Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Прочел, я предпологаемое уведомление о строительстве. Оно фактически в точности повторяет то заявление которое я подавал на РнС. Единствеено это более структурировано (обернуто в таблицу), а там просто бланк с пунктами который надо было заполнять.
Появилась мысль написать в администрацию и спросить "как быть и что делать".

В законе вроде, четко написано что если строительство начато до 03.08.2018, то до 1-го марта 2019 надо подать "уведомление о начале строительства", но т. к. нету бланков и самой схемы процедуры сделать это проблематично. И есть вероятность, что бланки до 1-го марта могут не сделать и как следствие невозможно будет успеть написать "уведомление". Я тоже начал стройку раньше чем получил РнС, но я могу на крайней случай дом объявить "Садовым", а на его строительство до 03.08.2018 никаких разрешений не требовалось и закона не нарушил (у меня ЗНП с ВРИ "Индивидуальное садоводство"). Но мне очень хотелось протащить дом как "Жилой",а теперь похоже что не прокатит. Вот меня единственно, что еще смущает даже если вскором времени можно подать "уведомление", как им доказать, что стройка началась до 03.08.2018? У меня ток договор об изготовлении фундамента и акт-выполненных работ с фирмой за "Июль 2018" и больше никаких бумаг нет. А у некоторых и этого нету(

 

А ГПЗУ и СПОЗУ? Они остались?

 

ГПЗУ - нет в "уведомлении", но я вобще не понимаю как строить без ГПЗУ, есть же всякие красные линии и охранные зоны. Наприме у меня по идее если следовать общим нормам, с одной стороны участка дорога, от нее 5 метров отступа надо делать. А по ГПЗУ получилось, что со всех сторон отступы по 3 метра.
А вот все пункты, что указал в СПОЗУ также в этом уведомлении надо указывать. Площадь участка, площадь застройки, отступы от границ, этажность, общая высота и т. д. И мне кажется, что схему расположения дома на участке надо будет указывать, а то не понятно как выполнить такой пункт

 

Да, фееричный пункт. И чего писать? Три метра? Ничего себе домик может получиться...

 

Так вот эту проблему решал СПОЗУ, а тут не понятно как описать 3 метра с северо-запада, 7 метров с юго-востока и тд.

 

Сегодня отправил обращение в интернет приемную города с просьбой разъяснить регламент подачи уведомления о строительстве. Буду ждать ответ.

 

Подозреваю, что это не означает, что его не надо получать... но уже под другим соусом и за некоторую плату. Красные зоны и прочее вам же надо будет определить и как вы это будете делать?

 

Согласно приложению 1. Приложения: 1) Схема планировочной организации земельного участка. Как то так
Ну или как выше написали сказали:

Можно скомбинировать два метода.
А параметры домика указываются отдельно, площадь застройки n-метров, жилая площадь-n метров.
Здесь только вопрос, как потом с соседями разбираться, если противопожарные расстояния соблюдены не будут. Кто первый зарегистрировал, того и тапки или как-то по другому...

 

Правила землепользования и застройки в помощь, придётся всё вычитывать самим

 

Три метра от забора и/или пожарные разрывы. Плюс получение уведомления на несоответствие, если вдруг чего...

 

Непонятная фигня, мне выдали разрешение на строительство "индивидуального жилого дома" от 8.08.2018, сроком на 10 лет. Видать закон както везде по разному трактуют.

 

Я так предполагаю, что заявление на выдачу РнС Вы подавали еще в июле. Т. е. до вступления нового закона в силу - поэтому и выдали.

 

Всем привет,

У меня в ГПЗУ согласования с 3 аэродромами. Если подавать уведомление, то просто откажут? Или они теперь сами между собой согласования должны проводить?

 

Здравствуйте!

Вот цитата из статьи "- у администрации есть 7 дней (рабочих) на то, чтобы все проверить и принять соответствующее решение: согласовать представленный проект или отклонить (только по причинам, которые явно не допускают строительство при имеющихся условиях),"

Не знаете, в каком объеме нужно представлять проект?

 

Сам спросил сам и отвечу: сейчас разговаривал с комитетом по строительству и архитектуры. Ответ такой. Поменяется только название, но принцип останется прежний: подаем уведомление, они проверяют и отказывают - просят все согласования, что и раньше. Так что никакого облегчения не будет.