Строю одноэтажный кирпичный дом 11х13

Предистория:
Началось все с того что я все детство жил в доме и всегда знал, что буду строить себе дом.
В какой-то момент я устал от своей маленькой студии в центре города и начала искать дом за городом в 2015-2016 годах.
Поняв что лучше строить с нуля я перешел к поиску земельных участков.
29.11.2016 я купил участок 12 соток (30м на 40м западный фасад) в 25 км от центра города. Участок достался по выгодной цене 185000 р, оформление стоило 2060 р. Участок на возвышенности (200 метров над уровнем моря).

Раньше там были луковые поля.
Следующей затратой было 105000 р за разрешения на подключение газа.

 

Летом 2016 началась подготовка к стройке (зарисовка проектов, выяснение цен).
Стало ясно что нужно электричество и сарай для инструментов и строительных материалов.
Я начал с подведения, походил по организациям, написал все нужные бумажки и начал готовить ящик:
Электричество ящик 5397р
Труба 60х60х2 336р
Электричество сборка ящика 1000р
Итого: 6733 р
Установил сам

Потом пришли из электросетей и все подключили.

 

Следующий этап был сарай и уличный туалет.
Решил делать сам, заодно попрактиковаться, ну и дешевле
Делал потихоньку наездами

Ну и начал потихоньку осваивать землю в дальнем углу участка.

Затраты на сарай:
шифер 3220
необрезная доска 4000 р
Брус 150х50 2 800 р
Столбы 800 р
брус 50х50 1000 р
гвозди шиферные 2.5 191 р
доставка 200 р
мастика 200 р
Итого: 10411 р

Затраты на туалет:
3 кольца и доставка 5800 р
копка 2000 р
Итого: 7800 р

В тот году для туалета только вкопали кольца, доделывал его я уже в этом.

 

В том же 2017 году, осенью когда было подключено электричество и готов сарай я начал работу над фундаментом.
Изначально я хотел сделать дом 10х12 но потом увеличил его до 11х13 с центральной несущей стеной.
Разрисовал примерную планировку, сделал расчеты примерные расчеты нагрузок на грунт и начал работу на фундаментом.

Копка

Копка экскаватором 61 метр глубиной 1.8м по 150р итого 9150 р.

 

В каком регионе такие цены на землю?)

 

Пензенская область, участок 25 км от центра Пензы. Но мне повезло, у продавца было 3 участка там рядом и срочно были нужны деньги. Так что я купил со скидкой. Сейчас там участки минимум от 250 тр плюс разрешение на подключение газа еще 100 тр.

 

На следующем этапе нанятая бригада сделала песчаную подушку, нижнюю обвязку арматуры и приступила к заливке до уровня грунта.

По несущим стенам три 12-ых арматуры с поперечными 10-ой, шаг не помню.
На тот момент я не смог проконтролировать что перевязка углов и была сделана не совсем верно, но уже поздно. От грунта защитный слой обеспечена за счет установки арматуры на кирпичи (что тоже не совсем верно).

 

Залили до уровня грунта в 1 день и начали готовить опалубку для верхнего слоя

 

Верхнюю часть заливали уже ночью с фонариками, бетономешалка приехала поздно.
Потом весь фундамент накрыл пленкой, но в одном месте все же появилась небольшая усадочная трещина.

Общая смета по фундаменту
Работа 51 куб 2000р за куб итого 102000 р
Бетон М250 B20 54 куба 4200h за куб итого 226800
Копка экскаватор 9150 р
Вязальная проволка 861 р
Песок 3000 р
Арматура 18444 р
Доставка арматуры 3500 р
Доски на опалкбку 17500 р
Доставка досок 1500
Лопаты 550
Саморезы 964
Экскаватор выравнивание 2000 р
Гвозди+шнур 350 р
Скобы 124 р
Пленка 225 р
Консультация по фундаменту и проекту 1100 р
Итого 388068 р

 

Что за дом? Планировки? Фасады?

 

Дом, одноэтажный, кирпичный.
Последняя планировка

Фасады пока в разработке.

 

Если честно, не очень вам сделали фундамент, за такие то деньги) Заливка в несколько слоев - минус! Арматура неправильно перевязана -минус! И если сделали в несколько слоев заливку, нужно было арматурный каркас делать единый снизу доверху!

 

Я знаю что не очень но я смотрю на плюсы, сделано на глубину промерзания, зиму он простоял без проблем, каркас может и не очень но он есть и на несущие стены он усилен. А на этом форуме я знаю что в основном у всех желание поискать ошибки. Мало тут люди пишут хорошего в основном негатив.

 

Продолжим. Осенью накрыл весь фендамент пленкой с напуском по 50 см от краев фундамента, чтобы верхняя часть фундамента не так промокала и промерзала.
Дальше работы продолжились уже весной 2018.
Закупил кирпич. Заставил весь участок кирпичем, потом пожалел, мог расположить все более оптимально.


Консультация по виду кирпича МастерКладки 100р
Кирпич 2.15 нф римкер 10640 штук 14.2р итог 151088 р
Разгрузка 2 часа 2500р час итог 5000 р
Кирпич 2.15 нф римкер 2800 штук 14р итог 39200 р
Разгрузка 3500р
Кирпич 1нф 150 Рузаевка 6272 штук 9.3р итог 58329.6 р
Общая стоимость 257217.6 р

Параллельно был сделан туалет, точнее доделана сама бутка, так как яму выкопали в прошлом году.
Так как делал все сам из досок которые остались после опалубки, к уже потраченным на него деньгам затрат больше не было.

 

Этой же весной сделал небольшую теплицу для начала.
Размеры 2м х 3м, высота боковых стенок 2м, высотак конька 3м.

Затраты:
Брус 5х5х2 16 штук 130р итог 2080 р.
Брус 5х5х3 8 штук 179рублей 1432
Пленка 10х3 150мкр 2 руллона 474р итог 948р.
Уголки 50х50х35х1.8 14 штук 7.5 р итог 105 р.
Пластина 40х100х1.8 9 штук 13 р итог 117 р.
Инструменты 917 р.
Общий итог 5599 р потрачено на теплицу.