Дорога на участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Всем доброго времени суток! Купили участок в СНТ. Участок угловой: лес, соседний сад, дорога между участками, и соседский участок. Решили ставить забор, заказали вынос точек на натуру... Оказалось, что дорога между участками, которая упирается в забор между садами находиться в границах нашего участка как и часть соседского участка. Оказалось, что дорога пожарная, хотя не имеет сквозного проезда. Если уступить всем, то площадь участка будет значительно меньше, чем указано в документах. Дорога указанная на плане сада, находиться по факту под участком напротив нашего, через дорогу. В документах на собственность не указано, участок с обременением. Межевание СНТ проводилось в 2010г.
Заявление в правление сада на согласование установки забора по установленным границам отклонено: пожарная дорога саду необходима.
Вопрос: судиться с СНТ, соседкой? Каковы шансы, что все решится в мою пользу?

 

Судиться или нет решать только вам, но это единственный вариант, если договориться не получается.

Если у вас есть межевой план с координатами, то у вас очень хорошие шансы.
Даже если это межевание старое и в настоящее время не внесено в кадастр, то все равно они позволяют установить границы участка. А если сведения о межевании внесены в кадастр и границы вашего участка видны здесь https://pkk5.rosreestr.ru (используйте поиск по кадастровому номеру), то у ваших соседей шансов практически нет никаких.

Также возможен вариант, что межевание всех участков было произведено с ошибками и все участки съехали относительно фактического положения. В этом случае необходимо обратиться к кадастровому инженеру, чтобы он исправил кадастровую ошибку.

В любом случае нужно сначала разобраться в чем истинная первопричина наложения участков и дороги.