Моя стройка - личный опыт, советы, рекомендации

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На носу зима, понятно, что у вас она проходит несколько мягче, но тем не менее, сядьте, нарисуйте проект, не один, два-три, обсудите, "обсосите" с домашними нюансы.
Определитесь, из чего хотите строить, сделайте геодезию участка, станет более понятно на какой фундамент вы можете замахнуться.
Без проектной документации смету вам не просчитает никто, от слова - вообще! А тот, кто возьмется, заведомый жулик!
По вопросам начала строительства капитального дома на территории СНТ- в местную администрацию, там вам придадут правильное направление движения.
По факту определения фундамента и материала стен, можно пообщаться с соседями (которые возвели схожие дома!), возможно они довольны строителями и сохранили их контакты...

@Lana_Volkova, мы с удовольствием, в меру сил и знаний, будем вам помогать. Но без проекта... никто вам толком ничего не посоветует!

 

@Lana_Volkova, Тему вашу прочёл -
-стена из ракушечника
-отопление газ (магистральный или газгольдер)?
И т. д. ещё добавьте "SOS" и свою очаровательную улыбку и вам помогут, но будьте готовы, что "на блюдечке с голубой каймой" вы ничего не получите, нужно будет потрудиться и вникнуть, а уж советов от спецов (и не только) будет много

 

@Lana_Volkova, мой совет - вложитесь в проект. Вкладываться в баню и прочие объекты - удел сильных, молодых и здоровых мужиков, которые строятся сами. Все удачные женские постройки основывались на хорошем подробном проекте. Вы замахнулись на очень большой дом, если для "я и мама", просто огромный. Другое дело, если большая семья и есть мужики, есть кому помогать.
И напишите хотя бы где строитесь.

 

Это когда деньги есть и много, то можно распыляться, да и запал может пропасть после бани и руки опуститься. Так и будете в бане жить.

У меня дом 7,5*9 м два полных этажа, брус 150х150, утеплён снаружи 100мм базальтовой ватой. На отопление уходит 2500-2800 кВт*ч за месяц вместе с ГВС. Комнаты небольшие, но зато 6 штук (гостинка+кухня 25,5м2 детсткие 2 штуки 12,5м2, 3 комнаты по 11,5м2 + 2 санузла по 4 м2) для семьи из 4 человек - "за глаза", можно даже на 5 челов. Площадь 7,5*9*2=135 м2. По паспорту БТИ 113 м2 площадь и жилая 89 м2.

 

Это практически как мой, точнее, папин. Только каменный. Мне он кажется очень большим, Не представляю как смогу весь отделать и потом обслуживать, и даже папа кажется начинает это понимать - к сожалению, поздно.

Поэтому и призываю - прежде чем размахиваться на большой дом, семь раз, а лучше сто, посчитайте, зачем он такой нужен. А то наворотят фундаментов и так и остается, как видимо у топикстартера из 80-х...

ТС надо поискать темы кто строился на скале - с ними и общаться.

 

Про то и речь. Пусть запал пропадет после бани (в которой можно жить), чем во время стройки большого дома, который останется недостроем.

 

Приветствую, я так понимаю-зона сейсмики, значит плита мин 250 мм толщиной, армопояса железобетонные, бетонные перемычки над проемами...а ты не думала на счет стройки из керамики? уже много бригад из нее умеют строить, быстро возводится, крепкая)

 

по-моему, это все актуально в случае, если строишь своими руками. Девушки обычно нанимают бригады, так что тут скорее могут кончиться деньги, чем запал. Будет обидно жить в бане, когда можно было жить пусть в небольшом, но настоящем доме.

 

@Lana_Volkova, начните с ПРОЕКТА !
Да-да, большими красными буквами, тогда ошибок будет на порядок меньше.
Об этом весь форум твердит (читайте), и не зря!

 

Мой совет из моего опыта. Даже не начинайте без проекта. Сначала определитесь что хотите, сколько квадратов, этажей и т. д. Нарисуйте на листочке в клеточку планировку. Продумайте все еще раз. На это уйдет много времени. Только потом заказывайте проект. Сами хотели без проекта строиться, и как хорошо что нас надоумили вложиться в проект.

 

Я бы посоветовал, после листочка в клеточку, на месте строительства натянуть веревочки с колышками, с внутренними перегородками и походить по всему этому.
Я в двух разных местах на участке сажал аж три разных дома.
А потом можно уже и проект заказывать.
А то закажите проект по листочку а в натуре совсем не понравится будущий дом.

 

Да, точно, нужно еще дом на участке расположить. Тоже три раза размечали, тоже колышками. И в итоге несколько раз перерисовывали. А потом еще кое что и архитектор предложил по мелочи. В итоге мне кажется просто идеально получилось.

 

И еще забыла сказать, что проектировщики без грунтов не возмуться за работу.
Мы когда скважину на воду бурили попросили
инженера сделать описание грунтов. 6000 руб
отдали за описание, а за скважину 22000 руб.

 

Совет из личного опыта. Сам так начинал, изучал все возможные форумы. Заняло около 6 месяцев.
1. Определитесь с этажностью дома.
2. Нарисуйте несколько вариантов расположения помещений. (в инете много готовых проектов, адаптируйте под себя или объедините несколько под свои хотелки). Про рациональное размещение помещений почитайте на сайтах. Пример: желательно -газовая котельная за стеной кухни (чтобы газовые труды не тянуть по дому), ели дом 2-а этажа то ванные друг над другом (один канализационный и водяной стояк), и т. д.
3. Определитесь с материалами стен и облицовкой (зависит от региона, доступности и стоимости).
4. Рассчитайте толщину внешних стен (калькулятор тепрорасчет. рф).
5. Определятся внешние размеры строения и масса.
6. Самое главное и сложное определится с фундаментом. Без геодезии участка придется рассчитывать на самые плохие условия грунта. Можно пообщаться с соседями, посмотреть на соседних участках и предположить вид грунта и глубину грунтовых вод. Идеал песок или глина не глубоко, и вода как можно глубже. У себя рассчитывал несущую способность грунта 2 кг. на м2 (суглинки).
7. Если дружите с компом то нарисовать псевдопроект для объяснения с рабочими.(программ с примерами куча).
8. Приблизительная смета (стоимость материалов и работ из инета, если не найдете стоимость работ то закладываете две стоимости материала, будет запас).
Далее реализации и стройка.