Дом, баня и хозблок СИП в Подмосковье

Добрый день, уважаемые обитатели форума! Приступаю к строительству 3 строений: дом, баня, хозблок. Остановился на технологии СИП, соответственно все строения планирую СИП. Сейчас нахожусь в стадии завершения разработки проекта. Планирую выкладывать и описывать этапы строительства. Буду признателен за советы и замечания.
На данный момент у меня есть опыт каркасной летней дачи на 6 сотках. Но с 2мя детьми стало тесновато. Приняли решение менять менять участок на побольше. И в этот раз сделать теплый дом, чтобы можно было приезжать зимой.

 

Участок, на котором планируется строительство 17 соток, прямоугольный. Примерный план расположения строений вот такой.

 

Планировка дома

 

Планировка бани

 

На текущей даче каркасной двухэтажной в районе 100 м2 у меня ленточный фундамент. Сейчас т. к. дом одноэтажный и легкий будущий застройщик убедил меня что оптимальный вариант винтовые сваи. Решил на этом остановиться, хотя в глубине души как-то опасаюсь свайных фундаментов. Но с учетом планируемого дома многие мне говорят что остальное просто переплата.

 

Гостиная узковата, добавьте 625мм к ширине, чтобы потом не было грустно и поздно.
Расставьте в спальнях мебель, особенно кровати. Получится это сделать удобно?

 

@Grin81, Переплата с сваями будет потом, когда вы начнете утеплять или полы или цоколь по периметру чтобы коммуникации под домом не замерзали и полы. В итоге туда вся экономия и уйдет.

 

По ширине гостиной думал, но у меня в текущем доме меньше на 500мм и при этом и кухня и зона гостиной нормально разместилась. Соотв в этот раз я заложил увеличение ширины. Примерная планировка кухни слева такая получается

 

В комнатах жена расставила мебель с конкретными размерами Икеевскими. Часть которая у нас есть в текущем доме, часть новой. Вроде все встает. В спальнях мебели планируем немного. По опыту там только спим.

 

Я об этом слышал. Но аргументы которые мне приводят за сваи - весь теплый пол я не планирую делать. Плитку только в санузле, немного при входе и кусочек небольшой на кухне. Соотв. УШП не для меня, т. к. не планирую греть весь пол... Заливать просто плиту бетонную...- слишком легкий дом...

 

Вот тут с Вами не согласен, планировка дома позволяет проложить коммуникации не опускаясь ниже перекрытия за исключением канализации, а она не требует утепления- поэтому утепления цоколя не потребуется.

 

@Grin81, При ленточном фундаменте у вас под домом зимой будет порядка +5 градусов. При сваях - та же температура что и на улице, например -25. Так что или утеплять полы придется сильнее, или мерзнуть.

@SSergeyA, Ввести коммуникации в дом все же надо. Можно конечно утеплить и греть кабелем участок от -1 метра до ввода в дом. Но что-то делать придется.

P. S. Все минусы винтовых свай не касаются теплых регионов и летних домов.

 

У меня такая же планировка кухни.
Да и планировка дома немного похожа. Моя гостиная в чистоте, после отделки где-то 4.05х7.1, вообще не широкая. Уже я бы не хотел, т. к. начала бы давить длина, мне кажется максимально допустимое соотношение сторон это 1:2.

У вас будет после отделки 3.6х9.2...тут надо понимать, что по соотношению сторон это составляет 1:2.5, может за счет этого смотреться узко и длинно.

Т. е. так-то ширина 3.6 может и норм, но при длине 9+, да в доме приличного размера...короче, это не та экономия...

Я в комнатах расставлял сначала кровати, задвигая их в углы... Потом подумал, что у меня 2 кровати 1600х2000 и лазить одному через другого ну нифига не прикольно, поэтому кровати надо ставить так, чтобы всем было удобно ложиться и вставать, не беспокоя друг друга. Мы же не старую хрущевку покупаем, а свой дом проектируем, может делать, что хотим...но в пределах разумного, конечно...

 

@Elfa10, винтовые сваи, даже не зашитые, уже зимовала. ПМЖ, пол не холодный, дети в носках обычных ходят, мы с мужем в обычных тапках, ну на полу у меня кроме собаки ни кто не лежит конечно, грудничков нет. ну не скажу что б в планах у меня при обшивке стояло "утеплить цоколь" теплых полов в доме ни где нет, ну что в вашем понимании "холодный пол"? мне есть с чем срванивать, пока дом строился. жили в арендованом доме на ленточном фундаменте, но полы там были ледяные! но там пол уже требовал замены, так что в сравнении 224 панелью на полу, при ПМЖ (т.е в доме у нас всегда температура +20 градусов_) пол не холодный!

 

@charanet, Добрый день. Я уже написал что при ДОПОЛНИТЕЛЬНОМ утеплении можно сделать теплые полы и с свайным фундаментом. Но это ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ деньги, и этих расходов не было бы при другом типе фундамента.