Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта ИЖС или садового дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если вместо бездумного подражания, выложенным выше примерам заполнения УНС, проявить немного сообразительности и дать себе немного труда, то можно заполнить УНС таким образом, что уведомление об изменении параметров не придётся подавать ни при каких обстоятельствах. Для этого необходимо и достаточно заполнить разделы 3.3 и 4 уведомления следующим образом:

3.3 Сведения о планируемых параметрах:
3.3.1 Количество надземных этажей не более 3
3.3.2 Высота не более 20 м
3.3.3 Сведения об отступах от границ земельного участка указать значения, установленные в ПЗЗ
3.3.4 Площадь застройки не более ХХХ* м

где ХХХ - произведение площади участка на процент (коэффициент) застройки участка, установленного градрегламентом в ПЗЗ.​

Схема раздела 4 должна представлять из себя конфигурацию границ участка с отступами согласно п. 3.3.3, внутри которых следует схематично показать дом в форме любой геометрической фигуры, которая вам больше по душе.

При таком уведомлении можно хоть каждый божий день корректировать свои планы о том, какой дом Вы будете строить: одно-, двух- или трёхэтажный; круглый, квадратный, прямоугольный или в виде иной многоугольной фигуры; с крыльцом, без крыльца или забабахаете террасу по периметру всего дома и т. д. Также можно спокойно менять его метоположение на участке, ибо все эти изменения будут всегда соответствовать поданному уведомлению.

Как-то так.

 

Красные линии - линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ).

Градрегламентом устанавливаются отступы либо от границ участка, либо от красных линий. Иногда границы участка и красные лини совпадают, поэтому ответ на свой вопрос ищите в ПЗЗ своего поселения.

 

А в ГПЗУ найти ответ на свой вопрос не судьба, если лень ПЗЗ посмотреть?
Или ждите, когда придёт кто-нибудь, способный видеть сквозь пространство и время с помощью подручных средств.

 

Умельцы не заставили себя долго ждать.

@VladimAnt, надеюсь Вам стало значительно легче от ободряющего похлопывания по плечу, ибо ПЗЗ с ГПЗУ читать уже вроде как и не обязательно.

Особенно захватывает дух от рассказа про "собственные СНиПы".

 

И что? Вы бы спросили ответственных работников, откуда Вы можете их взять, не имея проектной документации?

 

Тогда о чём речь?