Как наиболее бюджетно переделать кровлю

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Итак, немного истории. В начале 90-х муж с братом надстроили над своими частями дома второй этаж, накрыли его обычной двухскатной крышей с холодным чердаком. Крыша выглядела так: стропила-сплошная обрешетка из дюймовой доски-рубероид-волнистое оцинкованное железо, прибитое гвоздями с резинками. В начале 2000-х мы переехали жить в нашу часть дома. Чердак не был изолирован от теплого воздуха, на крыше всегда образовывались сосульки. Другой брат советовал моему мужу утеплить крышу - мол, тогда сосулек не будет. В начале 10-х мы сделали пристройку к дому. Муж утеплил крышу пристройки и заодно крышу чердака, устроив там небольшую мансарду - лофт. Первая зима прошла нормально, затем мы переделали отопление, поставили радиаторы на пристройку и чердак (сделали там спальню). И тут в феврале началось... Потек стык основной крыши и крыши пристройки. Мы решили, что при таянии снега вода просачивается на этом стыке, залили его герметиком (изучать тему было особо некогда, суды с соседями отнимали кучу времени и сил). Но прошлой зимой опять потекло... Полезла на форум и поняла, что это конденсат из-за отсутствия вентзазора. Следовательно, чтобы не плавать опять этой зимой, надо устроить на крыше хотя бы со стороны пристройки вентзазор (второй скат не протекает).
Внимание, вопрос: как устроить этот самый вентзазор наиболее бюджетно? Изначально мы хотели заменить волнистую оцинковку на битумную черепицу (стропила у нас бревна приличного сечения, выдержат), но в свете предстоящей продажи хотелось бы побюджетнее решить проблему, перекрывшись старыми листами железа. Проблема в том, что гвозди в него забиты бессистемно, т. к. обрешетка сплошная. Идея мужа - снять железо, постелить мембрану, сверху закрепить бруски 50х50, а дальше что? Нужна снова сплошная обрешетка. Поэтому он думает положить OSB 9 мм, чтобы в дальнейшем, если что, переделать все-таки на мягкую черепицу покрытие, но боится, что саморезы могут не удержаться в OSB.
Может, кто что посоветует?

 

Вот так выглядит стропилка изнутри.

 

Обрешетку невозможно переделать - фото крыши второй части, которая без утепления. На нашей части крыши возможно только железо снять. Металлочерепица нам не нравится, плюс на пристройке уклон всего градусов 5-10 в силу ряда причин - МЧ будет прогибаться.

 

так Вам же продавать! Думайте о том как покупатель будет оценивать крышу. И делать надо оба ската. Конденсат не будет выбирать где выпасть.

 

Мы не сможем взять за этот объект больше денег, хоть золотом покрой. Второй скат не течет, там рубероид целым ковром лежит, протекает где пристройка и нет целого ковра гидроизоляции.

 

Ну и, откровенно говоря, лично мне не нравятся части домов, покрытые разноцветными кровлями.
Мягкую черепицу мы хотели в перспективе, чтобы снег не сходил лавиной на соседские части дома и участок. Снегозадержатели сосед нам в суде запретил ставить, и я его понимаю - ни одна фирма, в которые мы обращались по вопросу установки СЗ, не дала гарантии, что их не снесет вместе со снегом.

 

@Kate, когда конденсат, то целый ковер рубероида никак не поможет. Это не с улицы течет. Это внутренняя влага конденсируется.
Какой объем работы? Сколько квадратов надо перекрыть и какова "экономия" на одном скате?
Не потеряете ли больше, если через какое-то время придется все переделывать во второй раз.

 

Общая площадь нашей части крыши квадратов 100. Мы думали один год один скат (с пристройкой, т. к. жить в бассейне на втором этаже и ледяной избе на веранде не айс), а на след. год, если не подберем себе новый дом, второй.

 

Вот здесь видно пристройку, где течет. Под МЧ такой уклон не подходит, изменить уклон практически нельзя, там провода проходят почти по свесу крыши.