1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Подскажите что за трещины на фундаменте

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем sdn_oren, 08.11.18.

  1. sdn_oren
    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    sdn_oren

    Участник

    sdn_oren

    Участник

    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Подскажите что за трещины на фундаменте
    Хочу приобрести дом, на фундаменте нашел около 6-8 трещин, дом стоит года 3 точно готовый с окнами, крышей и потдапливается, но никто не живет. Вопрос что за трещины, хозяин говорит усадочные, дом одноэтажный из керамзитоблока в блок, потом 10 см напыляемый утеплитель и кирпич, перекрытие деревянные, пол бетон по грунту, т. е. нагрузки особо вроде нету, отмостки нет, водостоки со всех сторон. Фундамент делали на сваях 2м и лента - 50 см вниз, в землю и 60-80 см вверх над землей, больше ничего не знаю, есть фото. Усадочные ли это швы, опасны они или нет, надо ли их как то заделывать и непойдет ли трещина на стену и кирпич?
     

    Вложения:

    • 2YhtltjCj9U.jpg
    • Cv2NoaL7yC8.jpg
    • EaRk8yzftA4.jpg
    • mhO11XpjpQQ.jpg
    • MTwTLCApHsc.jpg
    • qmkS4zbR-xk.jpg
    • IMG_1308.JPG
    • IMG_1317.JPG
  2. sdn_oren
    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    sdn_oren

    Участник

    sdn_oren

    Участник

    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Еще фото
     

    Вложения:

    • IMG_1320.JPG
    • IMG_1321.JPG
    • IMG_1323.JPG
    • IMG_1325.JPG
    • IMG_1326.JPG
    • IMG_1327.JPG
    • IMG_1368.JPG
    • IMG_1387.JPG
  3. Pargachevsky
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.020
    Благодарности:
    4.062

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.020
    Благодарности:
    4.062
    Адрес:
    Славянск-на-Кубани
    Брехня!
    В зависимости от того как они устроены, а то некоторые на ленту опирают стяжку.
    Вот вам и причины.
     
  4. smok470
    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    367
    Благодарности:
    172

    smok470

    Живу здесь

    smok470

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.10
    Сообщения:
    367
    Благодарности:
    172
    Адрес:
    Москва ЗАО
    Продавец нагло врёт. Ищите другой вариант.
     
  5. sdn_oren
    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    sdn_oren

    Участник

    sdn_oren

    Участник

    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Можно поподробней) я мало в этом понимаю, "Фундамент делали на сваях 2м и лента - 50 см вниз, в землю и 60-80 -Вот вам и причины" типа так не делают? где-то тут читал на форуме надо либо сваи либо ленту или в чем причина. Типа надо просто сваи и ростверк который опирается на землю?, у товарища 30-40 см над землей он висит и сваи 3м, подкоп даже делали, стоит 2 эт дом с плитами и нигде нет не одной трещины
     
  6. AlekseiPrivalov
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    251

    AlekseiPrivalov

    Живу здесь

    AlekseiPrivalov

    Живу здесь

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    282
    Благодарности:
    251
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вероятно морозным пучением порвало фундамент. Причина - конструкция фундамента.
    Силами грунтов ленту поднимает вверх по-скольку заглублена она мало и отмостка не сделана.
     
  7. sdn_oren
    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    sdn_oren

    Участник

    sdn_oren

    Участник

    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Продавец предоставил все фото стройки, говорит все делали качественно и мастеров выбирал по совету знакомых
     
  8. Pargachevsky
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.020
    Благодарности:
    4.062

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.020
    Благодарности:
    4.062
    Адрес:
    Славянск-на-Кубани
    Под каменные дома, свайный фундамент без расчета - самоубийство, а свайный фундамент с ошибками - гарантированная жо:close:
    Почему лопнула лента на сваях.jpg
     
  9. Pargachevsky
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.020
    Благодарности:
    4.062

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Pargachevsky

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    3.020
    Благодарности:
    4.062
    Адрес:
    Славянск-на-Кубани
    Вот и пускай он со своими знакомыми и мастерами там хоть оргии устраивает. :aga: Его проблемы. Не приобретайте себе проблемы за деньги!
     
  10. Elfa10
    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    990
    Благодарности:
    488

    Elfa10

    Живу здесь

    Elfa10

    Живу здесь

    Регистрация:
    12.03.12
    Сообщения:
    990
    Благодарности:
    488
    Адрес:
    Москва
    Стеклопластиковая арматура и свайно-ленточный фундамент. Это не профи, это другим словом называется, нецензурным.
     
  11. Alex2051
    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    80

    Alex2051

    Живу здесь

    Alex2051

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.08.11
    Сообщения:
    170
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Москва, Чехов
    Повезло вам, что цоколь он не закрыл, а так бы и не узнали до поры про это
    остается только догадываться - что там в стенах, как собрана кровля... короче - "дом на продажу"
     
  12. sdn_oren
    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    sdn_oren

    Участник

    sdn_oren

    Участник

    Регистрация:
    08.06.15
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Самое интересное что на выходных возил человека, который строит дома, имеет высшее образование ПГС, и ремонтировал разные фундаменты, говорит, что пучения тут никакого нет, земля суглинок, как я понял это хреновое армирование, стеклопластиковая арматура ее мало, говорит еще бы по одному пруту положили бы хотя бы, а лучше стальную. Типа ростверк просел на грунт, отмостки не было, уперся в сваи, бетон треснул, разгрузился говорит), дальше не пойдет. Трещины идут по сваям, посмотрел как расположены сваи по фото, промерял расстояние везде примерно равное между трещинами, открытие трещин кверху, говорит если бы трещины были между сваями, то не посоветовал бы совсем брать, а так типа ниче страшного, надо засыпать глиной сейчас, к весне она сама усядет, сделать отмостку и утеплить ЭППС фундамент
     
  13. Troer
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    716
    Благодарности:
    272

    Troer

    Живу здесь

    Troer

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    716
    Благодарности:
    272
    Адрес:
    Саратов
    @sdn_oren, Даю наводку судя по виду дома и фото строительства, дом на продажу качество строительства соответствует. Вашего спеца с ПГС и прочим не слушайте, Вы свои деньги отдаете, после покупки если начнутся проблемы спец "испарится" 100%.

    Ответьте сами себе на вопрос нужно ли вам покупать дом в котором сразу видны такие серьезные проблемы, что там еще вскроется со временем никому не известно.
     
  14. fisun
    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    2.807
    Благодарности:
    2.076

    fisun

    Живу здесь

    fisun

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.08.09
    Сообщения:
    2.807
    Благодарности:
    2.076
    Адрес:
    Москва
    Полная ерунда. Разгрузился дом ...
     

Смотрите также: