PMWoman

    Живу здесь

    PMWoman

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.09.14
    Сообщения:
    21.502
    Благодарности:
    32.548
    Адрес:
    Санкт-Петербург
  13. Kostetus
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318

    Kostetus

    Живу здесь

    Kostetus

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Рига
    Да, конечно.
    8, 9 и 10 выбрал из-за большого желания иметь солнечный задний двор и выход на него из гостиной. Могу ошибаться.

    Красная пунктирная линия - это газопровод.
     
  14. Kostetus
    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318

    Kostetus

    Живу здесь

    Kostetus

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.03.12
    Сообщения:
    329
    Благодарности:
    318
    Адрес:
    Рига
    под землей
    plan5.png
     
  15. id364992
    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    1.289

    id364992

    Живу здесь

    id364992

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.06.10
    Сообщения:
    2.083
    Благодарности:
    1.289
    Адрес:
    Тюмень
    тогда 8 либо 9 ... дом располагать в самом верху (север) и ваше желание осуществится