Строим двухэтажный дом с цоколем на две семьи

Для того, чтобы можно было заниматься благоустройством территории решили заранее проложить газовые трубы с обеих сторон, газгольдеры будем закапывать позже, осталось ещё проложить канализацию, водопровод и электрический кабель в зону барбекю, над вводом центрального водопровода в дом сделать обслуживаемый колодец, ввод у нас сзади дома под террасой, и после этого можно будет монтировать лестницы для входа в террасы, лестницы будут как раз над этими колодцами.
Между тем, каркасы центральных лестниц собраны полностью, правда не хватило грунтовки, чтобы покрасить их полностью, сегодня должны будут закончить.
И пока потолок на террасе ещё не закрыт утеплителем, будут проложены и выведены в зону софитов 4 кабеля для камер наружного наблюдения, потом кровельщики открутят клипсы перед монтажом пароизоляции на потолок, а после прикрутят их на свои места.

 

Лестницу докрасили, соседу сделали дополнительный вент выход на крыше, как и у меня, фановая труба с мансардного туалета, закрепили все водосточные трубы, чтобы дождевая вода лилась, куда надо, в цоколе у меня дошлифовывают стены в двух комнатах, если всё будет нормально, завтра должны закатать их фасадной краской. Сегодня доставили две двери для этих комнат, электрик закончил прокладку провода для видеокамер.

 

А какая вообще общая стратегия строительства? Как то стало непонятно) в цоколе доделываются две комнаты и уже везут туда двери (но 100% будет еще пыль и грязь при отделке соседних помещений и двери эти будут пылиться. обычно установка дверей уже после окончания отделочных работ производится). При этом на улице ведется планировка (то есть будет отделка на участке? Тоже по моему рано). Электрика разведена уже во всем доме или только в цоколе? Обычно порядок мероприятий - электрика, чистовая отделка, водопровод\отопление\канализация внутри, а потом уже двери и уже потом работа на участке снаружи. То есть грязь выносить из самого дальнего угла по пути к выходу) Лестница снаружи это важно, но опять же на этом этапе она пока в черновом варианте должна быть, а вот двери внутри и планировка участка это слишком рано кмк)

 

Ну, про две комнаты в цоколе, говорилось уже давно и не раз, кладовку (само название говорит за себя) хотели сделать ещё осенью прошлого года, но не успели из-за нашего неторопливого прораба, техническая комната, о ней тоже говорил не раз, в ней будет установлен прибор учёта, гребёнка тёплого пола, проточная ёмкость с запасом питьевой воды и лучше всё это делать и устанавливать при уже отделанных стенах и полах, а т. к. центральные двери дома закрываются, скажем так, условно, вполне логично поставить на эти комнаты двери, которые будут некой защитой от возможных посягательств на всё находящееся в данных помещениях. Дабы минимизировать возможные воздействия на двери каким либо отделочным материалом, внешние стены, вокруг дверей, тоже будут отделаны, а от пыли мы их закроем плёнкой. Что касается заднего двора, в этом сезоне мы хотим закончить там все земляные работы, частично будет уложена брусчатка, проложить все нужные коммуникации к барбекюшнице, залить для неё фундамент, вывести водопровод и электричество на задний двор для полива, у соседа и с моей стороны необходимо ещё снять слой грунта и вывезти. На площади, где будет брусчатка навозим отсева с карьера, с утрамбовкой, а на остальную территорию будет завозиться чернозём, хотим поменять грунт, пока есть такая возможность. Лестницу на чистовую никто пока не собирается отделывать, даже нет смысла закупать террасную доску, чтобы она просто где-то лежала, нам насчитали на полную отделку с двух сторон на 1500$, сейчас есть более важные вещи для вложений. Пока электрика делается, если это можно так назвать, учитывая скорость работ, только в цоколе, просто наш прораб должен был её там закончить ещё зимой, но так как он оооочень неторопливый, мы стали привлекать к другим видам работ совершенно другие бригады, а все коммуникации на первом и мансардном этажах будет делать дизайн-студия, которая нам сейчас делает проект по всем видам внутренних работ. Кстати сказать, нас с женой (дочки сказали, что тоже поедут) пригласили в следующий вторник на визуализацию проекта, пока у меня есть только утверждённые нами чертежи помещений, с расставленной там мебелью, а так же чертежи с указанием сторон открывания всех дверей, на это тоже было потрачено не мало нервов.

 

Закатали нам наши комнаты, есть небольшие огрехи, но думаю что после небольших правок всё будет в порядке. У соседа зеленоватый оттенок, у меня - серый.

 

Установили двери в двух ремонтируемых комнатах с моей стороны, на соседскую сторону двери сегодня к концу рабочего дня только доставили, кстати сказать, заносили их четверо здоровенных мужиков, ну очень тяжёлые, если всё будет по плану - завтра и ему их установят. Наличие порога даст возможность компенсировать небольшой перепад высот между дальними помещениями, во всех закрываемых одинаковыми дверями комнатах можно будет сделать свой уровень высоты пола, а в коридоре и главном помещении цоколя будет свой уровень пола, т. к. дверей в данном помещении, куда вход между несущими колоннами, не будет.

 

Ну осталось потолок натянуть, пол залить и диван затащить! И можно уже ночевать оставаться)

 

А в подвале разве не плитка на полу будет? Что значит "разный уровень пола"? Если класть напольное покрытие на предварительно выравненное основание то и уровень пола будет примерно один и тот же)

 

Пол заливать не нужно, он уже бетонный и в нём уже есть контуры водяного тёплого пола, на пол уложат керамогранит, который мы купили ещё прошлой осенью.

 

Плита получилась с небольшими огрехами по уровню, между дальними комнатами есть разница уровня в несколько см, а так как все двери будут со своим порогом, то и нет необходимости добиваться единого уровня на всех 165 м2, через порог разность уровней в 1-2 см и заметно не будет.

 

Ну вообще нет необходимости укладывать плитку на пол в абсолютный горизонт, тем более в подвале с освещением как правило меньше сотни люкс. Хороший плиточник сделает просто ровный пол и не заметно будет никаких перепадов) так что не заморачивайтесь с разными уровнями, клади просто по ровному полу, лишь бы не волнами)

 

Сам я керамогранит укладывать точно не буду, а с того, кто будет брать за его укладку деньги - спрошу невзирая на то, что это цоколь и здесь, якобы, на что-то можно закрывать глаза. Сосед уже звонил директору компании с возмущениями по качеству шпатлёвки и покраски стен с его стороны, как раз из расчёта, "дабы неповадно было", им ещё нам верхние этажи полностью отделывать, нефиг расслабляться, у соседа краска с небольшим глянцем и малейшие косяки сразу бросаются в глаза, а я сегодня на свои высохшие стены глянул, они матовые, там вообще ничего не видно, если уж совсем не подходить вплотную и не упираться глазами в стены, в одном месте мои монтажники монтируя дверь в кладовке обнаружили отклонение стены от уровня, это с внешней стороны комнаты, эта стена пока не окрашена, только отшпаклёвана, так что доведет до ума без проблем.

 

Все привода на своих местах, осталось подвести кабель, разводку начали со стороны соседа.

 

После того, как все водостоки были смонтированы и вся вода с крыши (общая площадь кровли около 860 м2) пошла через ливнеприёмники, нарисовалась неожиданная проблема, наша общая ливневая труба d100 мм, которую мы провели параллельно с канализацией, ещё на стадии котлована, не успевает отводить одномоментно поступающую воду со всех 10 ливнеприёмников, даже при относительно не сильном дожде, потому оперативно было принято решение собрать дополнительную ветку водоотведения, подключив трубы к одному из ливнеприёмников, благо они так устроены, что подсоединить трубы к ним можно с четырёх сторон, далее, заглубить трубы на глубину 60-100 см, а в месте их слияния увеличить диаметр трубы со 100 мм до 150 мм и уже в этом диаметре довести её до колодца, где отвод идёт уже диаметром 200 мм.

 

Может быть просто емкости приемные надо было увеличить? Диаметр трубы как мне кажется мало повлияет на скорость течения воды по трубам - там важен в первую очередь уклон. А за счет увеличения обьема приемных емкостей можно было бы компенсировать вход-выход путем накопления. Опять же уровень воды поднялся бы и создал дополнительное давление. Но вообще это надо было делать согласно проекту)