Каркасная баня по собственному проекту с "французскими" окнами и ковром на стене

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Первое, что я сделала, это отправила проектировщику подробное техзадание, которое скопирую сейчас сюда. Со времен моей руководящей работы, хотя это было давно и не правда, привыкла все задания и дела обсуждать в переписке, чтобы потом не было "а вы сказали так, я услышал эдак, а я подумал, что надо так..."

В общем, вдруг кому будет интересно, как выглядело мое непрофессиональное техзадание Собственно, там все как раз становится ясно, что я хочу от бани.

Каркасная баня.
Требуется сделать в очень ограниченный бюджет. Хотелось бы наружные стены не более 150
(возможно?), внутренние перегородки 100, кровля 150 (маловато, но может сделать с
контрутеплением?). Нужно сделать минимально необходимое, чтобы было тепло, но без
перезакладки по утеплению и материалам. Требуется точный расчет количества материалов (вы
же его предоставляете?)
Отопление – теплый пол (ТП) от газового котла по теплотрассе от основного дома (место ввода
заложено, сантехники есть), вода – центральный водопровод (рядом на участке), горячая вода –
навесной электрический бойлер или возможно протащим вместе с веткой ТП от газового котла,
канализация – лос топас (выводы сделаны). Вентиляция – ?, пока не думала, скорее всего надо
ставить принудительную, или может что посоветуете.
Конструктив.
1
Размеры фундамента плиты во вложении. Плита залита без ветки ТП. Коммуникации
выведены согласно плана. По этой плите будет закладываться ТП на пеноплекс 2 см
высотой (под плитой уже есть утепление пеноплексом 5 см), стяжка, плитка. Поэтому,
возможно, потребуется дополнительная обвязка (?) брусом 150 (?). Есть некоторый
перепад по диагоналям, требуется выровнять нижней обвязкой (возможно ли?)
2
Стены. Хотелось бы сами стены не задирать выше 230 см в самом низком месте. Т. е.
хотелось бы максимально безотходного использования 6ти метровых досок.
3
Окна. В комнате отдыха – 1 большое раздвижное пластиковое окно, которое будет
использоваться для выхода в сад как дверь и, возможно, в дальнейшем для выхода в
бассейн. По размеру нужно посмотреть, как будет гармонично, но по прикидкам, где-то
около 4х м шириной. Окно в моечном отделении (маленькое), стеклянная пластиковая
дверь на вход в баню для хорошей инсоляции прихожей, окно в туалете (маленькое?
Нужно ли, или можно обойтись вентканалом?), окно в парилке (маленькое, деревянное
для проветривания, нужно ли?)
4
Кровля. Двускатная, один из скатов в сторону большого окна. Металлопрофиль. Свесы не
знаю какие, нужно чтобы смотрелось эстетично, не слишком много, но и не куцые.
Помещения.
1
Комната отдыха. Можно ли сделать, чтобы в ней потолком служила крыша? Чтобы не
было потолочного перекрытия.
2
Над моечным отделением и парилкой перекрытие необходимо. Достаточная высота
потолка 2,3. Если в душевом отделении будет чуть ниже – не критично. И хотелось бы,
чтобы над моечным отделением, условно под крышей, сделать место, чтобы положить
матрас. Не знаю, понятно ли объясняю, ну как делают в микро домах. Приставная
лестница, типа библиотечной, для доступа к этому месту из комнаты отдыха. Возможно,
этот условный второй этаж можно сделать над кухней (розовым цветом на плане),
частично сделав перекрытие над комнатой отдыха. Или над прихожей и плюс захватить
немного комнаты?
3
Прихожая + су. Черный квадрат – это печь, топка выходит в прихожую. Наверное, в этом
месте лучше выложить кирпичную стену из шамотного кирпича? Дверь в су немного
смещена, чтобы при входе справа можно было поставить небольшую раковину.
4
Моечное отделение. По дальней стене душевое отделение, два душа друг напротив друга,
в строительном исполнении, трап по центру отделения. Длинная лавка для отдыха. На
плане есть раковина, под нее забыли вывести канализацию, либо продолбим, либо не
будем ставить, может она и не нужна.

 

После нескольких дней работы я получила так нужный мне проект, разложенный до досочки, с полным списком всех материалов, с узлами крупным планом, на более чем полусотне страниц. Ура, проект готов
Жаль, не могу рекомендовать сейчас проектировщика, в связи с тем, что одной из форумчанок он не удосужился доделать проект, взяв при этом предоплату.
Вот несколько картинок из проекта



С окном было столько сомнений, никак не могла решить, одно большое или два поменьше. Решила прицениться и обсчитать так мечтаемое сдвижное окно. Да уж, после обсчета все сомнения отпали, и было решено делать два распашных поменьше. Бюджет не выдерживал наших мечт

 

Чего-то укосины не в ту сторону. Полагаю, косяков в том "проекте" немало. Вам бы темку в каркасном разделе создать - там бы поправили всё.

 

Может вы и дело говорите. С одной стороны. Но вообще я специально не пошла в раздел каркасников, они там фанаты и иделисты, а тут я со своей не феншуйной баней. С другой стороны, я не очень люблю несколько мнений потому что обычно они расходятся, и стоишь как дурак и не знаешь кого слушать
Я не знаю, на каком основании вы уверены, что "косяков там не мало", про укосины мне что-то уже говорили. Ну не в ту они сторону, например, и что? Я без наезда, ежели чего

 

Ну, на первой картинке вижу "типа ригель"(доска по верху стены), однако он должен быть цельным на протяжении всей стены, а тут разрыв. Если это не ригель, то должна быть двойная верхняя обвязка и "хедеры" над оконными и дверными проёмами, а тут нет. На второй - 4-х метровый проём без какого-либо несущего элемента вверху и соответствующих стоек по краям - художник знал, что бумага всё стерпит. Но то бумага. Укосины должны врезаться в верхнюю и нижнюю обвязку, а тут упираются.
Это так, навскидку мельком. В каркасниках возможно "фанаты и идеалисты", но, Вы не поверите, правильно сделать ничуть не дороже при первоначальном строительстве и в разы дешевле, чем при переделке. Так что мешает сделать сразу хорошо проверенные миллионами людей по всему миру узлы, сопряжения и сечения элементов каркаса ?

 

Мешает только не знание каркасного домостроения. И нежелание вникать, по-моему это вполне нормально. Есть вещи, в которые ты не вникаешь, а доверяешься и платишь людям, которые знают и работают с этим. Разве это не нормально? Нормально. Разве я могу быть уверена, что вы тут походя, увидев пару картинок из проекта, правы, а проектировщик не прав? Конечно нет.
Хотя я и не спорю с вами, возможно вы абсолютно правы во всем.
Но выбор, кому приходится доверять, мы делаем ежедневно и не всегда правильно.
Переделывать мы, конечно ничего не будем. Всё будет хорошо

 

А знать по большому счёту ничего и не надо - на ютубе есть классный фильм давно почившего Ларри Хона - уделите ему положенное время и масса вопросов отпадёт. Потом слегонца почитайте про платформу и трезво гляньте на ваш проект. Ваша баня - это дом, 900 тыр. - не мелочь. Делайте правильно - так дешевле !
Ларри:

У него ещё и книга есть, в коей мелькает, что существуют целиком женские бригады делающие дома с нуля. Всё достаточно просто, если захотеть вникнуть .

 

@Muzzy555, спасибо вам за ссылку. И за то, что пытаетесь не "дать пропасть" Действительно спасибо
Но можно я не буду смотреть?
Посмотреть мне придётся несколько раз, вникнуть в детали, почитать ещё немножко, чтобы быть уверенной, что я разбираюсь в вопросе и аргументированно придираться в проекте к проектировщику... А, бинго, тогда мне не понадобится проектировщик, я же посмотрела ролик, почитала форум и теперь точно все знаю Так?
Вокруг так много интересного, я так про многое хочу почитать и не успеваю, но тонкости возведения каркасной коробки, боюсь не попадают в список моих интересов. Я даже мужа не сподвигну к изучению каркасного домостроения, потому что он пашет как папа карло
А 900 тыс за 36 квм это не много. Не говорю, что мало, но это на все, включая отделку, а в бане она не дешёвая, плюс я закладываю кухню, сантехнику, мебель и даже шторы. Дома обычно выходят больше 25 тыс за квм, по крайней мере, не дешевле.

 

Пардон муа, если я вас в чём-то обидел, однако раздел форума "Опыт строительства и ...". Я лишь хотел поделиться опытом - что может быть полезней в Тырнете. Я ничего не знаю о Вашем доходе, но стараюсь сохранить ваши деньги и деньги тех, кто попробует воплотить подобное .

 

Нет, конечно вы ничем меня не обидели Наоборот спасибо!
И доход у нас очень небольшой, стройка растянута во времени, я просто здраво подхожу к ожиданиям расходов. Посильные работы стараемся выполнять сами. Ожидания "дома за миллион" у меня уже давно в прошлом, я не питаю особых иллюзий на тему стоимости строительства, хотя считаю, думаю вполне справедливо, что съела собаку на теме бюджетного строительства, и уж точно бюджетной отделки и мебели, которая составляет 2/3 расходов на дом вообще.
Вообще когда разговор зашёл о бане, я поначалу вообще о стройке ничего слышать не хотела. Уж насколько я считаю беспроблемным строительство своего дома, в котором мы уже почти 5 лет живём, то все равно наелась досыта. Это ж постоянно ужиматься, экономить на всем, рабочих нанимать... Не хочу... Думала я сначала. А потом планировки начала рисовать Мысленно мебель расставлять и шторы вешать. Это то, что действительно меня очень увлекает. Я только поэтому и сдалась

 

Извините, но это НЕ НОРМАЛЬНО!

Не хотите смотреть как надо, не хотите вникать а просто доверять и платить людям ... добро пожаловать в нашу любимую рубрику "как не надо ..."

 

Ничего, продолжайте
Но только поймите, это капслочно не нормально в вашей системе координат и ценностей.
Вы же ходите к врачам... А не дайбох операция? Вы хирургом лёжа на столе руководить будете? А учителя? Вы же знаете, что материал он знает лучше вас и доверяете вас учить? А если это не так? Куча людей предоставляют нам услуги, за которые мы платим (врачей и учителей я не отношу к этой сфере).
Это такая же точно услуга, которая освобождает моё время. Вы можете бесконечно готовить дома, но иногда вам хочется пойти в ресторан и не думать о готовке. Хотя после посещения можно и отравиться Но ведь в ресторанах все равно много народу

Можете на меня там ссылаться

 

Всегда есть базовые основы и принципы, которые необходимо знать.
Если к Вам подойдет хирург в грязных перчатках ..., если учитель русского языка в общении с Вами говорит "ихний" ..., если Вы видите что еда в ресторане явно не первой свежести ...
Вы так же не будете вникать?
ИМХО для Вас в проекте главное это "французские окна и ковер на стене"

 

Вы абсолютно правы Но я об этом сказала в первом же посте Для многих мужчин деревяшки и всякие датчики с графиками куда важнее внутренней отделки и мебели, у меня все наоборот. Мы все разные, не так ли?

 

В общем проект на руках, фундамент готов, представление, что мы можем осилить на первом этапе - имеется. Решили, что есть финансовая возможность поставить скелет плюс полностью готовая кровля. Утепление и обшивку стен было решено полностью перенести на следующий сезон.
Что дальше? Найти тех, кто это сделает. Вот тут выходила загвоздка. Звонила летом по объявлениям, считала у разных бригад. Но объем небольшой, летом все приличные бригады на крупных объектах, да и стоимость заказа они оценивали в среднем в 120 тыс. Точнее от 100 до 120. Насколько же изменились цены! В 2010 нам возвели коробку дома из поротерма с облицовочный кирпичом за 180 тыс, да и размер коробки сильно отличается от размера бани.
Позвонила летом знакомой бригаде, говорю, будет окошко между стройками, приезжайте ко мне на баню. Договорились с ними на 75 тыс р.
Наступила осень, бабье лето, звонок от знакомого рабочего "мы тут к тебе выезжаем, завтра с утра жди" А у меня ничего не готово, леса нет, аааа