Согласование архитектурного облика частного дома. Законно ли?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В Нижнем Новгороде власти хотят принять следующий бред: "Положение о порядке согласования архитектурно-градостроительного решения объекта индивидуального жилищного строительства на территории городского округа город Нижний Новгород".
Для этого нужно будет предоставлять в админку "...материалы архитектурно-градостроительного решения объекта капитального строительства (на бумажном и электронном носителях)..." Эта информация берется из проекта (я так полагаю). Но, в соответствии с п. 3 ст 48 Гр К осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства.
Можно ли на данном этапе (документ принят в первом чтении) как то обжаловать этот документ? Куда писать жалобу?

 

Замечательная новость. Вообще-то в городах и районах, где существует некий ценный исторический градостроительный ландшафт или панорама - такие ограничения существуют.

 

Возможно такое согласование и должно быть, но там, где действительно это необходимо. Всю историческую часть застроили зданиями - уродцами, ничего общего не имеющими с тем историческим обликом, который хотели бы сохранить. Но, к сожалению, на многих выбранных админкой улицах такого ценного ландшафт никогда не было.

 

Все это уже давно известная существующая вещь. называется она "паспорт застройщика": Генплан, планы этажей, главный фасад с указанием материалов отделки, разрез, ТЭП, поясниловка. Вполне закономерный, слава богам, путь гармонизации застройки. Следуя логике, что "там уже понастроено", такой процесс никогда не начнешь, другие сомнительного качества постройки в это время будут возникать вновь. Если Вы переживает за гармоничную среду, то Вам не составит особого труда оформить несколько страниц А4. От Вас никаких особых усилий не требуют. (Формально представляется, что подавляющее большинство инд. застройщиков строит свои дома согласно проектов, а не самостроем в формате "как получилось так получилось".)

 

Как раз это и вызывает сложность. Застройщики будут вынуждены обращаться к архитекторам, для оформления этих нескольких страниц. И, даже возможно, это будут "рекомендованные" админкой.
Вопрос был не в благоразумности этого постановления, а в законности (именно для строений ИЖС). Это самые постановление подразумевает архитектурный раздел проекта, в то время как, проект для ИЖС это добрая воля застройщика

 

можно взять понравившейся проект с интернета. Здесь нужны фасады-планы для ознакомления с внешним видом и только. Никаких разработок узлов и тщательного проекта не требуется.

 

Вот именно. Mах, порекомендуют цветовую палитру, которая утверждена для района. Чтобы дома более менее соответствовали общей концепции.

 

Можете дать ссылку на закон, который предусматривает изготовление такого "паспорта" с перечисленным Вами содержимым, для объекта ИЖС?

 

Мной где-то написано, что паспорт обязателен? Речь лишь о рутинности и незначительности процедуры. В качестве замечания, во вновьсоздаваемых КП уже подобная практика присутствует, "и никто не ноет".

 

Любая процедура, выполнение которой требуют власти (администрация) должна опираться на норму закона, какой бы рутинной и незначительной она (процедура) не была.

Такого юридического понятия или территориального образования как КП вообще не существует. А что там выдумывают во всяких ДНТ, ДНП и т. п., касается только их членов, но никак не жителей городских округов, которым является @Marrussya.