Одноэтажный дом в современном стиле

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте все!
Подбираем проект для строительства нашего будущего дома.
Глаза разбегаются, мозги закипают...
Просим вашей помощи не замыленым взглядом
Вот что имеем:
Регион застройки -Калининградская обл.

2. Планируемые материалы для строительства-газосиликатные блоки, лента

3. План/описание участка с предполагаемым расположением дома и указанием сторон света, наличия хорошего вида-участок 26*39,западный заезд на участок, соседи со всех сторон, короткой стороной к улице

4. Планируемое количество и высота этажей, используемая мансарда, цокольный этаж? Будет ли дом использоваться для ПМЖ или сезонного использования-дом для пмж, коттеджный посёлок,дом одноэтажный, приблизительно 150м.кв,плоская крыша (или почти плоская)

5. Планируемый вид отопления, необходимость отдельной котельной-газ природный, канализация и вода центральные

6. Состав семьи (с возрастом и полом детей)-муж,жена,взрослый сын, семья дочери с двумя внучками частые гости

7. Какие помещения по функциональному назначению необходимо получить (количество спален (минимально допустимый размер), санузлов, необходимость «второго света», гостевой спальни, кабинета, отдельной постирочной, хоз. кладовки, кладовки при кухней, гаража в доме и т. п.)

3 спальни по 15м,гостевой туалет с душем, общая ванная комната с туалетом и ванной, при одной из спален свой туалет и гардеробная, кладовка при кухне, котельная под газовый котёл,постирочная (желательно),хоз.блок пристроенный к дому вместо гаража, площадка под 2 авто.

8. Проверьте, пожалуйста, что объем вашей котельной для газового котла превышает 15 кубических метров (если котел газовый и не располагается на кухне)

9. Ваше решение по следующим вопросам:

-нужен отдельный тамбур для сокращения теплопотерь или тамбур-прихожая?-тамбур прихожая

- кухня и гостиная могут быть совмещены или это должны быть 2 отдельных помещения?-совмещены

- двери спален могут выходить в кухню гостиную или должны быть звукоизолированы коридором?-могут

- нужна изолированная грязная зона прихожей или не сложно лишний раз подтереть пол?-думаю нужна

-личный су и гардеробная при спальне мечта или излишество?-мечта (но может так и остаться мечтой)

-вход в сан. узел не должен быть виден от входной двери или не принципиально?-не принципиально

-рабочая зона кухни не должна просматриваться с дивана или не принципиально?-не принципиально

10. Планируемый график строительства и финансирования.

-указать планируемый бюджет строительства дома под внутреннюю отделку (с фасадными работами, коммуникациями, и т. д.).

-указать планируемый график стройки (сезон, год, неск. лет) и исполнителей (самостой, ч/з фирму/бригаду-бригада.

Вот приблизительная посадка дома:


Инсоляция участка:


Что понравилось на сегодня (требует доработок под наши хотелки):

​

Не знаю, видны буду картинки или нет, но получается только так их прикрепить.
Буду рада всем желающим поучаствовать в реализации нашей мечты...

 

Смысл утапливать входную группу. Уменьшается прихожая, за колонами и остальными выступами ее не видно. Красоты она не добавляет, а лишний геморроя при строительстве на 1000 у. е. будет. Я бы поднимал выделенный красным квадрат и делал в зале потолки выше чем в остальном доме. Стены вы все равно возводите. Получите потолки в 3.50-4 метра в зале на шару. В гараже стеллажи убирайте нет у вас на них места. Что там у вас получается 5,8х5,8.
Разница уровня пола гаража и дома 30-50 см это 2-3 ступеньки в гараже или тамбуре.
Машина "С" класса это 5,20-5,5 пройти вдоль машины сзади и спереди не трясь от нее уже проблема. Сама машина 1,9 метра две 3,80 минимум по 20 см два зазора до стены и соседней машины уже 4,20 остается 1,6 метра. Зазор от открытой двери до стены гаража или соседней машины, чтобы дверь не побить. 80 см открыть дверь чтобы вылезти. С учетом толщины двери и угла открытия останется зазор на вылезти 60 см. Каждый раз будите выразить и думать как машину не поцарапать. А если что то классом выше (чуть габаритнее) купите то вообще ужас будет. Если планируете 2 матиза или смарта ставить то гараж нормальный, а для нормальных машин еще минимум по 50 см нужно добавлять. На цену это не сильно повлияет но не нужно будет каждый день мазюкаться и целиться чтобы точно поставить машину в нужное место. В котельной должно быть окно.

 

Проект выбран в качестве примера, т. е это не окончательный вариант.
Любые улучшения под наши желания и исходные данные-приветствуются.
Я сомневаюсь по поводу расположения комнат, в идеале мне хотелось бы спальни на восток, в этом проекте они на север.
Мужа это не смущает, говорит спать прохладнее будет.
Я хочу найти компромиссное решение и реализовать это в проект.
По поводу ваших замечаний:
Рядом с кухней- это кладовка, она без окна.
Котельная рядом с гостевым туалетом, она с окном.
Гаража как такого не будет, это будет хоз. блок.
Думаю поделить его внутренней перегородкой и сделать вход как у гаража - это для всяких набностей по саду, газонокосилка, инструменты всякие...
И другой вход с «грязного» тамбура, там где он есть -для всяких запасов на зиму...
Для машин планируем перед этим хоз. блоком сделать площадку для стоянки 6*6 или 6*8.
По поводу высоты потолка- мы так и думали сделать, в этой части делать его выше.
Прошу высказываться форумчан, ваши замечания или совету очень важны.

 

Кстати про утапливать входную группу...
Вот так хочу использовать эту нишу, либо сделать её как на этом фото сузив в этом месте хоз. блок.
Думаю скамья у входа в дом не помешает, да и красиво...

 

1. Окно в хозяйской спальне переносим на восточную стену - вот вам уже спальня на востоке.
2. Выравниваем нижнюю стену дома - получаем просторную прихожую (вас двое, сын, семья дочери - итого 7 чел, для них нужна большая прихожая)
3. Увеличиваем за счет этого кладовку при кухне
4. Увеличиваем за счет этого спальни для сына и, главное, для семьи дочери (там ведь четырех человек положить надо).

Подумайте, так ли вам нужен хоз. блок именно пристроенный к дому. Лучше отдельный, как у вас и нарисовано на плане участка.

 

Кто и в какой ситуации будет сидеть на этой скамье при входе?

 

Как раз в этой спальне нравиться выход на общую террасу

 

Кто-то из семи членов или их гостей

 

У вас ниша в другом месте. Перед входом скамеечка, полочка метровая не помешает. сумки поставить чтобы удобно открыть дверь. Сидеть там при наличии террасы в 5 метрах особо никто не будет. Дорогая скамеечка получиться. если ее внутрь дома утапливать. + метр фундамента стены. + повешенное армирование углов. обрезка блоков и т. п. гиморой. Вы готовы заплатить за скамейку утопленную в нишу 100 тыс. против 15 за скамейку у стены?

 

Зачем строить коммуналку постройте 2 отдельных дома или блочный блок. блок для вас блок, для семьи дочки. Как 7 человек поместятся в этот дом. Вы с мужем в 1 комнате. Взрослый сын сам. семья дочки 3-4 человека в комнате в 12 квадратов как поместятся?

 

А что это даст?
Из преимуществ пристроенного к дому- общая крыша с входной зоной. нет лишней стены, вход прикрыт от ветров и дождей и просто красиво...
В нашем случае перед домом получается техническая зона, смысл её дробить?

 

Дети живут отдельно, внучек подбрасывают на выходные.
Так как дом будет находиться не далеко от моря, думаю летом девочки будут чаще...

 

Жить вместе ни-ни...
Сын тоже взрослый 21 год думаю долго с нами не задержится...

 

Согласна, в другом месте она мне нравиться больше.

 

Снижение налога
За хоз. блок в контуре дома вы заплатите по ставке за дом.

В какой ситуации? Приехали к дому, ключей нет и дома никого?

И часто вы планируете выходить утром из спальни прямо на террасу? Калининград конечно не Норильск, но и не Краснодар ни разу.