1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 13

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

Тема в разделе "Документация на строительство, ГПЗУ, СПОЗУ", создана пользователем Quetzalcoatl, 06.08.18.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684

    Anna7777

    Живу здесь

    Anna7777

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Подольск
    @Юрий из Твери, вы пристройку уже построили и готовы регистрировать до 1 марта 2019? Или еще только планируете строить? От этого зависит, надо ли подавать уведомление.
    Садовые дома тоже регистрировали как жилые или нежилые. У Вас какой?
     
  2. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793
    Адрес:
    70RUS
    тетки из администрации правы
    иди и регь жилым домом или нежилым садовым домиком (техплан+госпошлина=МФЦ)
    но!
    КИ у тебя тормознутый, законов не знает
    п. 7. ст. 16 ФЗ 340-фз

     
    Последнее редактирование: 08.11.18
  3. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    У него реконструкция, в результате реконструкции нежилое здание не превратится в жилое. КИ прав.
     
  4. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684

    Anna7777

    Живу здесь

    Anna7777

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Подольск
    @SSLAWA7341, а как тогда превратить ̶н̶е̶ж̶и̶в̶о̶е̶ ̶в̶ ̶ж̶и̶в̶о̶е̶ ̶ нежилое в жилое?..
    Если не реконструкция...
     
  5. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793
    Адрес:
    70RUS
    @SSLAWA7341, реконструкцией можно все! Что КИ в техплане напишет - то и внесут в ЕГРН.
     
  6. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Точно не скажу, но есть процедура перевода самостоятельно (https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/b930831f72b8c8e870e2b496422463d63c317639/) через администрацию или через суд. Через суд говорят проще.
    П. с. как вы представляете процедуру перевода нежилого здания в жилое путём реконструкции ? Ну например есть у меня баня, взять уведомление о соответствии бани ? Его никто не даст. А если, что маловероятно, дадут, то в результате реконструкции бани у меня опять получится баня, а никак не жилое здание.

    Хотел я так со своим самостроем проскочить :) Зарегить по декларации как нежилое, а потом взять разрешение на реконструкцию и получить жилой дом. :)] Да не тут то было .
     
    Последнее редактирование модератором: 09.08.19
  7. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684

    Anna7777

    Живу здесь

    Anna7777

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Подольск
    У нас суд и отказать может... Правда, возможно, в самых тяжелых случаях... не особо читала решения...

    Просто пытаюсь найти вариант попроще и понадежнее...(
    Если к нежилому пристроить еще этаж, сделать отопление... Ну чем не реконструкция...?
     
    Последнее редактирование модератором: 09.08.19
  8. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    Чеснок скажу, я в этом вопросе ноль. Если через суд, могу ошибаться, надо, чтобы вам прописаться больше негде было. Мой КИ сказал что лучше не связываться с этой процедурой. А главный архитектор, к которому я на прием ходил со своим самостроем на консультацию, предлагал зарегистрировать дом как нежилой, а потом перевести в жилой. На мои слова, что это очень долгая и затратная процедура, он сказал, что сам недавно переводил, мол быстро и легко. :)] Я ему честно сказал, что быстро и легко, потому, что этим он занимался, а у меня будет долго и очень тяжело. У него на всё будут закрывать глаза, а у меня за каждую мелочь придираться.

    А у вас как дом сейчас в кадастре обзывается ?

    Реконструкция. Только разрешений и уведомлений на это не надо брать, да и не дадут, так как не требуется по закону. Вызывайте КИ, техплан и регте. Только как было нежилое, так и после реконструкции останется нежилым.
     
    Последнее редактирование модератором: 09.08.19
  9. Anna7777
    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684

    Anna7777

    Живу здесь

    Anna7777

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.05.13
    Сообщения:
    1.142
    Благодарности:
    684
    Адрес:
    Подольск
    Я регистрировала тогда, когда ещё техплан не просили. Регистрировала как нежилой, т. к. в то время мне жилой по жизни был бы вреден. Да и площадь указала практически от балды. Прошло время, ситуация поменялась, закон Вот и почему бы и не сделать жилым? Прописка там мне однозначно неинтересна.
    Сосед регистрировал недавно, получилось что-то типа нежилое строение с назначением жилое.
    А ещё один сосед регистрировал в моё время, указал площадь 50 метров, чтоб налоги не платить, продал. Интересно, каково теперь будет покупателю если вдруг чего...
     
  10. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793
    Адрес:
    70RUS
    Я нашла вот эту цитату, со ссылкой на 217 -фз (вроде ст. 54):
    за точность не гарантирую - смотрите закон сами
     
  11. SSLAWA7341
    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    SSLAWA7341

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.09.16
    Сообщения:
    2.330
    Благодарности:
    987
    Адрес:
    Саранск , Мордовия.
    А вот это рабочий вариант, если на самом деле это возможно, через техплан изменить назначение здания. И по крайней мере мере в некоторых регионах до недавнего времени нельзя было выбрать назначение здания- жилое строение. Программа видите ли у Росреестра не позволяет. Может сейчас уже и можно, незнаю.
     
  12. elenafiord
    Регистрация:
    02.01.18
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    11

    elenafiord

    Участник

    elenafiord

    Участник

    Регистрация:
    02.01.18
    Сообщения:
    37
    Благодарности:
    11
    Здравствуйте дорогие форумчане! Вчера ночью отправила уведомление через мосрег. Сегодня звонит тетка из архитектуры и заявляет, что мой дом (основной, у меня реконструкция: сзади дома строю веранду взамен сгоревшей из блоков) менее трёх метров от забора расположен! Так у нее на карте! Хотя я сама делала топоплан и на основе него получала в январе ГПЗУ! Там все отлично. Но она мне толдычит что у меня все плохо - нет 3- х метров и все! Что делать? К ним с утра завтра бежать!
     
  13. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793
    Адрес:
    70RUS
    @elenafiord, и чо она предлагает? Передвинуть старый дом? ыыы
    Посмотри лично, что там у нее за "карта".
    Так-то кроме публички она и посмотреть ничего не может.
    Впрочем - они обязаны в положенный срок выдать тебе письменное "несоответствие" с указанием причин.
    Перестань вести с ними устные переговоры.
    Кстати - веранда не учитывается в общей площади дома.(п.5 ст. 15 ЖК)
    Зачем ты вообще к ним обратился?
     
    Последнее редактирование: 08.11.18
  14. Мокеичев
    Регистрация:
    02.02.18
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    15

    Мокеичев

    Живу здесь

    Мокеичев

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.02.18
    Сообщения:
    71
    Благодарности:
    15
    Нет. Зачем? По окончании строительства подам размеры по факту.
     
  15. ИМХО
    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793

    ИМХО

    Живу здесь

    ИМХО

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.05.17
    Сообщения:
    9.723
    Благодарности:
    3.793
    Адрес:
    70RUS
    О - нет. В законе есть страшилка на этот счет - желаешь отклонился от "заявленных параметров" - посылай доп. уведомление о "планируемом":

    14. В случае изменения параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает или направляет способами, указанными в части 1 настоящей статьи, уведомление об этом в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления с указанием изменяемых параметров. Рассмотрение указанного уведомления осуществляется в соответствии с частями 4 - 13 настоящей статьи. Форма указанного уведомления утверждается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.
     
Статус темы:
Закрыта.